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大慶市讓胡路區人民法院

關于拍賣大慶市薩爾圖區晚報大街**號歡樂居*-***室的公告

大慶市讓胡路區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在大慶市讓胡路區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：大慶市讓胡路區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****)，現公告如下：

一、拍賣標的：位于大慶市薩爾圖區晚報大街**號歡樂居*-***室(產權證號：********)，建筑面積***.**平方米，混合結構，房屋用途為住宅，總層數為**層，所在層數為*層，建成年份為****年。起拍價：******.**元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年**月*日止(節假日休息)接受咨詢。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理產權過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于辦證費、所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金、自建稅以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)，由雙方自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。買受人應自行辦理水、電、氣等生活性戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響拍品日常使用的物業費、水、電、氣、供暖等欠費，由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。

注：(*)標的物成交后，本院只負責出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認書及協助執行通知書，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。(*)標的物實際面積由發證部門確認為準，按現狀交付。(*)關于稅費數額及是否欠繳數額、是否限購情況，物業費、水、電欠費具體稅額等請自行向當地的稅務部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名: 大慶市讓胡路區人民法院涉案往來款戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號: *******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********(吳助理)

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

大慶市讓胡路區人民法院

二〇二一年九月八日