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江西省上饒市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在江西省上饒市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(登錄后查看；戶名：江西省上饒市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物:

被執行人登錄后查看名下位于玉山縣冰溪鎮解放路***號玉恒廣場**處房產。

本院依法作出(****)贛**執**號執行裁定書拍賣被執行人登錄后查看名下位于玉山縣冰溪鎮解放路***號玉恒廣場**處房產(詳見下表)。

房屋詳細狀況如下表所示。

*.拍賣對象區位狀況及財產范圍：

江西上饒玉山縣位于江西省東北部，介于東經***°**'至***°**'和北緯**°**'至**°**'于之間。東界浙江省開化、常山、江山三縣市，南接廣豐，西南鄰上饒，北毗德興。東西寬**公里，南北長遠**公里，總面積****.*平方公里， 轄**個鄉、鎮、庫，閩浙贛三省交界處，素有"兩江鎖鑰，八省通衢"之稱。玉山區位優越，交通便利，歷史上是贛浙閩三省的交通要沖，素有“兩江鎖鑰、八省通衢”之稱。縣名由境 內有“天帝遺玉，山神藏焉”的登錄后查看而得名。

拍賣對象位于玉山縣冰溪街道解放中路***號玉恒廣場*區****號至****號、****號至****號、****號至****號、****號至****號、*區*號、*號、**號、**號、**號共三十四處。附近道路通達性和交通便捷度好，委估物業周邊各種基礎配套設施及生活服務設施成熟完備，能夠基本滿足日常生活的需要。周圍區域公共交通較便利，區域配套設施完善，區域商業繁華度較好。玉恒廣場及周邊區域內有較多經營性商鋪，近沿河大市場、天龍廣場、玉山縣玉華南路步行街，地處玉山縣中心城區，距離商業中心近，區域繁華度優；周邊設有地下、地上停車場，停車較方便。　

基礎設施配套情況：拍賣對象所在區域基礎設施完善，達到“五通”(通上水、通下水、通電、通訊、通路)，所在區域內公共配套設施能夠滿足人們的日常生活需要。　　

拍賣對象*-**評估范圍包含證載面積房地產、拍賣對象應分攤的土地使用權價值以及附著在建筑物上的、與拍賣對象功能相匹配的、不可移動的設施設備及內部不可分割的固定裝修，不包括可移動的家具、電器等物品。

*.拍賣對象實物狀況：

拍賣對象*-**位于上饒市玉山縣冰溪街道解放中路***號玉恒廣場*區****號至****號、****號至****號。建筑物總層數*層，所在層數*層。拍賣對象內部有裝修，建筑物采光、通風條件較好。至價值時點，未發現建筑物不均勻沉降，建筑物維護保養狀況較好，建筑物功能符合使用要求，處于可正常使用狀態，屬于完好房，房屋現狀經營“九點半臺球俱樂部”。內部打通使用，具體界址點以不動產部門確定為準。

拍賣對象**-**位于上饒市玉山縣冰溪街道解放中路***號玉恒廣場*區****號至****號、****號至****號、****號。建筑物總層數*層，所在層數*層。拍賣對象建筑物采光、通風條件較好。至價值時點，未發現建筑物不均勻沉降，建筑物維護保養狀況較好，建筑物功能符合使用要求，處于可正常使用狀態，屬于完好房，房屋現狀部分空置、部分在使用。內部打通使用，具體界址點以不動產部門確定為準。

拍賣對象**-**位于上饒市玉山縣冰溪街道解放中路***號玉恒廣場*區****號至****號。建筑物總層數*層，所在層數*層。拍賣對象內部有裝修，建筑物采光、通風條件較好。至價值時點，未發現建筑物不均勻沉降，建筑物維護保養狀況較好，建筑物功能符合使用要求，處于可正常使用狀態，屬于完好房，房屋現狀“九點半***自助棋牌”。內部打通使用，具體界址點以不動產部門確定為準。

拍賣對象**-**位于上饒市玉山縣冰溪街道解放中路***號玉恒廣場*區*號、*號。建筑物總層數**層，所在層數*層。拍賣對象內部有裝修，建筑物采光、通風條件較好。至價值時點，未發現建筑物不均勻沉降，建筑物維護保養狀況較好，建筑物功能符合使用要求，處于可正常使用狀態，屬于完好房，房屋現狀空置。內部打通使用，具體界址點以不動產部門確定為準。

拍賣對象**位于上饒市玉山縣冰溪街道解放中路***號玉恒廣場*區**號。建筑物總層數**層，所在層數*層。拍賣對象內部有裝修，建筑物采光、通風條件較好。至價值時點，未發現建筑物不均勻沉降，建筑物維護保養狀況較好，建筑物功能符合使用要求，處于可正常使用狀態，屬于完好房，房屋現狀出租。內部打通使用，具體界址點以不動產部門確定為準。

拍賣對象**位于上饒市玉山縣冰溪街道解放中路***號玉恒廣場*區**號。建筑物總層數**層，所在層數*層。拍賣對象建筑物采光、通風條件較好。至價值時點，未發現建筑物不均勻沉降，建筑物維護保養狀況較好，建筑物功能符合使用要求，處于可正常使用狀態，屬于完好房，房屋現狀為通道。內部打通使用，具體界址點以不動產部門確定為準。

拍賣對象**位于上饒市玉山縣冰溪街道解放中路***號玉恒廣場*區**號。建筑物總層數**層，所在層數*層。拍賣對象建筑物采光、通風條件較好。至價值時點，未發現建筑物不均勻沉降，建筑物維護保養狀況較好，建筑物功能符合使用要求，處于可正常使用狀態，屬于完好房，房屋現狀空置。

上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際交付為準。

二、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，拍賣成交后應繳納的稅費依照法定納稅義務承擔相關稅費(有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局、所在樓盤的物業公司等相關部門了解)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天**時止接受咨詢，有意者事先請與本院聯系,現場看樣時間于****年*月**日下午*時至*時**分集中組織進行，有意者請自行前往。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續。

八、對上述標的物的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：待定(優先權人可向執行法院申請優先權)。

十一、拍賣競價前通過網拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后三十日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(開戶單位：江西省上饒市中級人民法院；開戶銀行：登錄后查看；銀行帳號：******************)。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第二次拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：***********(孫女士)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監督電話: ****-*******

聯系地址：上饒市中級人民法院執行局

江西省上饒市中級人民法院

****年*月**日