浙江省杭州市中級(jí)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看；戶名：浙江省杭州市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物: 杭州市上城區(qū)金草公寓**幢***室不動(dòng)產(chǎn)及地下***號(hào)車位使用權(quán)。
(一)房地產(chǎn)權(quán)益狀況
*、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況
根據(jù)《杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄》記載，標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)坐落為金草公寓**幢***室，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，建筑面積為**.**平方米，土地使用權(quán)面積為**.*平方米，使用期限為****年**月**日至****年**月**日，宗地號(hào)為*******************，限制信息為不動(dòng)產(chǎn)有查封，有抵押。
不動(dòng)產(chǎn)狀況：權(quán)利人為張**、張**，權(quán)證號(hào)(證明號(hào))為浙(****)杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、浙(****)杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/存量房，共有情況為共同共有，登記日期為****年**月**日，權(quán)利狀態(tài)為現(xiàn)狀。附記記載：本宗地內(nèi)未作分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)屬全體業(yè)主共用。
*、他項(xiàng)權(quán)利狀況
(*)抵押權(quán)狀況
根據(jù)《杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄》記載，標(biāo)的物已設(shè)立抵押，不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記信息如下：
抵押權(quán)人為登錄后查看，登記證明號(hào)為浙(****)杭州市不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)，抵押方式為一般抵押，登記日期為****年**月**日，債務(wù)履行期限(債權(quán)確定期間)為****年**月**日起****年**月**日止。附記記載：存在禁止或限制轉(zhuǎn)讓抵押不動(dòng)產(chǎn)的約定，抵押權(quán)首次登記時(shí)間：****年**月**日，擔(dān)保范圍依據(jù)抵押合同約定。
(*)居住權(quán)狀況
根據(jù)《杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄》記載，標(biāo)的物無居住權(quán)狀況。
(*)地役權(quán)狀況
根據(jù)《杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄》記載，標(biāo)的物無地役權(quán)狀況。
(*)其他他項(xiàng)權(quán)利狀況
根據(jù)估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及案件相關(guān)方提供信息，未發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在租賃權(quán)、其他擔(dān)保物權(quán)等其他他項(xiàng)權(quán)利。
*、查封狀況
根據(jù)《杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄》記載，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，標(biāo)的物已被查封。
*、歷史繳納稅費(fèi)情況
根據(jù)估價(jià)人員查詢的《契稅完稅情況聯(lián)系單》復(fù)印件記載，標(biāo)的物已按規(guī)定辦理契稅完稅事務(wù)。
*、目前占用情況
標(biāo)的物已空置。
綜上所述，標(biāo)的物四至清楚，產(chǎn)權(quán)明晰，來源合法。
(二)房地產(chǎn)實(shí)物狀況
*、土地實(shí)物狀況
標(biāo)的物土地坐落于浙江省杭州市上城區(qū)金草公寓**幢***室，所在宗地東北臨同協(xié)路，東南臨機(jī)場(chǎng)路，西南臨開創(chuàng)路，西北臨雙涼環(huán)路。土地使用權(quán)面積為**.*平方米，土地利用現(xiàn)狀為住宅用地。
標(biāo)的物所在宗地土地形狀較規(guī)則，宗地地形平坦，地勢(shì)一般，地質(zhì)、水文狀況一般。開發(fā)程度具備了外圍“六通”(即通水、通電、通路、通訊、通燃?xì)狻⑴潘?，內(nèi)部“六通一平”(即通水、通電、通路、通訊、通燃?xì)狻⑴潘皥?chǎng)地平整)的條件，各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施完備，能滿足生活所需，較適宜作為住宅用地。
*、建筑物實(shí)物狀況
標(biāo)的物房屋坐落于浙江省杭州市上城區(qū)金草公寓**幢***室，所在房屋建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，所在房屋建筑形式為高層，總層數(shù)**層，地下層數(shù)*層，標(biāo)的物所在層次*層，房屋建筑面積**.**平方米，其中套內(nèi)面積**.**平方米，分?jǐn)偯娣e**.*平方米。
實(shí)地查勘時(shí)，標(biāo)的物所在單元一層四戶，設(shè)有電梯及樓梯。標(biāo)的物空間形式為平層，主體朝南，位于中間套，室內(nèi)現(xiàn)狀布局為三室二廳一廚一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)。室內(nèi)裝飾裝修情況為三個(gè)臥室地面均鋪設(shè)木地板，墻面均裝飾墻紙，頂面均為中間刷乳膠漆，四周裝飾吊頂，均配有固定柜；廳堂地面鋪設(shè)地磚，墻面裝飾木護(hù)墻、背景墻裙，頂面裝飾造型吊頂，配有固定柜；廚房地面鋪設(shè)地磚，墻面裝飾面磚，頂面木質(zhì)吊頂，配備廚房上下柜、集成灶、洗滌池等；衛(wèi)生間地面鋪設(shè)地磚，墻面裝飾面磚，頂面裝飾平吊頂，配備坐便器、整體臺(tái)盆、淋浴房等衛(wèi)生潔具；陽(yáng)臺(tái)地面鋪設(shè)地磚，墻面裝飾面磚，頂面刷乳膠漆，鋁合金窗圍護(hù)，配備洗衣臺(tái)。設(shè)施設(shè)備有供水設(shè)施、供電設(shè)施、衛(wèi)浴設(shè)施、中央空調(diào)等。
標(biāo)的物防水、保溫、隔熱、通風(fēng)等功能一般，日照、采光等功能較好；所在建筑物為現(xiàn)代風(fēng)格，其外立面石材、涂料飾面。所在房屋建成于****年，現(xiàn)處于未騰空狀態(tài)，保養(yǎng)維護(hù)狀況良好，完損狀態(tài)為完好房。
實(shí)地查勘時(shí)，標(biāo)的物室內(nèi)另有部分可移動(dòng)家具家電如下表：
| 家電 |
家具 |
| 序號(hào) |
名稱 |
數(shù)量 |
序號(hào) |
名稱 |
數(shù)量 |
| * |
小米電視機(jī)(**寸) |
*臺(tái) |
* |
固定柜 |
*.**平方米 |
| * |
西門子冰箱 |
*臺(tái) |
* |
電視機(jī)柜 |
*張 |
| * |
智潔小黃鴨洗衣機(jī) |
*臺(tái) |
* |
*.*米床(含床墊) |
*套 |
| * |
登錄后查看(***** ) |
*臺(tái) |
* |
*米床(含床墊) |
*套 |
| * |
美的中央空調(diào)外機(jī) (*拖*) |
*套 |
* |
沙發(fā) (單人位+雙人位) |
*套 |
| * |
- |
- |
* |
木質(zhì)餐桌+*把椅子 |
*套 |
| * |
- |
- |
* |
鞋凳 |
*張 |
(標(biāo)的物詳細(xì)情況請(qǐng)見附件《評(píng)估報(bào)告》)
房屋評(píng)估價(jià)：*******元，車位議價(jià)：******元
起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度****元(或整倍數(shù))。
特別提醒:
*.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。(有關(guān)房屋稅費(fèi)、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局等相關(guān)部門了解)
*.評(píng)估報(bào)告作為拍賣文件的附件，競(jìng)買人務(wù)必在拍賣之前仔細(xì)閱讀；
