甘肅省景泰縣人民法院

關于內蒙古巴彥淖爾市杭錦后旗陜壩鎮中山街幸福新居**號樓*單元***號住宅用房的拍賣公告

甘肅省景泰縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在甘肅省景泰縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址：**.******.***/****/**，法院賬戶名：景泰縣人民法院)，現公告如下：

一、拍賣標的：內蒙古巴彥淖爾市杭錦后旗陜壩鎮中山街幸福新居**號樓*單元***號住宅用房；產權證號************，建筑物總六層，所在樓層為五層，建筑結構為混合結構，建筑面積為***.**平方米，朝向為南北朝向；建筑外觀及房屋裝修情況：建筑物所在單元門為普通鐵門，樓宇對講，樓梯踏步貼大理石地磚、墻面頂棚刷白、不銹鋼扶手。安裝防盜門，塑鋼窗戶，室內客廳臥室地面貼地板磚，墻面貼壁布，石膏吊頂;餐廳地面貼地板磚，墻面貼瓷磚，石膏吊頂;衛生間廚房地面貼地板磚，墻面貼磚，鋁扣板吊頂，整體為普通裝修。室內上下水、水、電、暖氣、樓宇對講等設施設備齊全。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向甘肅省景泰縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到甘肅省景泰縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

重要提示：競買人競買前自行前往當地房產部門了解拍賣標地過戶相關政策及所在地限購政策，符合限購條件的方可參與競拍，競拍成功后需向法院提交符合限購資格可以購買的承諾書，如事先未了解或無法提供承諾書，由買受人自行承擔不能過戶、悔拍房產、土地、車輛等相應的法律后果。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的辦理水、電、暖等戶名變更手續，相關費用自理。過戶稅費、水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的稅費及其他費用也由買受人承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：不詳，如有優先購買權或其他可分配權利，請于****年**月**日前向法院提出主張其權利。

十一、拍賣余款請在****年**月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：景泰縣人民法院，開戶銀行：中登錄后查看，賬號：*****************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****—*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：馮法官****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

司法輔助拍賣機構電話：盧女士***********

聯系地址：甘肅省景泰縣人民法院(景泰縣汽車站斜對面)

甘肅省景泰縣人民法院

二零二五年九月二十二日