拍賣公告
淮北市中級人民法院定于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(延時除外)在淘寶網(登錄后查看)進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：
案號：(****)皖**執**號
本次拍賣標的物：淮北市相山區淮海中路**號城市廣場*幢****(不動產權證書號：皖(****)淮北市不動產權第*******號)此信息為不動產權證登記信息，建筑面積*.**平方米。規劃用途：商業。建筑結構為：鋼筋混凝土結構，總建筑層數為**層，所在層位于*層。房屋裝修：簡裝。無抵押。(以上信息摘自評估報告)
起拍價：*****.*元，評估價：******元，保證金：****元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。
一、咨詢、展示看樣的時間與方式：每周工作日上午*：**-**:**，下午**:**-**:**接受咨詢，有意者請與本院聯系。本院已委托拍輔機構在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢，本標的房產不安排看樣。
二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。
四、特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，親臨實地看樣，標的物按照法律規定交付，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。任何原因導致拍賣不成功所造成的損失由當事人自行承擔,拍賣成交后，又被依法撤銷的，人民法院全額退付買受人拍賣款(不計算利息)。
特殊說明：如以公司名義購買，請與開拍七日前與拍輔機構聯系。
五、標的物權自拍賣成交確認并付清余款后裁定送達買受人時轉移。買受人在本房屋具備辦理產權證后應及時自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
六、競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。以實際交付時的現狀為準(不含室內動產)，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。標的物權屬變更手續由買受人攜帶法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、歷史欠稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)均按法律規定承擔(具體承擔份額由買受人到房管部門自行了解)。可能存在的物業費、水、電、氣等欠費由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。
七、對上述標的物權屬有異議者，請提前通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人、優先購買權人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。
與本案拍賣財產有關的擔保物權人，優先購買權人(房屋租賃人、共有人等)或者其他優先權人于拍賣日可參與競買；優先購買權人屆時未參與競買的，視為放棄優先購買權。
八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參與競拍，優先購買權人參與競買的，應于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先競買人身份參與競買。不參與競買的可關注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在相應網絡司法拍賣平臺上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶(單位：安徽省淮北市中級人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：**** **** **** **** ****)請備注(****)皖**執**號。拍賣余款須在****年*月*日前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證(原件及復印件*份)、有效身份證件(原件及復印件*份)、有效授權委托書(特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續而委托他人代為辦理時提供)到淮北市中級人民法院(地址：安徽省淮北市相山區兆基家居對面)簽署《拍賣成交確認書》。
請在附言欄注明拍賣標的物并在繳款后及時告知承辦法官、拍賣輔助機構；支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十一、淮北市中級人民法院、拍賣輔助機構及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。所造成的一切法律、經濟責任由競買人自行承擔，淮北市中級人民法院、拍賣輔助機構及拍賣平臺不承擔任何責任。
請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
法院地址: 安徽省淮北市相山區兆基家居對面
拍賣輔助機構：登錄后查看
輔助機構咨詢電話：***********(李女士)
承辦法官辦公室電話：****-*******(候法官)
法院舉報監督電話：****-*******(監察室)
淮北市中級人民法院
****年*月**日
