江蘇省丹陽市人民法院
拍賣公告
江蘇省丹陽市人民法院將自****年**月**日**時起至****年**月**日**時(延時的除外)在江蘇省丹陽市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：江蘇省丹陽市人民法院)進(jìn)行第一拍公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：丹陽市臺陽小區(qū)*-*-***住宅房地產(chǎn)(含室內(nèi)固定裝飾裝修)
(*)位置：丹陽市臺陽小區(qū)*-*-***；
(*)規(guī)劃用途：住宅；
(*)土地性質(zhì)：出讓；
(*)產(chǎn)權(quán)面積：證載建筑面積***.**平方米、分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積**.**平方米；
(*)利用現(xiàn)狀：空置；
(*)參考價：**.****萬元，起拍價：**.**萬元，保證金：*萬元，加價幅度：****元。
二、特別聲明：
*、本次拍賣的房地產(chǎn)現(xiàn)場標(biāo)識為丹陽市水關(guān)新村**幢*單元***室。
*、本次拍賣支持以貸款方式支付尾款，意向競買人請按照本院“拍賣貸”具體操作流程務(wù)必于開拍前自行聯(lián)系承貸銀行以確定是否符合貸款條件，并在拍賣成交后十五日內(nèi)完成貸款審批手續(xù)。
部分銀行聯(lián)系方式：
(*)、登錄后查看(僅支持丹陽城區(qū)的住宅房地產(chǎn)貸款)：丁經(jīng)理****-********、***********
(*)、登錄后查看(僅支持丹陽城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的住宅房地產(chǎn)貸款)：夏經(jīng)理***********
(*)、登錄后查看(僅支持丹陽城區(qū)的住宅、商業(yè)房地產(chǎn)貸款)：鄒經(jīng)理***********
(*)、登錄后查看(僅支持丹陽城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的住宅房地產(chǎn)貸款)：魏經(jīng)理***********
(*)、登錄后查看(僅支持丹陽城區(qū)的住宅房地產(chǎn)貸款)：顧經(jīng)理***********
是否可公積金貸款，由各意向競買人自行咨詢公積金貸款中心。
如果拍賣成交后，買受人未及時完成貸款審批手續(xù)造成逾期付款的，本院將依照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關(guān)約定追究逾期付款的責(zé)任。
“拍賣貸”具體操作流程，詳見附件。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。但是，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，****年*月*日起，凡是房產(chǎn)所在地有限購政策的，競買人申請參與司法拍賣房產(chǎn)競拍的，必須具備購房資格，競拍成功后如無法提供購房資格證明的，需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。各意向競買人在參與競拍前，請仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣公告中關(guān)于購房資格的要求說明，具體可通過當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理中心了解當(dāng)?shù)胤课菔欠裣拶徱约笆欠窬邆滟彿抠Y格。
如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前至人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如未辦理委托，本院將依據(jù)淘寶網(wǎng)自動生成的《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》制作相關(guān)法律文書。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、優(yōu)先購買權(quán)人的申報期限：自即日起至****年**月*日止，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受申報，逾期視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
五、咨詢、展示時間：自即日起至開拍前接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。如需看樣，請務(wù)必于****年**月*日前與本院電話聯(lián)系安排現(xiàn)場看樣，逾期本院將不再組織現(xiàn)場看樣。咨詢聯(lián)系電話****-********。
本院已委托網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物提供拍賣咨詢服務(wù)，超出委托事務(wù)范圍的均由該公司承擔(dān)所有責(zé)任，與我院無關(guān)。聯(lián)系電話：***-*******。
六、拍賣方式：本次拍賣采取增價拍賣方式，拍賣活動結(jié)束前，出價最高的競買人成為買受人。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
七、免責(zé)聲明：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。是否限購，請競買人自行咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門。
因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其他原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
八、拍賣過程中的稅費負(fù)擔(dān)：因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)由買賣雙方依照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。買受人應(yīng)于收到拍賣成交裁定書之日起**日內(nèi)向本院提交過戶核稅清單，如遇特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，請及時向本院提交書面延長申請，買受人可在辦理過戶過程中先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費，憑墊付稅費的票據(jù)憑證申請從拍賣款中退還。物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔(dān)。
九、拍賣信息公示：拍賣成交后，載明買受人真實身份信息的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示。
十、交付及過戶手續(xù)的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。關(guān)于拍品交付，執(zhí)行法院另行通知。
十一、保證金及拍賣余款的繳納：拍賣競價前司法網(wǎng)拍平臺系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：丹陽市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
競拍成功者逾期未繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-********
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：江蘇省丹陽市南環(huán)路**號
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
委托咨詢及看樣：電話***-*******或登錄“登錄后查看”網(wǎng)站自助預(yù)約，也可關(guān)注微信公眾號“登錄后查看”自助預(yù)約看樣。
江蘇省丹陽市人民法院
二*二五年十一月七日
