清鎮市救助管理站(未保中心)(以下簡稱“比選人”)擬通過公開比選方式，選聘一家合格的物業服務企業，為本單位提供物業管理服務。現邀請符合資格條件的潛在參選人前來參選。
一、項目概況
項目名稱：清鎮市救助管理站(未保中心)物業管理服務采購
服務地點：清鎮市茶馬古鎮救助管理站(未保中心)
服務范圍：站內全部區域的綜合物業管理服務，包括但不限于安保服務、受助未成年人保育服務、受助成年人護理服務、日常消防管理服務、保潔服務、電工巡檢服務。
服務期限： 一年，合同一年一簽。
最高限價：經詢價*家有資質的物業管理公司報價的平均價，該項目按照三個檔次進行限價。(詳見費用測算表)
| 清鎮市救助管理站(未保中心)臨時過渡點購買物業管理服務費用測算表 |
| 序號 |
服務名稱 |
服務內容 |
服務天數低于**天/月服務費用(元) |
服務天數在**-**天/月服務費用(元) |
服務天數在**-**天/月服務費用(元) |
服務要求 |
| * |
安保服務 |
負責受助區域提供秩序維護、安全保護服務，需**小時值班。 |
**** |
***** |
***** |
一、崗位服務人員要求 *.保安員,同時具有大專及以上學歷、應急管理局頒發的安全生產培訓合格證書及國家保安員考試合格證書。 *.消防設施操作員，,具有行業主管部門頒發的消防設施操作員或建(構)筑物消防員證書。 *.保育服務人員，年齡**歲以下，初中及以上學歷，能提供相關專業證書優先(如入站未成年人為女性應選派女性保育服務人員進行服務)。 *.保潔服務人員，年齡**歲以下，初中及以上學歷，能提供相關專業證書優先。 *.服務崗位人員同時具備兩種以上專業技能并有相應證書可兼職開展服務。 二、服務費用計費方式及服務要求 *.本服務擬采取包干方式進行，按照入站服務天數進行階梯式計算。 *.服務天數低于**天/月，服務天數在**-**天/月，服務天數在**-**天/月。 *.救助人員入站后，嚴格按照服務要求，需配齊服務人員到崗開展服務。 *.無救助人員在站時，每天至少一人在站**小時值班，按照實際情況進行定期日常保潔和安全消防巡查等服務。 |
| * |
未成年人保育服務 |
負責未成年人生活區域房舍、設備、環境的清潔工作，并做好打掃、消殺記錄；承擔受助未成年人生活照料工作，并配合組織教育活動，**小時值班。 |
| * |
成人護理服務 |
為行動不便的受助成年人提供護理服務，對區域環境衛生進行清潔打掃，向求助的流浪乞討人員提供食宿、更換床上用品、更換衣服、協助救助人員洗澡等護理服務，**小時值班。 |
| * |
消防管理服務 |
負責對站內消防設施設備日常操作和維護，負責操作、維修保養火災自動報警、自動滅火系統等消防設施，負責監控室電視屏幕及消防監控設備的監視工作和排污巡查工作，**小時值班。 |
| * |
保潔服務 |
負責站內管理服務區域衛生和垃圾的分類收集與清運，保障站內工作環境干凈整潔衛生。 |
| * |
電工巡檢服務 |
負責巡查檢視電力設施，實行每周巡檢制度，負責對站內電氣線路設施設備日常操作和維護。 |
| 最高限價(年.元) |
****** |
****** |
****** |
比選辦法： 綜合評分法。
二、參選人資格要求
供應商屬于企業法人、其他組織或自然人
*.符合政府采購法第二十二條規定，提供政府采購法實施條例第十七條規定資料。
(*)具有獨立承擔民事責任的能力：提供法人或其他組織的營業執照等證明文件，或自然人身份證明；
(*)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：供應商是法人的，提供****年度經會計師事務所出具的審計報告(審計報告應蓋有會計師事務所單位章和注冊會計師的執業專用章，并附會計師事務所的營業執照及執業證書)或****年度公司財務報表(含資產負債表、利潤表、現金流量表)，成立不滿一年的提供其基本賬戶開出的資信證明；部分其他組織和自然人，可以提供基本開戶銀行出具的資信證明(復印件加蓋公章)；
(*)具有履行合同所必需的設備和專業技術能力：提供具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或承諾函(承諾函格式自擬)；
(*)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供****年**月至今任意*個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料；成立不滿*個月的投標人，提供承諾依法繳納稅收和社保的承諾函，承諾函須由法定代表人簽名并加蓋投標人公章(承諾函格式自擬)；(依法免稅或不需繳納稅收的提供相關證明材料)
(*)參加本次政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有違法違規記錄：提供參加政府采購活動前*年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明(格式文件詳見投標文件范本)；
(*)法律、行政法規規定的其他條件：供應商須承諾：在“信用中國”網站(登錄后查看)、中國政府采購網(登錄后查看)等渠道查詢中未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中，如被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中的供應商取消其投標資格，并承擔由此造成的一切法律責任及后果。
*.本項目所需特殊行業資質或要求：物業經理、保安、消防等部分服務崗位需持行業資質證書，所有服務人員均需出具無犯罪記錄證明。
