受佛山市順德區容桂街道辦事處委托，佛山市順德區公共資源交易中心(以下稱“掛牌人”)以網上掛牌方式出租佛山市順德區容桂街道容里股份經濟合作聯合社(以下稱“出租人”)的國有建設用地使用權[交易編號為******(**)******]。現將有關事項公告如下：
一、出租地塊基本情況
| 宗地號 |
位 置 |
面積 |
出租 年限 |
起始價 (底價) |
增價 幅度 |
競投 保證金 |
履約 保證金 |
| ******-*** |
容桂街道容里社區永昌南路*號 |
****.** 平方米 |
**年，自合同簽訂之日起至**年止 |
***** 元/月 |
*** 元/月 |
******元 |
**萬元(當中標方為本社辦理好不動產權證書并移交我社之日起**日內，本社在合同履約金中退還**萬元建設施工保證金給中標方，剩余**萬元作合同履約金存放在本社。) |
| 其他 情況 |
*.項目名稱：“永昌南路*號物業”開發經營項目； *.租賃用途：商業； *.租金遞增情況：前*年支付固定租金*萬元/月(含稅)，第*年租金以*****元/月(含稅)作為交易底價進行公開招租,且從第*年起租金每隔*年遞增**%； *.免租期：無； *.競買優先權：無； *.本項目擬采用“拆除重建并設定升級改造觸發二次交易條件，中標方全帶資建設后返租”的方式通過綜合平臺的網上交易系統進行網上公開競投，面向全社會公開招租，以“不低于底價，價高者得”的競得原則公開引入投資方承租**年，中標方承諾合同期前*年內投入不低于人民幣***萬元對項目范圍物業進行升級改造。 因項目改造后計劃作為商業用途，需依法辦理劃撥供地手續。地塊現登記用途為公共設施用途，擬辦理收回國有建設用地使用權后，以行政劃撥方式辦理供地手續，作商業用途(用于農村商店及小型超市使用)開發建設。中標方須承擔全部報批費用，確保改造后的物業不動產權證以"佛山市順德區容桂街容里社區居民委員會"為權屬人重新辦理登記； *.項目建筑物應為鋼筋混凝土結構，中標方全出資建設建基面積不少于***㎡(最終以國土部門出具的規劃要點為準稍作調整)、建筑面積不少于****㎡物業(不含地下室)并一次性報建施工，不可分期報建，且建設總投入不少于***萬元，以施工合同、相關支付憑證或審計報告等投資憑證為準。本社配合中標方辦理項目升級改造涉及的相關手續，中標方須嚴格按“永昌南路*號”最新規劃要求進行設計和建設。該項目前期的鉆探、地質報告及送審、設計、報建、土建、監理、消防、防雷、水電、給排水、周邊道路綠化、附屬設施、各項辦證稅費和不可預測費用等均由中標方承擔。合同期滿后，項目地塊上的所有建筑物(含裝修水電)權屬歸我經聯社所有； *.報名人必須自行研判并在參與競投前向相關部門了解清楚本項目是否適合競投人所開發項目以及能否獲經營許可，若由于相關部門對行業規劃、消防、環保等原因不能通過工商等部門的獲批，相關責任風險由報名人自行承擔。 |
二、競租人準入條件
*.中華人民共和國的公民、在境內設立的法人和其他合法組織，不接受聯合體參加競投，其中以個人名義參加競投的，必須年滿**周歲；
*.未拖欠本村(或社區)的農村集體(包括農村集體所屬企業)的租金(承包款)及各類欠款。
三、租金繳納方式
租金以競得價為準，競得人須在簽訂合同之日起*個工作日內，將第一期租金一次性支付到出租人指定賬戶，具體的付款日期、租金金額、租賃期間發生稅費等在合同中約定。
租金收款賬戶名： 佛山市順德區容桂街道容里股份經濟合作聯合社
租金開戶銀行： 登錄后查看
租金收款賬號： **************
四、合同簽訂
*.競得人須與簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內與出租人簽訂；
*.競投意向人競價成功后，有關租賃事項按合同相關約定執行。
*.如競得人資格審核不通過的，取消其競得人資格，由出租人對競得人已繳納的競投保證金不予返還并重新組織交易。
