*********:****:///*****/***/********-****-****-****-************/拍賣/**-(****)內****執(zhí)恢**號 登錄后查看、張少敏/一拍/一拍公告、須知、調查表.****

競買公告

東河區(qū)人民法院特別提醒：本標的全程拍賣輔助工作(不包括協助注冊登記、辦理過戶、稅費繳納等咨詢)已授權委托登錄后查看為本次拍賣唯一輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。對于社會上其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著低于市場價成交，承諾看樣，承諾負責房屋騰退、交付標的物，并要求支付高額代拍費用的行為，請競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙。

包頭市東河區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在包頭市東河區(qū)人民法院淘寶網網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看。戶名：包頭市東河區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、拍賣標的物：包頭市東河區(qū)工業(yè)區(qū)東路**號鑫悅凱泊郡**-***(網簽合同編號：****-*******，建筑面積：**.*㎡)房產一處。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度:****元(以及其整倍數)。

瑕疵：家中有高齡老人居住，物業(yè)、暖氣費有欠繳，水電費欠繳情況未知(欠繳費用由買受人承擔)，有其他未盡瑕疵請買受人自行了解。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產過戶的相關政策(尤其是限購城市的政策)，過戶風險自行承擔。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日**時止(雙休日，節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與本院聯系統(tǒng)一安排看樣。接受咨詢，咨詢電話：***********。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有人競買出價，將自動延遲*分鐘。該延遲時間為網絡自動設定，網絡拍賣的所有時間以網絡上時間為準)。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。不提供與標的物相關的說明書及票據資料等。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的以現狀交付，并且拍賣成交后不做現場交付，執(zhí)行裁定書送達時即視為已交付買受人。

七、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅(費)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人承擔欠繳物業(yè)管理費用、交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅(費)需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。買受人應在收到拍賣成交裁定十五日內辦理過戶手續(xù)并繳納相關的過戶稅費，在過戶完成后五日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅(費)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產可供執(zhí)行的，對稅務部門的申請不予支持。(特別提醒關于稅費、學區(qū)、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關部門了解)

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯系。

九、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日繳入法院指定賬戶(戶名：包頭市東河區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************<轉款時請備注項目名稱>)拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。如描述與實物不一致，以實物為準。

法院咨詢電話：****-*******(苗法官)

司法輔助電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

本規(guī)則其他未盡事宜，請向產權交易中心咨詢。

聯系地址：包頭市東河區(qū)人民法院(包頭市東河區(qū)青山路)

本信息同時在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上發(fā)布。

包頭市東河區(qū)人民法院

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