江西省上饒市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在江西省上饒市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(登錄后查看；戶名：江西省上饒市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物:
被執(zhí)行人葉如煌名下位于婺源縣紫陽鎮(zhèn)文公南路(產(chǎn)權證號：婺房權證紫陽鎮(zhèn)字第*******、*******號)抵押房產(chǎn)。
本院依法作出(****)贛**執(zhí)恢**號執(zhí)行裁定書拍賣被執(zhí)行人葉如煌名下位于婺源縣紫陽鎮(zhèn)文公南路(產(chǎn)權證號：婺房權證紫陽鎮(zhèn)字第*******、*******號)抵押房產(chǎn)。
房屋詳細狀況如下表所示。
| 序號 |
產(chǎn)權人 |
坐落 |
層數(shù) |
建筑面積(**) |
土地面積(**) |
房地產(chǎn)單價 (元/**) |
房地產(chǎn)價值 |
備注 |
| * |
葉如煌 |
婺源縣紫陽鎮(zhèn)文公南路 |
*-*/* |
*,***.** |
***.** |
*,***.** |
**,***,***.** |
含地價、裝修 |
| * |
葉如煌 |
婺源縣紫陽鎮(zhèn)文公南路(頂層加建) |
*/* |
***.** |
*,***.** |
***,***.** |
不含地、含裝修 |
| * |
葉如煌 |
婺源縣紫陽鎮(zhèn)文公南路(后面*-*層加建) |
*-*/* |
***.** |
*,***.** |
***,***.** |
不含地、含裝修 |
| * |
葉如煌 |
婺源縣紫陽鎮(zhèn)文公南路 |
*-*/* |
***.** |
***.** |
*,***.** |
*,***,***.** |
含地價、裝修 |
| * |
葉如煌 |
婺源縣紫陽鎮(zhèn)文公南路(頂層加建) |
*/* |
***.** |
*,***.** |
***,***.** |
不含地、含裝修 |
| * |
葉如煌 |
婺源縣紫陽鎮(zhèn)文公南路(后面*-*層加建) |
*-*/* |
**.** |
*,***.** |
**,***.** |
不含地、含裝修 |
| 合計 |
*,***.** |
***.** |
**,***,***.** |
*.拍賣對象區(qū)位狀況：
*.位置狀況：
婺源縣隸屬于江西省上饒市，位于江西省東北部，與皖、浙兩省交界，土地面積****平方公里，素有“八分半山一分田,半分水路和莊園”之稱,是一個典型的江南山區(qū)縣,下轄**個鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、*個街道、*個工業(yè)園區(qū)、***個村(居)委會,人口**萬。因生態(tài)環(huán)境優(yōu)美和文化底蘊深厚，被譽為“中國最美的鄉(xiāng)村”，縣政府駐蚺城街道。
拍賣對象位于婺源縣紫陽鎮(zhèn)文公南路，所處區(qū)域歸蚺城街道管轄，處于通源路與文公南路交匯處，屬自建房，房屋產(chǎn)權為**年。小區(qū)東臨文公南路、北臨通源路、西臨民宅、南臨民宅。
*.交通狀況：
周邊道路有文公南路、通源路等城市交通主次干道，路網(wǎng)密集，交通通達度較高；出入可利用公交車、出租車等；有多路公交車經(jīng)過，輻射范圍廣，乘坐出租車方便性較好，交通便捷度高；周邊公共停車位較少，停車方便度較低。
*.外部配套設施：
基礎設施已達到“五通”；區(qū)域內(nèi)設有微微中英文幼兒園、紫陽三小、婺源縣人民醫(yī)院、銀行等相關生活配套設施，可滿足附近居民日常生活需要，公共服務配套設施較完善。周邊有東溪家園、秀水華庭等多個住宅小區(qū)及茶葉土特產(chǎn)市場等商業(yè)配套，區(qū)域內(nèi)人流量大。
上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準。
婺源縣紫陽鎮(zhèn)文公南路(產(chǎn)權證號：婺房權證紫陽鎮(zhèn)字第*******、*******號)抵押房產(chǎn)第二次起拍價為****.*萬元，保證金為***萬元，增加幅度為*.*萬元。
特別提醒：上述房產(chǎn)有租賃。
二、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后應繳納的稅費依照法定納稅義務承擔相關稅費(有關房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹?、房管處、國土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關部門了解)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天**時止接受咨詢，有意者事先請與本院聯(lián)系,現(xiàn)場看樣時間于****年*月**日下午*時至*時**分集中組織進行，有意者請自行前往。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續(xù)。
八、對上述標的物的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：待定(優(yōu)先權人可向執(zhí)行法院申請優(yōu)先權)。
十一、拍賣競價前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后三十日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(開戶單位：江西省上饒市中級人民法院；開戶銀行：登錄后查看；銀行帳號：******************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第二次拍賣。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***********(孫女士)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
監(jiān)督電話: ****-*******
聯(lián)系地址：上饒市中級人民法院執(zhí)行局
江西省上饒市中級人民法院
****年*月**日
