昆明鐵路運輸中級法院
關于昆明市官渡區小板橋街道辦事處云溪三組云青花園**-**幢****房產的拍賣公告(變賣)
昆明鐵路運輸中級法院將于****年*月*日**時至****年**月*日**時止(延時的除外)在昆明鐵路運輸中級法院阿里巴巴司法變賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：昆明鐵路運輸中級法院)進行公開司法變賣活動，現公告如下：
案號：(****)云**執恢*號
一、變賣標的：
昆明市官渡區小板橋街道辦事處云溪三組云青花園**-**幢****房產，不動產權證號：無；房屋性質：市場化商品房；面積：**.**㎡；房屋用途：住宅；朝向：南向；房屋結構：鋼筋混凝土；裝修程度：毛坯；是否有電梯：是；
瑕疵說明：
*.標的物無租賃，已騰空，無人使用，為毛坯房。
*.該房產無房產證，無首次登記，后續是否能辦理產權證及能否落戶買受人需自行到相關單位咨詢了解。
*.該房產從未繳納物業管理費，應補交金額由競買人自行向物業管理公司咨詢了解。
*.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，本院與拍賣人不承擔本標的其他未知瑕疵的保證，報名視為對標的物現狀的認可，由此產生的后果須買受人自行承擔。
議價價格：******元，變賣價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
變賣提醒：司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托昆明市國信公證處在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“昆明市國信公證處”，咨詢電話：***********。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：****-********。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托昆明市國信公證處在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由昆明市國信公證處統一安排)，聯系電話：***********。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、變賣方式：*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律、法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人領取執行裁定書后**個工作日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理；涉及水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶(備案登記)手續及辦理過戶(備案登記)手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年*月*日與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：截止公告日，尚未發現優先購買權人。
十、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交結束后*日內繳納(到賬為準)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：昆明鐵路運輸中級法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)。填寫交款單時請注明本案案號：(****)云**執恢*號以及交款人姓名、單位名稱。
*、支付寶網上付款。付款教程：登錄后查看
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=**********&********=**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
法院監督電話：****-********
咨詢看樣安排聯系電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：昆明市西山區滇池旅游度假區海藍路**號博欣采蓮灣*號。
詳細信息可在“昆明鐵路運輸中級法院阿里巴巴司法變賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看)”上查詢。
昆明鐵路運輸中級法院
二〇二五年七月二十四日
