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臨沂經濟技術開發區人民法院對被執行人王鏡超名下位于山東省臨沂市沂水縣萬隆財富廣場**號樓*-**室房產的變賣公告

資產處置單位：臨沂經濟技術開發區人民法院 ?|?公告時間：****/**/**

案號：(****)魯****執***號

變賣公告

臨沂經濟技術開發區人民法院將于****年*月*日**時在臨沂經濟技術開發區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：臨沂經濟技術開發區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：山東省臨沂市沂水縣萬隆財富廣場**號樓*-**室。

起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：***元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間接受咨詢，其中法定節假日、雙休日不接受咨詢，有意者可自行前往看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*.、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、優先購買權:變賣財產,有優先購買權人應在不晚于本公告屆滿三日前向本院申請優先購買權;根據申報并經本院審核及網絡確認后,即取得優先購買人資格;屆時未申報或逾期申報,視為放棄優先購買權;參與競買且以相同價格出價的,變賣財產由優先購買權人競得;順序不同的優先購買權人以相同價格出價的,變賣財產由順序在先的優先購買權人競得.被執行人及有關權利人存在下落不明等無法通知情形的,公告滿五日視為已經通知。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。涉及房產、土地使用權的水、電、物業管理等欠費由買受人承擔；涉及車輛、動產的違章、違法等由買受人自行接受行政主管部門依照相關行政法規的處理。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人承擔。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。自行清房，因清房房屋延遲交付，損失自負。(有關房屋稅費、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關了解)。對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始一個工作日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十五日內繳納(特別提示：變賣成交后不交納尾款的，保證金不予退還，重新變賣后如有差價部分由原買受人補足，原買受人拒不執行的，我院將依法強制執行)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：臨沂經濟技術開發區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款價、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

承辦法官電話：從法官****-*******

法院咨詢電話：****-*******(周一至周五工作時間撥打，請仔細閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟)

聯系地址：臨沂經濟技術開發區沂河路。

淘寶技術咨詢：***-***-****

臨沂經濟技術開發區人民法院

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