*.本項目?不接受 聯合體投標。
*.本項目?是 專門面向中小企業采購，本項目所屬行業：?物業管理 。
三、比選文件獲取
*.申領時間：****年**月*日至****年**月*日(每日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。
*.申領方式：
線下申領：符合資格的供應商憑單位加蓋公章介紹信及營業執照、經辦人身份證復印件，到清鎮市民政局行政審批科(地址：清鎮市百花新城百花路**號****室)現場領取。
線上申領：符合資格的供應商憑單位加蓋公章申請函及營業執照，掃描發送至電子郵箱(********登錄后查看**.***.***)報名，經審核通過后發送至供應商報名郵箱。
四、響應文件遞交
*.截止時間：****年**月*日上午**:**(北京時間)。
*.收件地點：清鎮市民政局(地址：清鎮市百花路**號綜合樓****會議室)。
*.逾期送達或未密封的響應文件，采購人將不予受理。
五、比選時間及地點
*.時間：****年**月*日上午**:**(同響應文件遞交截止時間)。
六、聯系方式
采購人：清鎮市民政局
聯系人：羅巧云
電話：****-********
地址：清鎮市百花路**號綜合樓****室
參選商須知
| 評審因素 |
評審標準 |
分值 |
| 價格分 (**分) |
投標報價得分＝(評標基準價／有效投標報價)×價格權值(**%)×*** |
*-**分 |
| 主觀分(**分) |
整體服務方案： 評標委員會針對投標人提供的整體服務方案進行評價： 針對本項目的物業特點、重點難點分析、整體設想及策劃、擬采取的管理方式(內容包含但不限于：管理優勢、管理重點、管理措施、管理特色、管理特色、管理運作流程)、規章制度管理、檔案管理等內容擬定服務方案。 (*)方案完整、合理、可行性及針對性強，且充分體現對項目認知和了解的得*分； (*)方案完整，較合理、可行性及針對性較強的得*分； (*)方案完整，較合理、可行性及針對性一般的得*分； (*)方案不太完整、較合理、可行性及針對性一般的得*分； (*)未提供的不得分。 |
*-*分 |
| 日常秩序維護方案： 評標委員會針對投標人提供的日常秩序維護方案進行評價： 針對本項目實際情況制定的秩序維護整體方案(內容包含但不限于：管理重點工作、消防管理、安全控制管理、公共衛生安全管理、保密管理)。 (*)方案完整、合理、可行性及針對性強，且充分體現對項目認知和了解的得*分； (*)方案完整，較合理、可行性及針對性較強的得*分； (*)方案完整，較合理、可行性及針對性一般的得*分； (*)方案不太完整、較合理、可行性及針對性一般的得*分； (*)未提供的不得分。 |
*-*分 |
| 保潔服務方案： 評標委員會針對投標人提供的日常保潔服務方案進行評價： 針對本項目實際情況，方案內容包含但不限于：安全清潔管理、除四害、清潔服務、清潔質量監督方案。 (*)方案完整、合理、可行性及針對性強，且充分體現對項目認知和了解的得*分； (*)方案完整，較合理、可行性及針對性較強的得*分； (*)方案完整，較合理、可行性及針對性一般的得*分； (*)方案不太完整、較合理、可行性及針對性一般的得*分； (*)未提供的不得分。 |
*-*分 |
| 客觀分(**分) |
建立健全的工作管理制度和應急處理機制： 投標人針對本項目建立應急團隊人員，擬定工作管理制度(內容包含但不限于團隊人員和應急團隊人員的配置和儀容儀表及言行規范方案、工作職責和內容、應急團隊人員工作流程及預案、考核制度)和應急處理機制(內容包含但不限于消防事件、突發停水和停電、電梯事故、盜竊破壞和暴力事件、傳染病及疫情、大型節假日及活動)，以上內容提供齊全的得**分，每缺一項扣*分，扣完為止。 注：未按要求提供或未提供的不得分。 |
*-**分 |
| 企業業績： 投標人提供****年*月*日至今實施的類似物業管理業績，每提供*個得*分，最多得**分。 注：同一個采購單位視為一份有效業績。提供中標通知書及合同復印件或掃描件加蓋公章，缺項不得分。 |
*-**分 |
| 服務承諾： (*)投標單位書面承諾：配備必要的保安設施裝備和器材器械(包含但不限于對講機、執法記錄儀、棍棒、盾牌、防護服、八小件)及辦公設備(按照崗位、崗點和人員配齊配足)，所配設施、設備須符合國家相關技術標準和安全標準的得*分； (*)投標單位書面承諾：中標后為本項目服務人員購買人身意外保險的得*分； 注：承諾函格式自擬，承諾函需加蓋投標人公章，未按要求承諾或未提供書面承諾的不得分。 |
*-**分 |
| 擬派的服務團隊： *.項目經理(*分) (*)年齡**歲及以下，且具有本科及以上學歷的得*分； (*)具有全國物業管理企業經理上崗證或物業管理項目經理證的得*分； (*)具有應急管理局頒發的安全生產培訓合格證書的得*分； *.保安員(*分) 同時具有大專及以上學歷、應急管理局頒發的安全生產培訓合格證書及國家保安員考試合格證書的得*分，缺項不得分。 *.消防設施操作員(*分) 具有軍隊復退人員證書，同時具有行業主管部門頒發的消防設施操作員或建(構)筑物消防員證書的得*分，缺項不得分。 *.保育服務人員(*分)： 年齡**歲以下，初中及以上學歷得*分，能提供相關專業證書加*分，最多得*分。 *.?保潔服務人員(*分) 年齡**歲以下，初中及以上學歷得*分。 注：同一人員不重復計分，以上人員均須提供****年*月至今投標單位為其繳納的任意三個月的社保證明材料及有效的相關證書復印件或掃描件，未按要求提供或未提供的不得分。 |
*-**分 |
| 得分 |
***分 |
