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漳州市龍文區人民法院

司法拍賣公告

福建省漳州市龍文區人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時的除外)在福建省漳州市龍文區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：漳州市龍文區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

漳州市薌城區勝利東路**號夏商陽光雅苑*幢***號房產。土地用途為商服用地，土地使用權類型為出讓，終止日期至****年*月**日止。房屋結構為鋼混結構；所在樓幢總層數為十八層,所在層次為地上第一層，房屋規劃用途為店面，店面建筑面積**.**平方米，店面夾層混合結構部分建筑面積**.**平方米、其他結構部分建筑面積*.**平方米。***號店面門面寬約*.*米，進深約*.*，形狀較規則。

拍賣標的物評估價：**.****萬元

起拍價：**萬元 保證金：*.*萬元 增加幅度：****元

二、競買人條件：

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

特別提醒，競買人應詳細咨詢房地產所在地的限購和過戶政策，報名參與競拍即視為具備購買資格，因不符合條件參加競買導致不能過戶或拍賣無效的，由競買人自行承擔相應的法律后果和賠償責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、預約看樣的時間與方式：有意者請向法院或法院委托的輔拍機構登錄后查看(限上午*：**-**：**，下午*：**-*：**；電話：***********), 預約看樣的時間截止至****年*月**日**時。標的物的照片和視頻已上傳至淘寶網司法拍賣網絡平臺，有意者請自行查看。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣的方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，競買人決定參與競買時，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵。

七、標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理，土地及建筑物最終面積以房地產主管部門測繪結果為準，辦證費用或不能辦證的風險由買受人自行承擔。因本次拍賣成交過戶環節所產生的稅(費)(包含但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅和契稅等)，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。依稅法應由原產權人承擔的稅(費)，以拍賣成交款支付(需由買受人先行墊付、自行辦理)，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔；非本次交易環節的歷史欠稅(費)按法律規定辦理，過戶風險由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。買受人應自行辦理水、電、天燃氣、物業等戶名變更手續，相關費用自理，對可能存在的水、電、氣、物業費等欠費由買受人自行解決。

八、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金(*.*萬元)作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。相應標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶〔戶名：漳州市龍文區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************(一案一賬戶)/**** **** ****(主賬戶)〕。

買受人通過淘寶頁面或者自行申請銀行貸款的行為屬于個人行為，提供貸款的銀行應在上述期限內將款項發放到本院指定賬戶，申請貸款相關事宜由買受人與銀行自行協商和簽約。

本次司法拍賣因標的物本身價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十、拍賣成交后，載明買受人真實身份的成交確認書將在拍賣平臺上公示。

十一、根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或者撤回拍賣，競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告、拍賣須知和標的物調查情況表，若拍賣信息有更新的，以最后一次更新內容為準。

法院咨詢電話：***********；

輔拍公司咨詢電話：***********(微信同號)；

監督電話****-*******。

聯系地址：福建省漳州市龍文區水仙大街***號漳州市龍文區人民法院。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

漳州市龍文區人民法院

二〇二五年七月三十一日