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深圳市國通電信發展股份有限公司物業招租方案征集公告

廣東深圳福田區

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 發布單位：火標網  發布日期： 2025-11-13 16:08:04

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登錄后查看物業招租方案征集公告

登錄后查看物業招租方案征集公告(博羅土地及地上建筑物) 為充分發揮我司名下物業的資產價值，實現專業化、高效化運營，擬對博羅土地及地上建筑物(博府國用(****)第******號)進行公開招租，現面向社會征集合作方案。有關事項函告如下：一、物業詳細資料基本信息物業位置：[廣東省惠州市羅陽鎮博義路車田(土名)地段(羅陽鎮博羅大道中路與大橋北路交叉口處)] 土地面積：*****平方米(此為土地證面積，以實測面積為準)。土地形狀規則，地勢平緩。建筑概況：廠房總面積****.*㎡，普通裝修。房屋基礎具有足夠的承載力，承重結構部件及主要非承重墻基本完好，門窗及五金配件基本完好。該地上建筑物均為無證建筑。規劃用途：商業。配套設施基礎配套：具備供水、排水系統，無貨梯。附屬設施：可以規劃多個停車位周邊環境：周邊交通覆蓋公交網絡，且主干道交匯帶來良好通達性：周邊 * 公里(直線距離)范圍內，共有多個公交站，包括聯運大廈站、協作城站等，為周邊人群提供了便捷的公共交通出行選擇。物業地處博羅大道中路(區域主干道)與大橋北路的交匯點，該路口是區域內重要的交通節點，自駕、公交等出行方式均具備較高便利性。物業現狀目前物業狀態：[閑置待運營] 可改造空間：允許在符合法律法規及規劃要求的前提下，對建筑內部布局、外觀進行合理改造(需經我司書面審批)。二、合作方案內容要求意向方提交的合作方案需包含以下核心模塊，內容需真實、完整、具備可操作性： (一)公司與團隊介紹公司概況：提供營業執照復印件(加蓋公章)，說明成立年限、注冊資本、主營業務范圍、核心經營優勢及近 * 年財務狀況(如資產負債表、利潤表摘要) 核心團隊：項目負責人及關鍵崗位(運營、招商、財務)人員履歷(含姓名、職務、從業年限、相關項目經驗)，附身份證明復印件成功案例：至少提供*-*個本公司正在運營管理(截至項目掛牌起始日運營滿*年以上)的商業、辦公、廠房或土地類項目(不含民用住宅)的證明材料，且上述各類項目的總建筑面積合計超過**,***平方米。說明合作周期、運營模式、投入成本、實際營收及業主方評價(需附合作協議關鍵頁或業主證明材料)。 (二)項目理解與定位物業分析：結合物業位置、面積、配套及周邊市場環境，分析項目的優勢、劣勢、機會與挑戰(**** 分析) 業態定位：明確核心經營業態(如文創產業園、高端餐飲集群、運動健康中心、企業總部基地、綜合商業體等)，說明定位依據及目標客群畫像(年齡、消費能力、需求特征)。租賃場地必須用于商業運營，其所運營業態須符合物業所在地政府支持的產業項目。差異化優勢：對比周邊同類物業，闡述本項目的獨特運營亮點(如主題 **、特色服務、資源整合能力等) (三)運營計劃與投入改造與裝修方案：？提供初步平面布局圖、外立面改造效果圖(需標注關鍵尺寸) ？說明改造核心內容(如空間功能分區、設施設備更新、環保節能改造)、裝修風格及主要材料標準？制定分階段施工計劃，明確總工期(精確到月)及各階段節點(如設計審批、施工進場、竣工驗收) 投入預算：？列明總投資額及明細(裝修工程費、設備采購費、營銷推廣費、流動資金等)。招商與營銷計劃：？招商策略(如目標品牌清單、招商渠道、合作模式)，明確開業前招商率目標(如開業前 * 個月達成 **% 招商率) ？開業前、開業中、開業后 * 年的市場營銷活動規劃(如線上推廣平臺、線下活動形式、品牌聯動方案) 日常運營管理：？設計項目組織架構，明確各崗位人員配置數量及崗位職責？制定物業管理標準(安保、清潔、綠化維護、設備檢修頻率)及客戶服務體系(如投訴處理流程、服務響應時間) (四)合作模式合作年限：明確期望的租賃 / 合作期限(如 * 年 / * 年 / ** 年) 合作模式：說明擬采用的合作模式(純租賃 / 保底租金 + 利潤分成 / 其他創新模式)，闡述該模式的合理性 (五)風險分析與合規性風險識別：分析項目運營過程中可能面臨的市場風險(如客流不足、競品沖擊)、運營風險(如招商滯后、成本超支)、政策風險(如規劃調整、行業監管變化) 應對預案：針對上述風險，提出具體可操作的應對措施(如客流不足時的營銷調整方案、成本超支時的管控措施) 合規承諾：針對項目運營方案，提供相應的行業資質證明。三、其他說明報名：如有意向參與方案征集，請于****年 **月**日前。填報附件報名表，蓋章后將電子版及掃描件發送至郵箱*********登錄后查看**.*** 現場踏勘：報名后可聯系我司現場踏勘，時間為：****年**月**日至****年**月**日。答疑：意向方對本函及物業情況有疑問的，可按函中聯系方式與我司聯系。方案征集時間：請各意向單位于****年 **月**日前，按征集函要求將方案電子版(命名：單位名稱+博羅項目方案)發送至郵箱登錄后查看保密要求：意向方獲取的物業資料及我司相關信息需嚴格保密，不得泄露給第三方；我司對意向方提交的方案內容(除公開信息外)亦承擔保密責任本函僅為方案征集依據，不構成最終合作承諾，最終招租方案以招標文件為準，最終合作內容以雙方簽訂的正式合同為準六、聯系方式聯系人：梁小姐、陳先生聯系電話：***********、*********** 聯系地址：深圳市福田區濱河大道****號國通大廈**樓電子郵箱：登錄后查看登錄后查看 **** 年**月**日附件：博羅土地及附屬建筑合作方案征集報名表單位蓋章(公章)：時間：年月日合作商全稱統一社會信用代碼法定代表人注冊資本成立時間公司地址合作商聯系人聯系人：__________；聯系電話：__________ 聯系郵箱：____________________ 合作商介紹合作商經營品牌、合作資源、優勢自述、所獲行業榮譽和市場影響力等相關資質本欄填寫有關合作商營業執照、**許可證、品牌授權書等信息，如*.營業執照*.品牌授權*……，附相關證照掃描件。前一則: 登錄后查看物業招租方案征集公告(荷坳宗地地上廠房及宿舍) 后一則: 登錄后查看全省***個鄉鎮網點監控主機更新項目廢標公告

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