*.如競得人未在規定時間內按要求簽訂合同，視為放棄競得資格，競得人承擔違約責任。并由出租人對該競得人已繳納的交易保證金不予返還，重新組織競投交易，并有權拒絕其再參加本項目的競投交易。
*.競價成功后競得人未按有關規定履行相關手續時，競得人將承擔違約責任并無權要求返還交易保證金。合同義務履行期間，競得人違反合同約定逾期未支付租金的，按合同約定出租人有權對已繳納的合同履約保證金不予返還，出租人有權組織重新競價。
*.合同一經簽訂即生效，如競得人中途退出或放棄承租，視為競得人違約，合同履約保證金不予返還及租金計繳以合同約定為準。
五、合同履約保證金
競得人必須在合同簽訂前 * 個工作日內，足額繳入指定賬戶佛山市順德區容桂街道容里股份經濟合作聯合社，開戶銀行： 登錄后查看 ，賬號************** )，如未能按時及時足額繳納履約保證金的，出租方有權取消其中標資格，對所繳存的交易保證金不予以返還，出租方重新組織競投交易，并有權拒絕其再參加本項目的競投交易。
六、競投保證金的劃轉與退付
*.未競得人和因出租方終止項目交易的競買人已交納的交易保證金于競價會議結束次日起*個工作日內由掛牌人直接將交易保證金原路退回競買人匯款賬戶(不計利息)。
*.競得人繳納的競投保證金在交易雙方簽訂《租賃協議》后，競得人憑出租人出具的《交易保證金退回通知單》向掛牌人書面提出退款申請，掛牌人在收到退款申請后*個工作日內不計利息原路退還。
七、網上掛牌文件下載
有意參與競租人可于****年**月*日后登錄佛山市國有建設用地使用權和礦業權網上交易系統(下稱“網上交易系統”，網址：登錄后查看)或廣東省公共資源交易平臺(網址：***.******.***.**/****-******/#/******/*****)下載本網上掛牌文件。
八、網上掛牌出租交易時間
本次網上掛牌出租地塊的公告期自****年**月*日至****年**月**日止；網上掛牌期(網上報價期)為****年**月**日*時**分至****年*月*日**時止。
競租申請人應于****年*月*日*時之前登錄網上交易系統提交競租申請，選擇銀行，獲得隨機保證金賬號，并向此指定賬號一次性足額交納競投保證金。競投保證金須于****年*月*日*時之前到達本中心指定賬戶后(提示：競租申請人須充分了解銀行劃轉賬的流程和時限，須跨省跨行支付的建議盡早繳納競投保證金)，競租申請人方獲得競投權限。競租申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交，且保證金必須以人民幣支付。
上述時間均以網上交易系統的服務器時間為準。
九、其他事項
*.本次網上掛牌采用增價方式進行報價，按照價高者得原則確定競得人。
*.本次網上掛牌僅接受網上競租申請和競租報價，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。
*.自本次公告起至網上掛牌截止期間，如有關于本地塊網上掛牌出租文件的修改、澄清、說明等將通過上述網上交易系統、佛山市順德區公共資源交易中心網站發布，不再另行通知，請有意參與競租者密切留意。其它未盡事宜，詳見本地塊的網上掛牌出租文件。
*.佛山市順德區容桂街道辦事處對本次國有建設用地使用權出租擁有最終解釋權。
十、聯系方式
*.項目監管、投訴處理和交易細則咨詢：
容桂街道農業農村辦公室，聯系電話：****-********(鄒先生)
*.本競投項目不組織統一勘察現場，競投意向人可自行查看標的物位置及向出租人咨詢：
聯系電話：****-********(張小姐)
*.順德區公共資源交易中心：
佛山市順德區大良街道新城區觀綠路*號恒實置業廣場*號樓裙樓
聯系電話：****-********、********(梁先生、陳小姐)
*.系統使用咨詢電話：****-********
佛山市順德區公共資源交易中心
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