粵西數字化智慧農產品綜合批發市場建設項目(一期)低空經濟運營中心***+* 評 標 報 告 招標評標委員會 ****年**月**日 粵西數字化智慧農產品綜合批發市場建設項目(一期)低空經濟運營中心***+* 開標評標報告書 一、基本情況 工程名稱：粵西數字化智慧農產品綜合批發市場建設項目(一期)低空經濟運營中心***+* 招標單位：登錄后查看 招標代理：登錄后查看 招標類別：***+* 招標方式：公開招標 建設地點：茂名市茂南區羊角鎮鐵路東貨場北側、包茂大道西側 建設規模：本項目概算總投資*****.**萬元，其中概算建安費****.**萬元。項目建設內容：一期項目為新建*棟*層連體公共商業樓，由兩座多層辦公塔樓與連體裙房組成，建筑總面積約*******，地下室建筑面積******，地上建筑面積******，建筑高度**.**，單跨跨度*-***。初步設計采用灌注樁+筏板基礎；地上室內采用涂料墻面及瓷磚墻面，天花采用涂料天花及吊頂天棚，樓地面采用瓷磚樓地面；外立面采用雙層中空鋼化玻璃落地窗、裝飾外墻格柵，頂部采用鋁板造型。室內樓板采用預制疊合板、現澆板上下層結合，樓梯采用預制裝配式樓梯，內外墻采用***墻板。地下室按人防地下室設計。室外海綿城市設計，地面為石材鋪裝、瀝青道路、草皮綠地，設停車場及充電樁，配套水電照明設施及圍墻。園林含喬木、灌木、花卉。 招標范圍：本項目的施工圖設計、施工、保修期修復任務。本次招標確定設計施工總承包及運營的承擔主體，中標后負責本項目的施工圖設計、施工、及運營等工作。 *、設計部分(包括但不限于)：①配合深基坑審查(如有)、配合各專業報建、配合施工圖報建、配合辦理建設工程規劃許可證等各專項報批報建工作；②配合由甲方組織的相關評審會議的匯報工作；③負責規劃用地紅線范圍內所有建筑、安裝、消防、市政供水(不含外水)、排水排污、園林綠化、強電(不含外電)、弱電(含智能化等)、室外廣場、停車場、通訊、交通設施和標識等工程的施工圖設計等。 *、工程施工部分(包括但不限于以下內容)：①施工內容包括：軟基處理工程、基坑支護工程、基礎工程、土石方工程、給排水、電氣(含智能化)、環保節能、照明、市政、污水處理、永久用水用電工程、竣工圖編制等施工總承包。具體以發包人確認的施工圖為準。 ②負責結算的編制工作，配合發包人對預算和結算的審核及審計工作，如施工單位總承包企業達不到工程造價咨詢企業管理辦法要求條件的，工程預算必須另外委托具有相應資質等級的工程造價咨詢企業編制，費用由總包單位負責。 ③負責辦理或配合辦理：工程開工及驗收所需的各項手續,包括但不限于施工許可證(或臨時施工許可)、報監手續、余泥排放證、排污手續、排水接駁、水質檢測、排水許可證、環保驗收、消防驗收、人防驗收、節能備案、分項分部工程驗收和各專業驗收及通郵等工作,并承擔辦理上述手續屬于施工方的費用； ④協助做好發包人各項檢查及工程籌備等工作； ⑤按政府有關規定，做好建設過程中的消防維保工作，確保安全生產、零隱患、零事故； ⑦組織本項目的整體竣工驗收及備案和整體工程資料匯總及整理歸檔工作，具體施工范圍詳見招標文件。 *、工程管理服務(包括但不限于以下內容)：對工程建設全過程和各階段進行專業化管理和服務。對需要專業分包的專項設計和工程，承包人與專業分包單位簽訂專業分包合同，配合做好協調和管理工作。同時，承包人須按國家、地方、行業規定以及發包人要求的工程措施、安全措施、文明措施對項目進行工程總承包管理，作為聯合體主辦方負責項目設計、施工總協調工作及工程涉及的其它協調工作。 最終以招標文件(含招標答疑、澄清文件)、經審定的設計圖紙、經審定的施工圖預算內容及工程總承包合同為準且包括發包人發出的與本工程有關的一切文件。招標人有權對實施項目的承包范圍進行調整，承包人不得有異議。 *、運營部分： (*)運營內容 低空運營中心大樓及配套設施(含停車位、公共區域)的日常運維與管理；充電樁等能源設施的運營、維護及能效優化；低空經濟相關產業鏈企業、項目的引進、孵化與合作對接；低空飛行服務、飛手培訓、低空物流運輸、文旅體驗等特色業態的規劃培育與運營統籌；以及產業生態搭建、政策落地銜接、運營數據監測等相關配套服務。 (*)品牌宣傳與營銷推廣 ①制定年度整合營銷推廣計劃，每月至少開展*場主題營銷活動(含行業峰會、招商推介會、體驗開放日、品牌聯動活動等)，提升項目行業影響力與市場知名度。 ②搭建多渠道宣傳矩陣，涵蓋行業媒體、新媒體平臺、線下場景展示等，全方位傳遞項目核心價值與業態優勢。 ③聯動入駐企業開展聯合營銷，整合資源打造特色品牌**，形成 “項目品牌+企業品牌”共生共贏的宣傳效應。 ④建立營銷效果評估體系，定期跟蹤活動參與度、品牌曝光量、招商轉化率等關鍵指標，動態優化推廣策略。 