浙江省象山縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(象山縣人民法院，**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶名：浙江省象山縣人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：寧波市海曙區(qū)石碶街道建莊村的不動(dòng)產(chǎn)及地上無證建筑物。
(一)本次拍賣范圍
根據(jù)委托人提供的資料及估價(jià)人員現(xiàn)場踏勘，本次拍賣對象為***名下的位于石碶街道建莊村(地號：*******)的一宗工業(yè)房地產(chǎn)，拍賣對象包括證載房屋建筑面積****.*平方米(現(xiàn)存有證面積為***.*平方米)、無證房屋建筑面積****.**平方米、簡易及鋼棚***.**平方米、土地使用權(quán)面積****.*平方米(實(shí)測土地面積為****.**平方米)，廠區(qū)內(nèi)的圍墻、地坪等附屬物及變電設(shè)備、消防設(shè)施、室內(nèi)固定裝修。本次拍賣范圍為以上拍賣對象在價(jià)格定義條件下的房地產(chǎn)市場價(jià)格。
(二)房地產(chǎn)登記狀況
*．土地登記狀況
國有土地使用證號: 鄞國用(****)第**-***號；
土地使用權(quán)人：***；
座落：鄞州區(qū)石碶街道建莊村；
地號：*******；
用途：工業(yè)用地；
使用權(quán)類型：國有出讓；
使用權(quán)面積：****.*平方米(無分?jǐn)偯娣e)；
*. 建筑物登記狀況
房屋產(chǎn)權(quán)證號: 鄞房權(quán)證石字第**********號；
房屋所有權(quán)人：***；
房屋坐落：鄞州區(qū)石碶街道建莊村；
拍賣對象證載建筑共*幢，建筑面積合計(jì)****.*平方米，登記狀況詳見下表：
| 產(chǎn)權(quán)人 |
房屋所有權(quán)證號 |
房屋坐落 |
幢號 |
結(jié)構(gòu) |
房屋總層數(shù) |
所在層數(shù) |
建筑面積( 平方米) |
| *** |
鄞房權(quán)證石字第**********號 |
鄞州區(qū)石碶街道建莊村 |
* |
混合 |
* |
*-* |
***.** |
| *.* |
簡易 |
* |
* |
**.** |
| * |
混合 |
* |
* |
***.** |
| * |
混合 |
* |
* |
***.** |
| * |
混合 |
* |
* |
**.** |
| 合計(jì) |
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|
|
|
|
|
****.* |
*.他項(xiàng)權(quán)證登記狀況
拍賣對象浙(****)寧波市海曙不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號有抵押。
(三) 房地產(chǎn)實(shí)物狀況
拍賣對象為位于石碶街道建莊村雅源南路與萬達(dá)路路口的工業(yè)房地產(chǎn)，東面、北面鄰路，西面鄰河，南鄰隔壁廠房，證載建筑共*幢，建筑面積合計(jì)****.*平方米，據(jù)現(xiàn)場勘查及測繪，*幢大部分已拆除重建，僅剩西首*-*層(實(shí)測面積***.**平方米)為原證載建筑，*幢、*幢已拆除， *幢為原證載建筑(實(shí)測面積為***.**平方米)，*幢、*幢已拆除重建。現(xiàn)狀地塊上共有*幢建筑物(測繪編號分別為*、*、*、*)，呈圍合狀分布在地塊的東、南、北側(cè)，東側(cè)臨路設(shè)底層商鋪、大門及保安室。現(xiàn)狀建筑物經(jīng)現(xiàn)場測繪總建筑面積為****.**平方米(其中經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查確認(rèn)準(zhǔn)予登記房產(chǎn)面積為***.*平方米)、附屬用房(測繪編號*、**、**)總面積為***.**平方米。廠區(qū)內(nèi)整體維護(hù)狀況一般，大部分毛坯空置，部分作為單身公寓出租使用，部分辦公自用。具體各幢實(shí)物狀況詳見下表:
| 測繪 編號 |
結(jié)構(gòu) |
房屋總層數(shù) |
所在層數(shù) |
建筑面積 |
備注 |
| (*)西 |
混合 |
* |
*-* |
***.** |
系證載原建筑，位于地塊西北角，北面臨路，西側(cè)臨河，房屋質(zhì)量基本完好，外墻馬賽克，鋼窗。一層、二層層高*.*米，室內(nèi)白坯。 |
| (*)主樓 |
混合 |
* |
*-* |
****.** |
系重建無證建筑，整體呈*型臨路而建，北鄰雅源南路，東鄰萬達(dá)路，房屋質(zhì)量基本完好，外墻馬賽克，鋁合金窗。一至四層高約*.*米，*層*.*米，屋頂為木屋架、坡頂。一層?xùn)|側(cè)沿路房屋用作商鋪，目前經(jīng)營超市、手機(jī)營業(yè)廳等。內(nèi)部簡裝：地面地磚、墻頂面乳膠漆。其余房屋內(nèi)部毛坯，空置。 |
| (*) |
混合 |
* |
* |
***.** |
系證載原建筑，條狀，與*幢平行布置在地塊南側(cè)，中間設(shè)走廊，房屋質(zhì)量基本完好，外墻馬賽克，鋁合金窗，坡屋頂。原證載為一層，現(xiàn)狀利用為兩層，一層層高*.*米，二層高約*.*米，坡屋面，內(nèi)部簡裝，現(xiàn)作為單身公寓出租使用，裝修情況如下：地面地磚，墻面與頂面乳膠漆刷白，內(nèi)設(shè)有廚房、衛(wèi)生間，廚房地面地磚、墻面瓷磚、頂部刷白，衛(wèi)生間地面地磚、墻面面磚，有坐便器、洗臉盆等設(shè)施。通風(fēng)、采光較差。 |
| (*) |
混合 |
* |
*-* |
****.** |
系重建無證建筑，矩形，位于地塊東南角，房屋質(zhì)量基本完好，外墻馬賽克，鋁合金窗。一層?xùn)|側(cè)沿路用作商鋪，二層至三層毛坯空置，四層已裝修，設(shè)有辦公室、廳、客房，辦公室地面鋪地板、墻面乳膠漆、沿墻設(shè)裝飾柜，頂面石膏板工藝吊頂；廳地面鋪拋光磚、墻面乳膠漆，沿墻設(shè)裝飾柜、頂面石膏板吊頂；客房地面復(fù)合地板、墻頂面乳涂，衛(wèi)生間地面地磚、墻面面磚、頂面塑扣板吊頂，設(shè)衛(wèi)浴設(shè)施。一層高約*米，二層至四層高約*.*米，五層高*.*米。 |
| (*) |
混合 |
* |
*-* |
