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廣東省廉江市人民法院

競買公告

(第一次拍賣)

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

廉江市人民法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(延時除外)在廉江市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：廉江市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下： 一、拍賣標的：位于湛江市麻章城區旺龍新村*號房地產【產權證號：湛麻府國用(****)字第*******號、粵房地證字第********號】。

評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。

特別提醒：該房屋內有老人居住。

二、自本公告發布之日起至本次拍賣結束為止(節假日休息除外)接受咨詢，咨詢時間(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)，有意競買者請自行前往拍賣標的所在地察看或聯系網絡司法拍賣輔助機構了解拍賣標的，(咨詢方式：登錄后查看****-*******、***********，有意者請事先聯系，統一安排時間看樣)。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。買受人必須在收到法院出具的有關過戶手續一個月內完成，逾期后果自負。水、電費及其可能存在的物業費等欠費，請競買人自行向有關部門咨詢確認，均由買受人承擔。標的物的交割按國家規定執行。

七、對上述標的權屬有異議者，請于競拍前三個工作日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。 十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

本院不接受線下交保證金,拍賣款不接受分期付款。

十一、拍賣成交后，買受人拍賣成交確認單生成之日起十個工作日內繳納余款，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：廉江市人民法院，開戶銀行：登錄后查看廣東省分行，賬號：*************************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： 登錄后查看)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： 登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

網絡輔拍機構：登錄后查看

咨詢拍賣標的電話：***********

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。 廉江市人民法院

二〇二六年一月二十六日