*.本次拍賣標(biāo)的系小區(qū)地下停車位使用權(quán)，無產(chǎn)權(quán)證書，該車位在**幢樓下，在此提醒各意向競(jìng)買人注意；
*.根據(jù)金草公寓物業(yè)服務(wù)中心提供的《住宅物業(yè)費(fèi)未繳明細(xì)》記載，標(biāo)的物在計(jì)費(fèi)周期****年**月**日至****年**月**日，應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)金額為人民幣****.**元。另該標(biāo)的可能存在其他物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
*.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示；
*.標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解；
*.具體交接手續(xù)流程視法院工作情況決定；
*.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
本院已委托浙江省杭州市國(guó)立公證處在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在****年**月**日**時(shí)**分至**時(shí)**分。請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱+看樣人數(shù)”]發(fā)送至***********作為看樣登記。到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排)，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。聯(lián)系電話：****-********、***********。
三、報(bào)名方式、保證金繳納及競(jìng)買條件：
在網(wǎng)拍平臺(tái)標(biāo)的物頁(yè)面中繳納完相應(yīng)的保證金即可生成競(jìng)拍代碼，待標(biāo)的物拍賣開始即可參與競(jìng)價(jià)。報(bào)名過程中如遇問題可咨詢平臺(tái)客服。
拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人淘寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況提前安排。
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(法律禁止參與競(jìng)買的除外)；如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個(gè)工作日內(nèi)到我院辦理委托備案手續(xù)(委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù))，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到我院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、拍賣方式：
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，以移交時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本次拍賣是經(jīng)法定公示期和展示期后舉行，就拍賣標(biāo)的物已知情況已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所拍標(biāo)的物的實(shí)際情況，慎重決定拍賣行為，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出拍賣決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
五、競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書
拍賣成交后，載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。
六、轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)承擔(dān)及墊繳稅費(fèi)退還
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。
水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。
水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅(費(fèi))。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人，下同)承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊繳后，向本院申請(qǐng)退還已墊繳稅費(fèi)。買受人提請(qǐng)法院退還已墊繳稅費(fèi)的，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)在收到過戶裁定書次日起十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)并向本院申請(qǐng)退還已墊繳稅費(fèi)。逾期不辦理退還墊繳稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。
七、余款繳納
買受人繳納拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(收款單位：浙江省杭州市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專戶；收款銀行：登錄后查看；收款賬號(hào)：*******************)，可通過銀行付款或淘寶網(wǎng)上付款，繳清拍賣剩余價(jià)款后買受人在接到法院通知電話后須憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料到杭州市中級(jí)人民法院(法院地址：浙江省杭州市上城區(qū)紫陽(yáng)街道鯤鵬路**號(hào)，聯(lián)系人：浙江省杭州市國(guó)立公證處****-********、***********)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)等。
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八、逾期付款及悔拍責(zé)任
特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請(qǐng)，是否準(zhǔn)許由法院決定，但最長(zhǎng)不超過一個(gè)月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)的，人民法院可以裁定原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人為共有人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣日的*日以前向本院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十、異議
對(duì)本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前*日與本院聯(lián)系。
十一、利害關(guān)系人參與競(jìng)拍
與本次拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍(法律禁止參與競(jìng)買的除外)，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十二、其它說明
*、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)》的規(guī)定，本院確定浙江省杭州市國(guó)立公證處為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，該機(jī)構(gòu)根據(jù)上述規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，該費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，競(jìng)買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。
*、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:
登錄后查看
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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杭州市中級(jí)人民法院
二〇二五年十二月十八日