***.** |
系重建無證建筑，位于地塊最南側(cè)，條狀，與*幢隔走廊而建，一層高*.*米，二至三層高*.*米，外墻馬賽克，鋁合金窗，頂面木屋架，瓦頂。內(nèi)部簡裝，現(xiàn)作為單身公寓出租使用，裝修情況如下：地面地磚，墻面與頂面乳膠漆刷白，內(nèi)設(shè)有廚房、衛(wèi)生間，廚房地面地磚、墻面瓷磚、頂部刷白，衛(wèi)生間地面地磚、墻面面磚，有坐便器、洗臉盆等設(shè)施。通風(fēng)、采光較差。 |
| (*) |
簡易 |
* |
* |
**.** |
系無證建筑，位于地塊南側(cè)，搭建于*幢與相鄰廠房之間的簡易房，寬約*.**米，深約**.**米，內(nèi)部未進(jìn)入。 |
| (**) |
棚 |
* |
* |
*.** |
*幢南側(cè)與相鄰廠房之間搭建的鋼棚 |
| (**) |
棚 |
* |
* |
***.** |
搭建在*幢屋頂?shù)呐?/td>
|
*、土地、房屋現(xiàn)狀與登記不一致，部分有證建筑已拆除或重建，實(shí)測有證建筑面積為***.*平方米，土地使用權(quán)面積為****.**平方米，過戶時(shí)按實(shí)際測繪及不動(dòng)產(chǎn)登記部門核定為準(zhǔn)；*、地上存在無證建筑及超土地紅線建筑，買受人需按相關(guān)部門意見整改或獲取審批手續(xù)，甚至承擔(dān)無償拆除的風(fēng)險(xiǎn)；*、所有權(quán)人的部分物品尚未搬離，部分房屋由案外人使用，拍賣成交后兩個(gè)月內(nèi)搬離，逾期未搬離的，由法院按規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制騰退。
起拍價(jià)：****萬元，保證金：***萬元，增價(jià)幅度：**萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍輔工作的社會機(jī)構(gòu)及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房(規(guī)定從****年*月*日開始實(shí)施)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個(gè)工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日至****年**月**日**時(shí)止(節(jié)假日休息)接受咨詢。本院統(tǒng)一定于**月**日(**:**-**:**)安排看樣。請?zhí)崆爸码?**********(施)進(jìn)行看樣預(yù)約(抵達(dá)現(xiàn)場后請配合工作人員安排，請至少提前一個(gè)工作日預(yù)約看樣，過時(shí)不接受預(yù)約。如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅。對可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、買受人于****年*月**日**時(shí)前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：象山縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號：*******************)，并在****年*月**日**時(shí)前憑付款憑證(紙質(zhì)材料)及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份)到浙江省象山縣人民法院執(zhí)行局一樓***辦公室(地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路***號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂成交確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。標(biāo)的物在拍賣確權(quán)裁定書送達(dá)后六個(gè)月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。
十三、買受人逾期未支付拍賣成交價(jià)款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé)，與法院無涉。
按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
*、象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
*******************(朱夢穎)
*、登錄后查看
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******** ***********(郭愛)
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
*、登錄后查看
****-******** ****-******** ***********(翁經(jīng)理)
*、登錄后查看
******** ***********(張經(jīng)理)
丁老師********、***********；何老師********、***********
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******** ***********(琚經(jīng)理)
登錄后查看
*******************(顧經(jīng)理)
登錄后查看
*******************(郭經(jīng)理)
*、浙商銀行 授權(quán)服務(wù)平臺聯(lián)系方式：
********** *********** (項(xiàng)芬芬)
*、登錄后查看
******** ***********(孫經(jīng)理)
*、登錄后查看
******** ***********(干賢安)
******** ***********(楊珊群)
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。標(biāo)的物情況介紹摘錄自登錄后查看的報(bào)告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
法院網(wǎng)拍技術(shù)咨詢電話：****-********。
標(biāo)的物情況咨詢電話：****-********(李法官)。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
浙江省象山縣人民法院
****年**月**日
