玉林市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
玉國土告字〔****〕*號
????根據國家有關法律、法規規定，經玉林市人民政府批準，玉林市自然資源局決定對以下1宗國有建設用地使用權進行網上掛牌出讓。現將有關事項公告如下：
????一、掛牌出讓地塊基本情況和設計要求見下表(規劃指標按規劃用地紅線面積計算)：
地塊編號 20263
土地位置 玉林市中山路與義嶺路交匯處東南側。
用地面積 規劃用地總面積為34716.74平方米，其中：規劃用地紅線面積為28000.00平方米，規劃城市道路用地面積為6716.74平方米，規劃城市道路用地的產權歸政府。
土地用途 城鎮住宅用地和商業用地(公用設施營業網點用地除外))
出讓年限 城鎮住宅用地70年、商業用地40年
建筑物高度控制(H) H≤100米
建筑密度(D) D≤30%
容積率(F) 1.0
綠地率(G) G≥35%
建設時間 在成交后1年內動工建設，動工之日起2年內建設竣工。
規劃地上
建筑面積 規劃地上建筑面積(不含地下室、半地下室建筑面積)不得小于23000平方米，也不得大于80500平方米。
配套幼兒園用地(用地紅線面積不得小于5000平方米)規劃指標 建筑物高度控制：五層(H≤20米)，其中幼兒生活用房應設置在三層以下(含第三層)；建筑密度：20%≤D≤35%；容積率：0.55≤F≤0.8；綠地率：30%≤G≤35%。
其他建設
要求 1.應規劃建設套型住宅和商業用房及相關配套設施，但不得將用地分割給個人建設獨戶占地的私人住宅或規劃建設垂直分割的獨戶占地住宅。其中規劃商業建筑面積不得多于項目規劃計容總建筑面積的5%。
2.應規劃布置班級規模為12個班的幼兒園1所，其規劃用地紅線面積不得小于5000平方米。規劃幼兒園應明確其用地界線，同時應布置直接面向城市道路的獨立對外出入口，但不得規劃建設住宅、商鋪等非幼兒園配套設施。幼兒園應與首期建設的居民住宅同步建設、同步交付使用，并應按有關規定及時將其土地、園舍無償移交教育行政部門。
3.競得人須按規劃設計要求完成義嶺路(中山
路至苗園路段東側半幅路)建設。項目總投資(包括建設、勘察、設計、圖審、檢測、驗收、監理等費用)不得低于登錄后查看，競得人須確保資金足額及時到位，按期優質完成工程建設，道路建設應符合城市道路規劃要求和相關建設標準規范要求。項目經竣工驗收合格后，應無償移交給政府指定職能部門。
4.競得人須按要求配套建設由政府回購的安置公寓房、配套商業物業建筑并無償提供148個機動車位作為安置車位。該地塊需安置902人，按人均70平方米、容積率3.5計算，安置房占地紅線面積為18793平方米(約28.1895 畝)，其中：安置住房建筑面積不低于63182平方米，政府回購安置住宅成本為登錄后查看/平方米；配套商業物業建筑面積不低于2594平方米，政府回購配套商業物業建筑成本為登錄后查看/平方米。政府回購安置房須按競得人同期毛坯房交房標準交付使用。
5.其他按照《玉林市城市建設用地規劃條件》(玉地規設〔2026〕4號)的要求進行建設。
備注 規劃指標按規劃用地紅線面積計算。
本次公開網上掛牌出讓地塊按現狀出讓由競得人負責土地平整。
????二、競買人范圍: 中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除以下2種情形外，均可申請參加競買：
1.仍拖欠土地出讓價款和被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發規模超過實際開發能力。
2.不履行土地出讓合同的行為者及法律、法規另有規定者。
????個人不能參與競買住宅用地。競買人須具有相應房地產開發資質。競買申請人參與競買時，需要提供自有資金證明材料。該地塊不接受聯合競買。競買人擬成立新公司進行開發建設的，新公司須為其全資子公司，并在競買報名申請中明確競買人在新公司的出資比例為100%，如申請書未明確上述內容，則我局只能與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
網上掛牌成交后，競得人在5個工作日內與掛牌人簽訂《玉林市國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書》，在成交后10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。成交之日起30日內必須繳清土地出讓總成交價款。
????三、出讓方式：采用網上掛牌方式出讓，即通過廣西壯族自治區公共資源交易平臺系統(玉林) (以下簡稱“網上交易系統”，網址：
登錄后查看)進行出讓。本次掛牌出讓設有底價，出價必須高于或等于底價才能成交，出價最高者取得國有建設用地使用權。網上掛牌競買不接受申請人受委托出價，競買申請人只能代表自己出價競買本地塊。
????本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買申請，即通過網上掛牌交易系統進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭等其他形式的申請、報價和競價。申請人必須已辦理CA數字證書，方可參與網上掛牌競買活動。
????掛牌時間為登錄后查看9時至登錄后查看10時。
????掛牌出讓申請競買截止時間為登錄后查看16時30分。
????四、掛牌出讓起始價、競買保證金和增價幅度(幣種為人民幣)：
????本次掛牌出讓地塊起始價為登錄后查看，競買保證金登錄后查看，增價幅度登錄后查看。
????本次出讓地塊首次報價必須等于或高于起始價，以后每次報價增價幅度不低于人民幣登錄后查看(增價幅度應為以萬元為單位的整數)。
????本次出讓設有底價，出價必須高于或等于底價才能成交，出價最高者取得國有建設用地使用權。
????五、競得人競得土地后，應當按土地出讓合同約定，在項目開工、竣工時，提前15天向自然資源管理部門書面申報，對不執行申報制度的，要向社會公示，并限制至少在一年內不得參加土地購置活動。
????六、其他
????1.宗地若涉及地質災害的，競得人應開展地質災害危險性評估，并做好相應的地質災害防治工作，費用自行承擔。
????2.本次網上掛牌出讓地塊由競得人自行負責土地平整。地塊紅線范圍內的給水、排水、電力、通訊、燃氣、道路、綠化等各項基礎設施，由競得人自行負責配套，并承擔相關費用。
????3.競買申請人可于登錄后查看后到網上交易系統獲取公開出讓文件，提交競買申請并辦理競買手續。競買保證金必須在保證金繳納截止時間前以銀行轉賬方式足額匯入相應的競買保證金賬戶(以到賬時間為準)。符合條件的競買申請人，核準其競買資格后，可參與網上交易系統競買活動。相關時間均以網上交易系統提示時間為準，競買申請人須在掛牌報價時間內進行一次有效報價后，才算成功報名。
????七、數字證書辦理
????競買申請人在申請競買國有建設用地使用權前需辦理數字證書(作為登錄網上交易系統的身份憑證)。數字證書辦理事項請到登錄后查看駐玉林市公共資源交易中心(玉林市政務服務中心五樓)辦事窗口辦理CA數字證書，憑證書登錄在廣西壯族自治區公共資源交易平臺系統(玉林) 參與網上報名。若競買人未及時辦理數字證書產生不良后果，請自行承擔。
????聯系地址：廣西玉林市政務服務中心五樓玉林市公共資源交易中心招拍掛辦公室
????聯系電話： 登錄后查看 登錄后查看
????聯系人： 羅先生 李先生
????數字證書辦理事項請咨詢
登錄后查看駐玉林市公共資源交易中心辦事窗口
????聯系電話：400-0771-110
????聯系人： 黃女士 楊女士
????八、本次國有建設用地使用權掛牌出讓由玉林市自然資源局組織實施，玉林市自然資源交易中心具體承辦。
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