網絡司法拍賣公告
江蘇省揚州市寶應縣人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律法規的規定，在揚州市寶應縣人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址：****.**.***/****,戶名：寶應縣人民法院)，現公告如下：
一、拍賣標的：寶應縣凱潤金城*幢*****的不動產，建筑面積：***.**平方米，詢價：******元。
本拍賣標的擬進行二次拍賣，當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消;當次拍賣流拍的，繼續進行下一次拍賣；均流拍且債權人不接受抵債的，則依法以第二次拍賣的保留價為起拍價進行變賣。
第一次拍賣競價時間：****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時的除外)；
起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元
第二次拍賣競價時間：****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)。
根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在京東網司法拍賣網絡平臺重新公告。
二、依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
三、競買人條件：凡具備條件的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前**小時前向寶應縣人民法院辦理委托手續，并由人民法院將委托信息錄入網拍系統；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到寶應縣人民法院辦理交接手續。因未及時提交委托手續或提交委托手續不全，委托不成立，競買活動認定為委托代理人的個人行為。(特別提示：如若家庭成員或多人共同競買，需在競買開始前**小時前一同到拍賣法院辦理委托手續。)
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：*、負責執行的人民法院；*、網絡服務提供者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*、第*至*項規定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布日起至當次競價開始*日前(節假日除外)接受咨詢，有意者請與委托法院聯系統一組織安排看樣，其他時間概不安排看樣。
拍賣標的權利咨詢：****-********(蔡法官)
拍賣機構咨詢電話：***-*******或***********(登錄后查看)
京東技術咨詢：***-***-****
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，標的物位置地圖系京東自動生成，可能存在與標的物實際地址不一致情形，競買人務必實地看樣后參與競買，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財才產一切已知和未知瑕疵。未經特別說明，拍賣標的不包含不動產內放置的動產(未經特別說明，拍賣標的不包含不動產內放置的動產及其附屬建筑物，比如附屬閣樓、車庫等建筑物)。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)均依照法律規定由買賣雙方各自承擔，有可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
九、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前書面向揚州市寶應縣人民法院提出。
十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人行使優先購買權的，必須參加競買。
十一、拍賣競價前京東系統將鎖定競買人京東賬戶內繳納的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在競價結束后十日內繳入法院指定賬戶(戶名：寶應縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
十二、拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。如需要貸款的，買受人請自行咨詢相關銀行是否可以貸款，并應在拍賣成交后*個工作日內將拍賣首付款繳入法院指定賬戶，并帶本人身份證、繳款憑證到寶應縣人民法院執行局簽署《首付款確認書》，之后的相關步驟可關注司法拍賣網站上的《*拍貸》，如若不可貸款，需全額支付。(請競買人務必先行咨詢銀行，確保貸款資格審核通過再參與競拍。若競買人競拍成功后無法貸款，從而致使拍品悔拍的，后果自負)。
十三、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍賣標的權利咨詢：****-********(蔡法官)
拍賣機構咨詢電話：***-*******或***********(登錄后查看)
京東技術咨詢：***-***-****
監督電話：****-********
聯系地址：寶應縣文津路*號
網址：登錄后查看
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
江蘇省寶應縣人民法院
二*二五年八月七日
