安徽省六安市金安區(qū)人民法院關(guān)于拍賣(mài)六安市光明東路明都陽(yáng)光水岸**#樓***室房產(chǎn)的公告(變賣(mài))
安徽省六安市金安區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在安徽省六安市金安區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶名：安徽省六安市金安區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：六安市光明東路明都陽(yáng)光水岸**#樓***室。住宅，建筑面積***.**平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，總樓層**層，房產(chǎn)位于第*層。建成年代****年，證號(hào)：*******號(hào)。其他詳見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告及照片。
評(píng)估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******.*元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(或其整倍數(shù))
特別說(shuō)明：關(guān)于該房產(chǎn)是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等情況請(qǐng)買(mǎi)受人自行了解，若存在欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行協(xié)商解決。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向六安市金安區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到六安市金安區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：咨詢及有意看樣者請(qǐng)于****年*月**日前聯(lián)系，聯(lián)系電話****-*******。
四、變賣(mài)方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天變賣(mài)期中任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可以參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的已知和未知瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣、調(diào)查了解，未看樣、了解的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的物詳情見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，依法應(yīng)由拍賣(mài)標(biāo)的原所有人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后由買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的拍賣(mài)標(biāo)的原所有人已納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。退還墊付稅(費(fèi))申請(qǐng)及憑證，買(mǎi)受人須于領(lǐng)取成交裁定書(shū)后三十日內(nèi)提交至法院，逾期未提交至法院的視為買(mǎi)受人放棄申請(qǐng)退還墊付稅(費(fèi))的權(quán)利，相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決。其他費(fèi)用均由買(mǎi)受人協(xié)商解決，具體稅、費(fèi)種類(lèi)和金額由買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)了解。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人提交申請(qǐng),截止公告之日未發(fā)現(xiàn)無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前*日為公示通知期。
十、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后**日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：戶名：六安市金安區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***********************。(匯款時(shí)請(qǐng)備注標(biāo)的物名稱(chēng)及款項(xiàng)用途)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
安徽省六安市金安區(qū)人民法院
二〇二六年一月十六日
