競買公告
岫巖滿族自治縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：
拍賣登錄后查看名下位于岫巖滿族自治縣阜昌街道辦事處阜昌路西側(cè)、紫玉街南側(cè)玉都首府小區(qū)房產(chǎn)(詳見房產(chǎn)清單)。現(xiàn)已被法院查封，評估總價：人民幣********元。(拍品以實際情況為準)
瑕疵說明：
標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證，競買成功后，過戶等后續(xù)相關(guān)工作由買受人及以物抵債權(quán)利人自行解決。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。能否過戶和關(guān)于土地的規(guī)劃建設(shè)問題以及稅費情況請競買人在競拍前自行向有關(guān)部門咨詢了解，能否過戶及過戶風險自行承擔，法院不承擔過戶保證。轉(zhuǎn)讓登記所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力并具有購買資質(zhì)的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日*時起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，(咨詢電話：****-*******，徐女士)，實際看樣時間以法院通知為準。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。 六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢違章、限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入岫巖滿族自治縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:岫巖滿族自治縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，行號：*** *** *** ***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話：****-*******，徐女士 監(jiān)督電話：****-*******，岫巖滿族自治縣人民法院監(jiān)察室
京東技術(shù)咨詢電話：********** 聯(lián)系地址：岫巖滿族自治縣人民法院 網(wǎng)址: 登錄后查看 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
岫巖滿族自治縣人民法院
二*二六年二月七日