招標控制價：********.**元，其中，施工圖設計費******.**元，建安費********.**元，設備購置費*******.**元。 工期：總工期***日歷天。其中施工圖設計工期為**日歷天；施工工期***日歷天，具體開工時間以監理人發出的開工通知為準。 運營期限：**年。 二、開標情況 *、開標時間及地點 (*)開標時間：****年**月**日**時**分 (*)開標地點：廣東省公共資源交易中心*開標室 *、開標過程 ((*)宣布開標紀律； (*)由投標人代表(如有)、招標人代表、監督人員、檢查備用電子投標文件*盤(如有)的遞交情況及遞交文件的密封性。截止投標時間前共有*家完全遞交了投標文件。 (*)在投標截止時間后**分鐘內，共有*家投標人通過遞交投標文件的交易平臺對已遞交的電子投標文件進行解密。 (*)開標方式采用電子開標和現場開標兩種模式，投標人可選擇在開標室參與開標或準時在線參加開標，也可不參加開標。參加在線開標的投標人登錄交易平臺實時查看開標、唱標情況。 (*)開標時，兩個(含兩個)以上的投標人加密打包投標文件電腦機器特征碼一致的，不參與下一程序，并由評標委員會否決其投標； (*)按照宣布的開標順序當眾開標，公布投標人名稱、投標保證金的遞交情況、工期及其他內容，并記錄在案； (*)投標人代表(如有)、招標人代表、監督人員、記錄人等有關人員在開標記錄上簽字確認。 *、第二階段開標 (*)開標在招標監督人員監督下進行，對通過第一階段評審的投標單位進行第二階段開標，所有投標人均通過遞交投標文件的交易平臺對已遞交的第二階段電子投標文件進行解密。 (*)公布投標人投標報價等情況，并記錄在案； (*)投標人代表(如有)、招標人代表、監督人員、記錄人等有關人員在開標記錄上簽字確認。 三、評標委員會 評標委員會由招標人依法組建，其中廣東省綜合評標專家庫隨機抽取*人，招標人代表*人。*名專家庫專家于開標前在公共資源交易中心從廣東省綜合評標評審專家庫隨機抽取，并通過語音呼叫系統傳達和確認，組成如下： 專家一 專家二 專家三 專家四 專家五 姓名 專業 建筑 建筑 建筑 路橋 造價 職稱 高工 高工 高工 高工 副教授 專家六 專家七 專家八 專家九姓名 專業 結構 造價 結構 路橋職稱 高工 高工 高工 工程師并由評標委員會成員推舉 擔任評標委員會主任。 四、評標 *、評標時間及地點 (*)評標時間：****年**月**日 (*)評標地點：廣東省公共資源交易中心 ** 號評標室 *、評標過程封閉管理 依法組建的評標委員會在評標過程中嚴格按照評標紀律要求實行封閉管理，評標委員會的成員到場后將所有通訊工具收交統一管理，斷絕與外界的聯系。評標委員會成員研讀招標文件，了解和熟悉招標文件規定的評標辦法等內容。 *、評標過程的原則性 評標活動的全過程遵循公平、公正，體現平等、科學和合法的原則。招標文件“評標辦法”中沒有規定的方法、評審因素和標準，評標委員會不作為評標依據。 *、評標程序的初步評審(含無效投標判定情況及說明) 評標委員會按照招標文件規定對商務投標文件進行初步評審。經評標委員會的評審，共有*家投標文件在形式評審、資格評審、響應性評審過程均能達到并滿足審查標準的基本要求，初步評審獲得通過。 *、評標程序的詳細評審 評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照招標文件第三章規定評審標準進行評審，將進入第二階段評審的有效投標報價按照招標文件第三章第*.*規定的評審因素和分值對經濟報價部分進行評分得*。計算有效投標人的投標文件總得分=商務得分*+技術得分*+經濟報價得分*，并按總得分由高到低進行排序，選取總得分排名前六名的投標人進入最終的合理低價法評審。 將總得分排名前六名的投標人進入最終的合理低價法評審。并推薦最接近(含等于)評標基準價的*名投標人為中標候選人。 五、評標結果 序號 投標單位 工程設計費投標下浮率(%) 工程建安費投標下浮率(%) 主要設備費(元) 設計、建安費、設備費總報價(元) 偏差(元) 運營費報價(萬元) 中標候選人排序 * (主)登錄后查看(成)登錄后查看(成)登錄后查看(成)登錄后查看 *.**% *.**% *******.** ********.** *******.** ***.** 第一中標候選人 * (主)登錄后查看(成)登錄后查看(成)登錄后查看 *.**% *.**% *******.** ********.** *******.** ***.** 第二中標候選人 * (主)登錄后查看(成)華藍設計(集團)有限公司 *.**% *.**% *******.** ********.** *******.** ***.** 第三中標候選人
