公示欄
最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請(qǐng)人、被執(zhí)行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市綦江區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在重慶市綦江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市綦江區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：綦江區(qū)文龍街道濱河大道**號(hào)德宜信東方新天地地下車庫*幢負(fù)*-****號(hào)停車用房。
據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：產(chǎn)權(quán)證號(hào)及房屋建筑面積/套內(nèi)面積：詳見附件《評(píng)估報(bào)告》。(標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整)；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；房屋用途：停車用房；土地用途：其他商服用地；權(quán)利限制:有查封，無抵押；土地使用權(quán)類型：出讓；土地使用權(quán)終止日期：****年*月**日；其他詳情見附件《評(píng)估報(bào)告》。(本公告附件之評(píng)估報(bào)告，僅作為本院拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。)
評(píng)估價(jià)：*****元，起拍價(jià)：*****元，保證金：****元，增價(jià)幅度:***元(以及其整倍數(shù))。
特別提醒：
*、本次拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀為部分物業(yè)臨時(shí)出租，部分停放車輛，部分空置，具體使用情況不詳，有懸掛固定車位標(biāo)識(shí)。有查封、有抵押，已通知案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人。
*、據(jù)查詢，截止****年**月，該標(biāo)的未查詢到物業(yè)欠費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)用為**元/月，月租費(fèi)用***元/月。不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，如所涉欠繳的費(fèi)用，此情況未經(jīng)司法確認(rèn)，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，詳情請(qǐng)各競買人自行核實(shí)。交付時(shí)以業(yè)主自管會(huì)及相關(guān)部門的最終確認(rèn)為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)，物業(yè)電話：***-********。
*、本次拍賣范圍為綦江區(qū)文龍街道濱河大道**號(hào)東方新天地地下車庫*幢負(fù)*-**號(hào)等共計(jì)***個(gè)車位進(jìn)行分零拍賣，建筑面積合計(jì)為*****.**平方米，套內(nèi)面積合計(jì)為****.**平方米的***處停車用房(詳見《評(píng)估對(duì)象一覽表》)。
據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：標(biāo)的*至***未分割辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，取得的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(證號(hào)：渝(****)綦江區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào))為大證，所在樓層均為名義層負(fù)*層、物理層*層，標(biāo)的***至***所在樓層均為名義層負(fù)*層，物理層*層/所在車庫共*層；本次拍賣*至***的坐落、建筑面積、房屋用途、土地用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)終止日期等信息由委托人提供的《戶室詳細(xì)情況》《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(合同編號(hào)：渝地(****)(綦江)第**號(hào)記載信息為依據(jù)，最終應(yīng)以房地產(chǎn)登記部門核定為準(zhǔn)；其中負(fù)二樓***號(hào)、***號(hào)、***號(hào)車位現(xiàn)編號(hào)分別為***號(hào)、***號(hào)、***號(hào)(根據(jù)相鄰車位進(jìn)行推測)；其中**、***至***、***至***、***、***存在車位號(hào)標(biāo)識(shí)不清晰或未標(biāo)識(shí)車位號(hào)的情況，該對(duì)象所在位置是以物業(yè)工作人員領(lǐng)勘地址結(jié)合房屋附圖確定；其中***至***后墻面已安裝充電樁，據(jù)物業(yè)工作人員介紹，該充電樁為第三方公司安裝；前述情況僅供參考，具體參考附件《評(píng)估報(bào)告》，該標(biāo)的實(shí)際以交付為準(zhǔn)，意向競買人可實(shí)地看樣。
*、經(jīng)人民法院生效的法律文書或者仲裁裁決確認(rèn)將開發(fā)企業(yè)的車位權(quán)屬登記給業(yè)主以外的單位或者個(gè)人的，其車位的出租或者出售應(yīng)當(dāng)首先滿足本小區(qū)業(yè)主需要。該涉案車位所在小區(qū)業(yè)主享有優(yōu)先購買權(quán)，競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始七日前向重慶市綦江區(qū)人民法院書面申請(qǐng)(需提交房產(chǎn)證復(fù)印件及意向購買車位交由法院登記)，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
*、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。
*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅(費(fèi))票據(jù)，于收到過戶裁定之日起**日內(nèi)向法院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))，逾期責(zé)任自負(fù)。競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
*、請(qǐng)競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的后果競買人自行承擔(dān)。
*、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競買人自行了解。
二、組織看樣：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時(shí)段單獨(dú)看樣，意向競買人如需看樣，請(qǐng)務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認(rèn)看樣時(shí)間。登錄后查看，聯(lián)系電話：***-***-****、***-********看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，或登錄**助拍官網(wǎng)登錄后查看或關(guān)注“**助拍”微信小程序、下載助拍***完成自助預(yù)約，由我司統(tǒng)一安排。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但應(yīng)于競價(jià)程序開始前向重慶市綦江區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市綦江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的應(yīng)于競價(jià)程序開始前向重慶市綦江區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；*、第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
(一)本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功)。
(二)競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會(huì)流拍。
(三)買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅費(fèi)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競買人自行了解。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始*日前向重慶市綦江區(qū)人民法院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)實(shí)名認(rèn)證相一致)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。
十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競價(jià)程序開始*日前與本院聯(lián)系。
十一、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十二、法院有權(quán)依法定事由中止、暫緩拍賣或撤回拍賣。
十三、競買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶或銀行賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并交納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者(即買受人)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，具體詳情請(qǐng)咨詢法院。*、銀行付款方式：銀行匯款到入法院指定賬戶(戶名：重慶市綦江區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：**************************)；*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，具體操作流程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**；*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，及其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
特別提醒：請(qǐng)競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
輔助機(jī)構(gòu)電話：登錄后查看 ***-***-**** ***-********(專線咨詢)
重慶市綦江區(qū)人民法院咨詢電話：楊老師***-********、曹老師 ***-********
重慶市綦江區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
拍賣辦理地址：(******)重慶市綦江區(qū)通惠街道登瀛大道**號(hào)
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
重慶市綦江區(qū)人民法院
二〇二六年一月十五日
