競買公告
上饒市信州區(qū)人民法院將于【拍賣期間】從****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時(延時的除外)在江西省上饒市信州區(qū)人民法院【淘寶網(wǎng)】司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物:
上饒市信州區(qū)解放路*號*-*房產(chǎn)，建筑面積約：***.**㎡。
二、簡述：本院依據(jù)(****)贛****執(zhí)恢****號執(zhí)行裁定書拍賣：上饒市信州區(qū)解放路*號*-*的房產(chǎn)。所有權(quán)人：陳媛媛。房屋產(chǎn)權(quán)證號：上房權(quán)證上饒市字第*******號。共有情況：無。標的物地址：上饒市信州區(qū)解放路*號*-*。抵押情況：抵押。占有情況和租賃情況：無，整體空置閑置。騰空情況：騰空。
上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準。
上饒市信州區(qū)解放路*號*-*
起拍價： ******* 元，保證金：******元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))
三、該房產(chǎn)可提供“法拍貸”貸款服務(wù)。
“法拍貸”貸款服務(wù)銀行：
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聯(lián)系人：蘇經(jīng)理***********
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聯(lián)系人：徐經(jīng)理***********
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聯(lián)系人：陳經(jīng)理***********
登錄后查看
聯(lián)系人：胡經(jīng)理***********
(*)競買人需貸款的，可在競拍前自行向銀行咨詢和申請貸款服務(wù)。競買人向銀行申請貸款服務(wù)的行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔。
(*)競買人在競買成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已經(jīng)成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。
(*)無論銀行是否同意發(fā)放貸款，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限按時全額支付拍賣價款，否則應(yīng)承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。
(*)競買人如有其它能夠提供“法拍貸”貸款服務(wù)的相關(guān)銀行，亦可參加本次競買。但要符合本拍賣公告相關(guān)規(guī)定。
四、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，買受人依照法定納稅義務(wù)承擔相關(guān)稅費，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的稅費部分由買受人先行墊付，買受人在收到法院出具的成交確認書、變賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書之日起**日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理繳納稅費手續(xù)，并持相關(guān)憑證到法院申請辦理相關(guān)退稅費手續(xù)，逾期本院不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔。(有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗芴帯辆帧⑺跇潜P的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。
特別提醒:
*、具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，有意向者請一定要實地查看，并向所有權(quán)人(包括共有權(quán)人)、承租人，占有使用人、物業(yè)及當?shù)刈〗ň帧⒆匀毁Y源局、稅務(wù)局等部門了解該房產(chǎn)的其他相關(guān)情況，并自行承擔本次拍賣過程中可能產(chǎn)生的相關(guān)風險。拍賣成交后如產(chǎn)生矛盾糾紛，請自行向涉案房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
*、該房產(chǎn)物業(yè)費、水電費等等一切相關(guān)費用繳納情況不詳。(準確欠費金額競買人應(yīng)再行向物管部門咨詢確認)。
*、本次拍賣的標的物在辦理過戶手續(xù)時面積若有差異，均不影響拍賣成交及成交價格。競買人參加競買前應(yīng)實地察看拍賣標的物現(xiàn)狀，競買人參加競買時即視為對該標的物現(xiàn)狀、公告面積的認可。拍賣成交后，不存在對標的物現(xiàn)狀、面積確認及差異問題的處理。
*、競買人需在拍賣之前詳細查詢當?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當?shù)胤课莞傎I資格要求，過戶風險自行承擔。
*、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當?shù)胤课葙徺I政策(如限購等)的均可參加競買。
*、因淘寶賬戶實名認證需要時間，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。
*、本院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。
*、對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天**時止接受咨詢，現(xiàn)場看樣時間于****年*月*日下午*:**統(tǒng)一在上饒市信州區(qū)人民法院執(zhí)行局***辦公室集合集中看樣或自行前往，有意者請?zhí)崆?天與本院聯(lián)系以便安排。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
七、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
八、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
九、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十、標的物所在地如有限購政策的，競買人在競買前須詳細了解競買資格，必須符合當?shù)叵拶徴叩囊螅駝t不利后果由競買人自行承擔。
十一、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十二、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有優(yōu)先購買權(quán)人，符合法定優(yōu)先購買權(quán)條件的權(quán)利人，請于****年*月*日前，向本院主張權(quán)利，并提供相應(yīng)證據(jù)材料。
十三、拍賣競價前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在****年*月**日前繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶單位：上饒市信州區(qū)人民法院；
開戶銀行：登錄后查看：
銀行賬號：******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第一次拍賣。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***********程女士
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯(lián)系地址：上饒市信州區(qū)濱江西路**號-*號
上饒市信州區(qū)人民法院
****年*月**日
