經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn),廣州空港經(jīng)濟區(qū)管理委員會決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號： |
廣州空港經(jīng)濟區(qū)迎賓大道以北、***國道以西*********地塊 |
宗地總面積： |
****平方米 |
宗地坐落： |
廣州空港經(jīng)濟區(qū)迎賓大道以北、***國道以西 |
| 年限： |
**.**年 |
容積率： |
≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
|
| 主要土地用途： |
| 商務(wù)金融用地 |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 商務(wù)金融用地 |
**** |
| 投資強度： |
保證金： |
****萬元 |
估價報告?zhèn)浒柑枺?/td>
| ************* |
| 起始價： |
****萬元 |
加價幅度： |
***萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年**月**日 |
掛牌結(jié)束時間： |
****年**月**日 |
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件： (一)地塊出讓條件如下： *.地塊商業(yè)設(shè)施計容建筑面積不得高于****平方米，其中地上不得高于****平方米，地下不得高于****平方米。 *.項目建成后，競得人須自持全部物業(yè)，自持物業(yè)的持有年限與土地出讓年限一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。 *.項目須在土地成交之日起**個月內(nèi)開工建設(shè)，開工建設(shè)之日起**個月內(nèi)竣工。項目投產(chǎn)后，第一年營業(yè)收入不低于*****萬元，經(jīng)濟貢獻不低于****萬元；*年內(nèi)達產(chǎn)，達產(chǎn)后每年營業(yè)收入不低于*****萬元，經(jīng)濟貢獻不低于****萬元。 *.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后*個月內(nèi)與廣州市花都區(qū)政府指定部門簽訂《項目投資服務(wù)評估協(xié)議》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。 *.競得人需按規(guī)劃要求建設(shè)地塊用地范圍內(nèi)的道路用地及綠地用地，并與項目主體同步建設(shè)、同步驗收，建成竣工和驗收合格后無償移交廣州市花都區(qū)人民政府道路及綠地建設(shè)主管部門，按劃撥方式辦理用地手續(xù)。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起*個月內(nèi)與廣州市花都區(qū)人民政府道路及綠地建設(shè)主管部門簽訂該地塊市政道路及綠地用地建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。 *.競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計容建筑面積的**%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式建設(shè)評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。 *.配建道路用地范圍內(nèi)現(xiàn)存樹木，競得人在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照《廣州市綠化條例》《廣州市關(guān)于科學(xué)綠化的實施意見》等規(guī)定進行遷移、保護和利用，具體管理要求以主管部門意見為準(zhǔn)。 (二)地塊其他出讓條件： 付款方式：合同簽訂之日起**日內(nèi)支付出讓價款的**%，出讓合同簽訂之日*年內(nèi)支付尾款。利息按照支付第一期土地出讓價款之日登錄后查看公布執(zhí)行的*年期貸款市場報價利率(***)計收。 交地時間：土地成交之日起*個月內(nèi)，由廣州市花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心按現(xiàn)狀條件交地。 開竣工時間：土地成交之日起**個月內(nèi)開工，開工之日起**個月內(nèi)竣工。 土地使用權(quán)出讓年限：商業(yè)用地**年、綜合或者其他用地**年。 本地塊工程建設(shè)項目因施工開挖的砂石土資源，超出本項目自用的不得擅自處置。 具體情況及要求可參閱：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(樣本)及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 登錄后查看(廣州公共資源交易中心) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(登錄后查看) 進行。各地塊掛牌時間分別為: 廣州空港經(jīng)濟區(qū)迎賓大道以北、***國道以西*********地塊 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分;
七、 其他需要公告的事項： 一、時間安排 (一)公告時間：****年**月**日至****年**月**日 (二)網(wǎng)上申請時間：****年**月**日至****年**月**日**時 (三)繳納保證金時間：****年**月**日至****年**月**日**時 (四)網(wǎng)上掛牌時間(網(wǎng)上報價時間)：****年**月**日至****年**月*日**時 (五)限時競價時間：****年**月*日**時起 二、其他需要公告的事項 (一)本次掛牌出讓通過登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(登錄后查看)進行。競買申請人必須先行辦理**數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。 (二)《**數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(競買人)》等相關(guān)資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。 (三)競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 (四)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。 (五)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格后審；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。 (六)競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)(戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則(試行)》和《廣州土地市場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。 (七)網(wǎng)上報價不可撤回。 (八)網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于*個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到登錄后查看(廣州公共資源交易中心)。出讓方將對上述材料進行審核，并于****年**月**日**時前予以確認(rèn)。 (九)競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起*個工作日內(nèi)與登錄后查看(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認(rèn)書》，出讓方將在競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后發(fā)布交易結(jié)果公示，交易結(jié)果公示期為簽訂《成交確認(rèn)書》次日起計共*日，競得人于交易結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)到出讓方簽訂《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 (十)有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)自然資源專欄瀏覽。 三、聯(lián)系方式 (一)出讓方 名稱：廣州空港經(jīng)濟區(qū)管理委員會 聯(lián)系人：曾先生、林小姐，聯(lián)系電話：(***)******** (二)交易機構(gòu) 名稱：登錄后查看(廣州公共資源交易中心) 地址：廣州市天河區(qū)天潤路***號，郵編：****** 對外辦公時間：工作日*:**～**:**，**:**～**:** 服務(wù)熱線： *.業(yè)務(wù)咨詢：(***)******** 登錄后查看數(shù)字證書及電子簽章：(***) ******** *.聯(lián)系人：楊小姐、李小姐，聯(lián)系電話：(***)********、******** *.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(***)********
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶： 聯(lián)系地址：廣州市白云國際機場西南商務(wù)區(qū)*棟 聯(lián) 系 人：曾先生、林小姐 聯(lián)系電話：***-******** 開戶單位： 開戶銀行： 開戶賬號：
廣州空港經(jīng)濟區(qū)管理委員會
