位于喀喇沁旗美林鎮(zhèn)美林村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為蒙(****)喀喇沁旗不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)不動(dòng)產(chǎn)第一次拍賣的公告
喀喇沁旗人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在喀喇沁旗人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，(法院賬戶名：喀喇沁旗人民法院;法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/***_****.***?**=********************************)現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：位于喀喇沁旗美林鎮(zhèn)美林村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為蒙(****)喀喇沁旗不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)不動(dòng)產(chǎn)
本次拍賣為第一次拍賣，評(píng)估價(jià)：*****.**元，起拍價(jià)：*****.**元，保證金:*****.**元，增價(jià)幅度:****.**元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋[****]**號(hào))之規(guī)定，競(jìng)買人競(jìng)買成功后，應(yīng)當(dāng)按照法院要求提交其具備購(gòu)房資格的證明材料(自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具之前持續(xù)具備購(gòu)房資格條件)；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)賬戶，可以委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)代為競(jìng)買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān)。但委托人與被委托人(委托代理人)須最晚在競(jìng)價(jià)開始前五個(gè)工作日向本院提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認(rèn)后通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)，才能以被委托人信息報(bào)名參加競(jìng)拍、成功競(jìng)買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)買活動(dòng)視為參拍人本人行為。
委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競(jìng)買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系，統(tǒng)一定于****年*月**日**:**--**:**時(shí)安排看樣，看樣需提前一個(gè)工作日預(yù)約。
四、延時(shí)出價(jià)：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提示：*、競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不能保證拍賣標(biāo)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買人必須慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知的政策和瑕疵。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策要求，在繳納保證金當(dāng)日須進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)，并保存核驗(yàn)通過(guò)結(jié)果，同時(shí)在競(jìng)買成交后，成交裁定出具前再次進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)，并保存核驗(yàn)結(jié)果，兩次核驗(yàn)結(jié)果均需提交本院審核，審核通過(guò)后，本院將出具成交裁定等過(guò)戶手續(xù)，未提交兩次購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)結(jié)果證明，不具備連續(xù)性購(gòu)房資格的，不予出具成交裁定書，并依照相關(guān)法律規(guī)定處理，競(jìng)買成功后自行承擔(dān)房屋不能辦理過(guò)戶及其他相應(yīng)法律后果。*、本次拍賣相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻僅為展示標(biāo)的需要制作，拍賣人及網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的任何擔(dān)保。競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的，親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競(jìng)買行為，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。*、拍賣標(biāo)的具體用途、規(guī)劃、屬性等以相關(guān)部門登記的內(nèi)容為準(zhǔn)。*、拍賣標(biāo)的為房屋、國(guó)有土地使用權(quán)及附屬資產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)的，以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣；房屋實(shí)際建筑面積和實(shí)際面積、四至界限及土地使用權(quán)的登記面積和實(shí)際面積以拍賣成交后權(quán)屬過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)；房屋及附屬資產(chǎn)的拍賣標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)；房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證書不一致的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解是否能辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)；存在產(chǎn)權(quán)證無(wú)法過(guò)戶或產(chǎn)權(quán)證面積調(diào)整減少、增加等情況，買受人須無(wú)條件接受有關(guān)部門處理和自負(fù)費(fèi)用，相關(guān)不利后果由買受人自行承擔(dān)；未辦理權(quán)屬登記的拍賣標(biāo)的，本院不作辦理權(quán)屬登記的任何承諾；本院不作戶口登記的任何承諾，買受人以拍賣標(biāo)的無(wú)戶口登記、不能進(jìn)行戶口登記、戶口被注銷等一切涉及戶口登記問(wèn)題要求悔拍、退款的，本院不予準(zhǔn)許。拍賣物為車輛的，車輛的外觀、結(jié)構(gòu)、性能、配置、識(shí)別代碼、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)車輛的結(jié)構(gòu)、性能、質(zhì)量、識(shí)別代碼、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼等是否存在問(wèn)題不作擔(dān)保。車輛的年檢、違章、事故等相關(guān)情況由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn)，由此產(chǎn)生的問(wèn)題買受人自行處理；拍賣成交后，買受人以車輛的結(jié)構(gòu)、性能、質(zhì)量、識(shí)別代碼、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼、年檢、違章、事故等存在問(wèn)題要求悔拍、退款的，本院不予準(zhǔn)許。買受人自行了解當(dāng)?shù)剀囕v辦證政策，不能過(guò)戶轉(zhuǎn)籍的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)*、拍賣標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施(包括但不限于變配電設(shè)施、電纜、用水、用汽)、進(jìn)出道路、相鄰關(guān)系等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對(duì)此不作保證。*、拍賣標(biāo)的為機(jī)器設(shè)備的，按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，目前已閑置停用，無(wú)保養(yǎng)及維護(hù)；不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說(shuō)明書及票據(jù)等資料；對(duì)外觀和內(nèi)在的品質(zhì)狀況、性能和零部件的完整性等殘存的使用價(jià)值和數(shù)量以移交時(shí)為準(zhǔn)，法院對(duì)此不作保證。買受人需拆卸設(shè)備的，必須遵守國(guó)家有關(guān)安全操作規(guī)程，并由專業(yè)人員負(fù)責(zé)拆卸，在拆卸過(guò)程中發(fā)生安全事故的或造成財(cái)產(chǎn)損失，由此產(chǎn)生一切后果由買受人自負(fù)。*、拍賣標(biāo)的權(quán)屬變更登記、交易、交付、水、電、供熱等手續(xù)由買受人自行辦理，物品交付過(guò)程中涉及的相關(guān)搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用以及運(yùn)輸過(guò)程中損毀滅失風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行負(fù)擔(dān)。拍賣標(biāo)的所涉及的一切稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加稅、印花稅、權(quán)證費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用)，由買受人墊付，墊付后依法主張相應(yīng)權(quán)利。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理登記過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成費(fèi)用增加的后果，由買受人墊付，墊付后依法主張相應(yīng)權(quán)利。標(biāo)的可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電、供熱、管理等欠費(fèi)及其他費(fèi)用，均由買受人墊付，墊付后依法主張相應(yīng)權(quán)利。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人墊付，墊付后依法主張相應(yīng)權(quán)利。*、競(jìng)買人須在拍賣前向國(guó)土規(guī)劃、房產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、交警車輛管理所、稅務(wù)等相關(guān)部門了解拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅(費(fèi))繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間。拍賣標(biāo)的存在違法、違章、罰款等情況，由買受人自行接受相關(guān)部門的處理，接受處理后再依法主張相應(yīng)權(quán)利。*、拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)管理部門的具體要求，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢時(shí)間不確定，存在因不符合相關(guān)管理部門的要求而不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，后果由買受人自負(fù)。**、拍賣標(biāo)的未騰空的，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空交付，具體時(shí)限不能確定。本院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
七、權(quán)屬異議：對(duì)本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
八、參加競(jìng)拍主體：與本拍賣標(biāo)的有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人說(shuō)明：本拍賣標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無(wú)
十、拍賣保證金及余款支付：拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月*日前繳納，可通過(guò)銀行付款(銀行匯款到本院指定賬戶，戶名：喀喇沁旗人民法院，開戶銀行：登錄后查看室，賬號(hào)：*******************，銀行號(hào)：************)或者支付寶網(wǎng)上支付(登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、支付提示：因標(biāo)的本身價(jià)值、起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)涉及限額過(guò)高無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(網(wǎng)址：登錄后查看)。
十二、成交確認(rèn)公示：依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。
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喀喇沁旗人民法院
二*二五年十二月二十四日
