江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院
變賣公告
(****)蘇****執(zhí)****號(hào)
江蘇省如皋市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公開變賣位于如皋市城南街道紫云花苑地下車位****的不動(dòng)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)：
司法變賣平臺(tái)網(wǎng)站：網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：如皋市人民法院。
二、變賣標(biāo)的：
位于如皋市城南街道紫云花苑地下車位****的不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)證書號(hào)為蘇(****)如皋市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明單第*******號(hào)。證載建筑面積為**.**平方米，規(guī)劃用途為小汽車停車庫。
起拍價(jià)：*.**萬元，保證金：****元，加價(jià)幅度：***元。
特明說明：依據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”。據(jù)此，凡如皋市城南街道紫云花苑小區(qū)業(yè)主均可于開拍*個(gè)工作日之前憑房產(chǎn)證或購房合同以及身份證，到本院辦理優(yōu)先購買手續(xù)，經(jīng)確認(rèn)后，本院將優(yōu)先滿足所有業(yè)主的合理需求，逾期未申報(bào)的，視為放棄。
如無特別說明，變賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為不動(dòng)產(chǎn)登記部門權(quán)屬登記信息表所記載的面積，如實(shí)物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀變賣，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。涉及戶口遷移等問題，請(qǐng)自行咨詢戶籍管理部門，本院概不負(fù)責(zé)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時(shí)間除外)接受咨詢，我院即日起設(shè)立司法網(wǎng)拍咨詢窗口，競買人或買受人可直接來我院執(zhí)行接待大廳拍賣服務(wù)窗口咨詢相關(guān)事宜。本院已委托來拍法服在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-*******，或登陸訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。
所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競買人對(duì)以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”，也請(qǐng)廣大意向競買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：****-********。
如有金融貸款需求可以向登錄后查看等銀行機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)，同時(shí)來拍法服也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)業(yè)務(wù)。
四、網(wǎng)絡(luò)司法變賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)。競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。
五、本次變賣以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。慎重決定競買行為，競買人一旦報(bào)名交保證金，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)，依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付。辦理過程中必須繳納的在拍賣成交之前的欠費(fèi)(不含物業(yè)費(fèi)、公共維修基金費(fèi))，由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費(fèi)用，應(yīng)于房屋交付之日起七日內(nèi)憑發(fā)票向本院報(bào)支，超過期限主張的，本院不予報(bào)支，買受人自行承擔(dān)。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、變賣競價(jià)前系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣起拍價(jià)款(含保證金)，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣起拍價(jià)款在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的變賣起拍價(jià)款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣尾款在變賣成交后*天內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：如皋市人民法院，賬號(hào)：************************)，也可以持銀聯(lián)卡至如皋市人民法院立案大廳繳納，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。
拍賣咨詢電話：***-*******(來拍法服)
***********(盧)
來拍法服貸款咨詢電話：全經(jīng)理 ***********
*拍貸：中國銀行 于經(jīng)理 ***********
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二Ｏ二五年八月一日
