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大慶市讓胡路區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣開(kāi)發(fā)區(qū)銀座.尚品商場(chǎng)地下精品屋***的公告
提示:法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣,所有拍賣過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。請(qǐng)競(jìng)買人注意,謹(jǐn)防自身利益受損。
大慶市讓胡路區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(登錄后查看)”上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(法院賬戶名:大慶市讓胡路區(qū)人民法院,法院主頁(yè)網(wǎng)址:登錄后查看/****),依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物:開(kāi)發(fā)區(qū)銀座.尚品商場(chǎng)地下精品屋***【黑(****)大慶市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】現(xiàn)狀,評(píng)估對(duì)象所在樓層為-*層,總建筑面積為**.**平方米,混合結(jié)構(gòu),規(guī)劃用途為商服。
評(píng)估價(jià)(財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)):******.**元,起拍價(jià):******.**元,保證金:*****元,增價(jià)幅度:****元。
特別(瑕疵)提示:標(biāo)的物展示照片僅作參考,并非標(biāo)的物實(shí)際全貌;銀座商品每處商服無(wú)四至墻,且可能存在中間有墻遮擋、占道、有多處隔斷墻、上方有建筑物、上方有電梯遮擋、有租賃等情況,具體狀態(tài)請(qǐng)自行到商服現(xiàn)場(chǎng)觀察了解;租賃及其他情況請(qǐng)自行到開(kāi)發(fā)商、商場(chǎng)、物業(yè)自行了解,本院對(duì)租賃等情況不作承諾;拍賣成交后能否辦理登記、變更手續(xù)的情況不確定,具體情況請(qǐng)直接咨詢相關(guān)管理部門,急需辦理相關(guān)登記的,請(qǐng)謹(jǐn)慎參與本次競(jìng)拍。
二、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自****年**月**日至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。
五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人(共有人、承租人)相關(guān)說(shuō)明:優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人(共有人、承租人)參加競(jìng)買的,應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*個(gè)工作日前向法院提交合法有效的證明及申請(qǐng)書(shū),資格須經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買,逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、本院已在拍賣公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式,通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人自身原因?qū)е聼o(wú)法通知的,自本公告發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。
七、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,充抵價(jià)款。
八、拍賣余款請(qǐng)務(wù)必在成交后的*個(gè)工作日內(nèi)以買受人賬戶繳納至本院賬戶,可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院:
(一)銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名:大慶市讓胡路區(qū)人民法院涉案往來(lái)款戶,開(kāi)戶銀行:登錄后查看,賬號(hào): *******************)
(二)支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付,付款教程:(***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)
(三)拍賣未成交的,競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
十、關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的特別說(shuō)明:
(一)拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,標(biāo)的物成交后,本院只負(fù)責(zé)出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認(rèn)書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。買受人如需辦理產(chǎn)權(quán)登記或過(guò)戶手續(xù),憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒芑蜓舆t辦理產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶的,風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
(二)標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵及其他原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加、時(shí)間延遲的后果自負(fù),拍賣人不作辦證、過(guò)戶的任何承諾,不承擔(dān)辦證、過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
(三)標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn),按現(xiàn)狀交付。
十一、關(guān)于稅費(fèi)及其他費(fèi)用的特別說(shuō)明:
(一)辦理產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)、補(bǔ)交的稅費(fèi)及有可能存在的其他費(fèi)用(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅及附加稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金、自建稅、房產(chǎn)稅以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用,以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)),依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,與拍賣人無(wú)涉。申請(qǐng)執(zhí)行人以物抵債的,適用此規(guī)定。
(二)買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等生活性戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響拍品日常使用的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、供暖、通訊、維修基金、停車費(fèi)等欠費(fèi)及所有滯納金,由買受人自行解決,拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。
(三)關(guān)于稅費(fèi)數(shù)額(包括賣方稅費(fèi)是否欠繳稅費(fèi))、是否限購(gòu)情況,物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)具體情況等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門、房管部門、國(guó)土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。
(四)涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十二、特別提示:
(一)競(jìng)買人條件:
*.凡具備完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織均可參加競(jìng)買,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
(*)競(jìng)買人參與競(jìng)買房屋的,應(yīng)當(dāng)事先確定在拍賣標(biāo)的物所在地具有購(gòu)房資格。在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書(shū)前,經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的,視為悔拍,將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
(*)買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交,當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無(wú)效的,經(jīng)人民法院予以支持,買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
*.如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但應(yīng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*個(gè)工作日前向本院提交合法有效的委托手續(xù),且經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
*.不符合條件參加競(jìng)買的,競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
(三)競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將生成載明買受人真實(shí)身份、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》進(jìn)行公示。
(四)拍賣成交后買受人悔拍的,保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等,由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,扣除后保證金有剩余的,不予退還,沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù);保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的,由原買受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的,強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競(jìng)買。
十三、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于本次拍賣公告期內(nèi)、競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前的工作日與本院聯(lián)系,逾期未主張視為放棄權(quán)利。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶:建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情
況:***.******.***/*******/******/**-**-****
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話:姜法官(***********)、賀助理(***********)
法院地址:黑龍江省大慶市讓胡路區(qū)西苑街***號(hào)大慶市讓胡路區(qū)人民法院
舉報(bào)監(jiān)督電話:****-*******
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
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