公示欄
最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市潼南區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市潼南區(qū)人民法院)進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：重慶市潼南縣桂林街道辦事處巴渝東路**號**幢*-*-*房屋；
該標的物坐落于重慶市潼南縣桂林街道辦事處巴渝東路**號**幢*-*-*，據(jù)“委托資料”顯示，產(chǎn)權(quán)證證號為：***房地證****字第*****號；建筑面積為***.**㎡，套內(nèi)面積***.**㎡，土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，房屋用途為成套住宅；房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；證載所在層位于名義層第*層。樓梯房。上述情況由競買人自行到有關(guān)部門進行充分了解和核實，并承擔可能的風險和經(jīng)濟損失。其余詳見附件資料。
特別說明：*、拍賣對象所屬物業(yè)名稱為重慶佳泰物業(yè)，物業(yè)電話為********；據(jù)物業(yè)工作人員口述，收費標準為*.*元/平方米/月，公攤費用為**元/月/戶。截止****年**月不欠物業(yè)管理費，最終物業(yè)欠費及其他欠費具體金額以相關(guān)單位實際核算為準；據(jù)被執(zhí)行人口述，該房屋，水、電、氣暫不欠費，但未提供繳費依據(jù)，水、電、物業(yè)如有欠費由買受人承擔；上述情況由競買人自行到有關(guān)部門進行充分了解和核實，并承擔可能的風險和經(jīng)濟損失。
*、該房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人及其家屬自住。
*、房屋若有改動和隔斷，該改動和隔斷部分若有安全隱患，買受人需自行恢復(fù)房屋原狀、消除安全隱患，相關(guān)費用自行承擔；法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。
*、標的物面積以過戶時登記機關(guān)確定為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。房屋戶口、戶籍遷入、入學等問題均不在本案處置范圍內(nèi)，請競買人自行了解、核實并承擔相應(yīng)風險。
*、司法拍賣、變賣成交的，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物過戶涉及的稅費(含土地出讓金及收益金等)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納。其他可能存在的大修基金、物業(yè)費、水、電、氣等欠費由買受人承擔。
上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現(xiàn)狀進行交付；未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍內(nèi)，請各競買人自行了解。拍賣成交后，由本院依法審查后負責標的物的交付，買受人可與網(wǎng)絡(luò)輔助拍賣公司聯(lián)系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。
詢價：******元，拍賣起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度****元(以及其整倍數(shù))。
二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排)；看樣預(yù)約聯(lián)系電話：***-****-***進行預(yù)約登記看樣。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向重慶市潼南區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市潼南區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。多人聯(lián)合競買標的物的須在競買程序開始*日前向重慶市潼南區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。
法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
(一)、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
(二)、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
(三)、買受人悔拍后保證金不予退還；原買受人繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或逾期交付拍賣成交款的，視為悔拍；執(zhí)行法院應(yīng)當裁定重新拍賣。
六、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。委托法院及拍賣平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。
七、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費；本次拍賣不向買受人收取傭金及服務(wù)費，司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，必要時，本院協(xié)助，標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應(yīng)繳納部分，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅、費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已繳納稅、費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅、費。所產(chǎn)生的其他費用及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于拍賣開始前*日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺實名認證相一致)，資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、法院有權(quán)在拍賣進程中依法定事由暫緩、中止或撤回拍賣。
十、拍賣競價前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人相應(yīng)賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請在成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市潼南區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*********************)；
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值可能較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況正確選擇處理方式，保證相關(guān)款項在規(guī)定時間內(nèi)足額到位。因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間；如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。
十二、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
十三、按照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣咨詢公司咨詢。
登錄后查看咨詢電話：***-***-***；呂老師：***********
重慶市潼南區(qū)人民法院咨詢電話：***-********呂法官
重市潼南區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市潼南區(qū)人民法院地址：重慶市潼南區(qū)興潼大道**號
重市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
重慶市潼南區(qū)人民法院
二〇二六年一月二十八日
