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為充分發揮中國熱帶農業科學院資產效益，應市場需求，現通過公開方式對中國熱帶農業科學院熱科廣場*座部分房屋進行公開招租。現將有關事項公告如下：

一、招租房屋面積及報價

熱科廣場*座房屋位于海口市龍華區學院路*號。*座四樓***-*、***-*、***-*、***-*、***-*、***-*、***-*、***-*、***-**、***-**號房屋整體出租,建筑面積共***.**㎡(含公攤),每月租金不低于*****.**元。

二、特別說明

*.以上房屋租金標準第*年起逐年遞增*%。

*.*座房屋不具備傳統餐飲業所需排污、排煙設施，同等條件下優先銀行、保險等金融業以及農業科技成果轉化、農業知識產權、培訓、咨詢、會務、辦公以及為中國熱科院干部職工提供生活設施配套等行業。以上房屋不接受有毒、有害、噪音和放射等行業投標，不得使用該商鋪從事違法行為等。

*.以上房屋均為現狀招租。實際面積與上述面積存在差異的，不影響房屋中標價格。房屋結構情況、水電情況等現狀造成的房屋缺點不作為中標方額外提出條件或悔約的理由。

三、投標單位資質要求

*.具有獨立承擔民事責任能力的法人、個體工商戶、自然人等，不接受聯合體投標。

*.具備良好的財務狀況、支付能力和商業信用，無不良征信記錄、無犯罪記錄。

*.同等條件下大型國有企業和長期(*年以上)與熱科院或院屬單位合作良好者優先。

四、中標單位確定程序

(一)現場踏勘

招租公告發布后，可與招租人聯系，進行現場踏勘，也可以自行踏勘，確定擬投標的房屋。

(二)準備投標資料(詳見附件)

*.租金報價單；

*.經營范圍、商業信譽、無犯罪記錄等承諾書；

*.營業執照副本復印件(如果有)；

*.投標經辦人身份證原件、復印件；

*.投標人身份證復印件；

*.授權委托書(不是本人或法定代表人參加的)；

投標人如果是法人、個體工商戶或其他組織的，以上材料需要加蓋公章；如果是個人，需要簽字按手印。

(三)交納投標保證金

投標人于****年*月**日下午**:**前交納投標保證金(交納時備注：**號房屋投標保證金)。具體如下：

*座四樓***-*、***-*、***-*、***-*、***-*、***-*、***-*、***-*、***-**、***-**號房屋，投標保證金為*****.**元(大寫：叁萬肆仟捌佰陸拾陸元整)。

沒有交納或逾期交納投標保證金的，資格審查不予通過。

交納投標保證金的賬戶信息：

賬戶名稱：中國熱帶農業科學院

銀行賬號：** **** **** **** ***

開戶銀行：登錄后查看

(四)參加現場投標

投標人請攜帶投標材料于****年*月**日上午*:**之前到中國熱帶農業科學院大樓****辦公室，遞交投標資料，其中租金報價單要求單獨密封，等候現場開標、評標。

(五)資格審查

招標人組織評審小組將于****年*月**日上午*:**進行資格審查。經營范圍不適合、沒有交納投標保證金或逾期交納投標保證金、交納保證金但未按規定時間到現場遞交材料的將不能參加投標。

(六)開標評審

評審小組于當天資格審查后立即開始對通過資格審查的投標人進行評審。投標人大于等于*家的，采用競價法確定價格最高者為中標候選人。投標人只有*家的，投標報價高于或等于招租底價即確定為中標候選人。

(七)確定中標人和公示

根據現場評審，確定中標人。中標情況在中國熱帶農業科學院網站公示。中標人的投標保證金轉為履約保證金(按中標價三個月租金計算，多退少補)，沒有中標的，將在招租結束后*個工作日內無息退回投標保證金。

(八)簽訂正式協議

公示期滿后，經批復后簽訂正式協議，并報上級單位備案審批。第一中標候選人在規定時間內沒有簽訂合同的，按廢標處理，投標保證金作為違約金處理，不予退還，由第二中標人中標。

五、注意事項

*.租賃期限：最長*年。期滿后再招租，沒有拖欠租金的情況下，同等條件下，原承租人優先。

*.以上房屋免租裝修期：租期*年以下的(含*年)，無免租裝修期；租期*-*年的(含*年)，免租裝修期為*個月；租期*-*年的(含*年)，免租裝修期為*個月；租期*年以上的，免租裝修期為*個月。中國熱帶農業科學院已委托物業公司對房屋進行物業管理。中標人另行與物業公司簽訂服務協議。

*.中標者無故不簽約的、或者簽約后悔約的，投標保證金不予返還。

*.低于最低投標標準的報價無效。

聯系人：陳老師(****-********，***********)，韓老師(****-********)。

地點：海口市龍華區學院路*號中國熱帶農業科學院機關辦公樓****房。

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中國熱帶農業科學院

****年*月**日