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香格里拉市人民法院關于拍賣香格里拉市小鎮四組團****-*-**號商鋪的公告

香格里拉市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在香格里拉市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：香格里拉市人民法院執行局，法院主頁網址登錄后查看,)，現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人登錄后查看所有的商鋪:香格里拉市小鎮四組團****-*-**號，建筑面積：**.**㎡。摘自“云瑞估*****【*-***】”

起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元

瑕疵提醒：

*、上述估價結果是房地合一的價值，其范圍包括房屋所有權、房屋室內裝修、房屋占用范圍內的土地使用權，不包含房屋室內家具家電等動產及權利人的債權債務等其他財產權益。

*、****-*-**號、****-*-**號商鋪中間隔墻已經打通連為一體。

*、該三套商鋪未辦理產權證，能否辦理產權證及辦理相關事宜請自行到相關部門詢問。

*、因****-*-**號、****-*-**號商鋪中間隔墻已經打通，無法單獨隔離出來拍照，所以兩套商鋪拍賣所采用照片相同。有意向購買者請務必到現場經過指認為準。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請提前與本院聯系，統一定于****年*月**日**:**--**:**時安排看樣。

咨詢聯系方式：***********

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。拍賣標的僅有合同備案登記的，拍賣成交后，法院僅負責變更合同備案登記，符合辦證條件時，由買受人自行到相關部門辦理。本次拍賣過程中形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，對于應由被執行人承擔的稅費，由買受人替被執行人墊付。買受人可在墊付后十五日內及時向本院提出申請退還已墊付稅費，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人。若超過十五日不辦理退還稅費手續的，視為買受人自愿放棄申請權利，本院將依法發放拍賣款項，不再退還該部分稅費。對于拍賣標的物可能存在的物業費、水、電、維修基金等欠費情況，請競買人于拍賣前至相關單位查詢并自行協商處理，與法院無涉。物業費、水、電、維修基金等能否辦理變更手續及辦理變更手續的時間請競買人競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：香格里拉市人民法院執行局，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看

余款支付操作可查看：登錄后查看

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：***********(黃先生)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院監督電話：****-*******(和女士)

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

香格里拉市人民法院

二〇二六年三月六日