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四川省廣安市廣安區人民法院

關于網絡司法拍賣的聲明

一、本院通過網絡司法拍賣的標的物，系在網絡平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業務和法院、輔拍機構無關，競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構辦理業務等存在的風險由競買人自行承擔。

二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表、附件材料等中載明的內容。

涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權歸本院所有。

三、本案已委托登錄后查看輔拍機構協助本院共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務，其收取的拍賣服務費用按照四川省高級人民法院發布的標準執行，拍賣服務費用由被執行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。

廣安市廣安區人民法院

二〇二五年七月三十一日

四川省廣安市廣安區人民法院

拍賣公告

本院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在四川省廣安市廣安區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(戶名：廣安市廣安區人民法院，網址：**.******.***/****/**)公開拍賣涉案財產，現公告如下：

一、拍賣標的：

房屋現狀：*、諫議路**號*幢***號：現閑置，部分做“庫房”使用；

*、諫議路**號*幢***號至***號：簡裝，均租賃做“登錄后查看·中交四航局聯合體亭子口灌區一期工程設計-采購-施工總承包(***)第Ⅳ標項目部”使用，據《房屋租賃合同》顯示：租期為****年**月*日至****年*月**日，租金按照產權面積**元/平方米/月(含稅)的標準計算，每年含稅租金******.*元，年付，押金*萬元，租金交至****年*月**日。拍賣成交后，買受人不享受已繳納部分的租金，需與承租人按照原合同內容簽訂新的《房屋租賃合同》，后續租金由買受人自行主張；

*、諫議路**號*幢***號至***號：均租賃做“登錄后查看·中交四航局聯合體亭子口灌區一期工程設計-采購-施工總承包(***)第Ⅳ標項目部”員工宿舍使用。

瑕疵說明：標的物之間因租賃導致未隔墻及出入口位置，其分界線本院不保證與權證上載明的界限、面積相符，拍賣成交后，均以產權證載圖紙登記為準，如需拆除或隔墻均以產權證載圖紙登記為準，其相關費用及一切法律責任等后果均由買受人自行承擔。

特別說明：

*.以上標的物以現狀帶租進行拍賣(不含室內可移動物品)，公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準，本院不承擔標的物的瑕疵保證。

*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，請各競買人自行了解。

對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

本標的物優先購買權人相關說明：有，承租人。

本次拍賣標的物拍賣信息如有更新，以淘寶網發布的最終信息為準。

二、競買人條件

(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價開始前五個工作日內法院提交委托材料(包括營業執照副本、授權委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

(二)優先購買權人參加競買的，應于競價開始前五個工作日內向本院提交合法有效的證明，優先購買資格經法院確認后才能在競買時行使優先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

(三)根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

*.負責執行的人民法院；

*.網絡服務提供者；

*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

*.第 *至 *項規定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。

特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認。

三、咨詢及看樣

本院現已委托登錄后查看輔拍機構對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣?？礃有杼崆半娫掝A約，法院根據預約情況決定是否如期進行。

咨詢電話：***-*******、***********(微信同號)。

特別提示：輔拍機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

四、拍賣方式

設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后 *分鐘如果有競買人出價，就自動延遲 *分鐘。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

五、拍賣款項支付

拍賣競價前，網絡司法拍賣平臺將凍結競買人拍賣平臺賬戶內的相應資金作為保證金(平臺技術咨詢：**********)。拍賣結束后，未競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，競得者凍結的保證金將自動轉入四川省廣安市廣安區人民法院指定賬戶。

六、標的物交付

(一)權屬轉移

拍賣結束后，買受人應在****年*月**日**時前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(戶名：廣安市廣安區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************)，并憑付款憑證及相關身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續。買受人憑法院出具的裁定書、協助執行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜)，基于本次網絡司法拍賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付。買受人應該在法院裁定書送達之日起十五日內憑相關《中華人民共和國稅收完稅證明》原件至本院辦理退費手續，由本院先行從拍賣款中予以扣除。逾期未辦理退費手續，該費用則由買受人承擔，可依法行使追償權，交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。

標的物的實際面積、地址、權利性質等以過戶時登記機關確定為準，逾期不領取不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

(二)標的物交付

拍賣成交后，本院將根據執行情況進行交付，有租賃的租賃期滿后由承租人與買受人自行進行實物交付。

標的物附屬水、電、氣戶名變更手續【或水、電、氣上戶】均由買受人自行辦理，所涉及的費用均由買受人自行承擔；標的物交付前該標的物可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人自理【包含但不限于水、電、氣及物業費】，具體請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院不承擔上述費用。

七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。

八、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

平臺咨詢電話：**********(可對網絡司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進行咨詢)。

標的物咨詢電話：***-*******、***********(對拍賣財產信息的咨詢)。

法院監督電話：****-*******(該電話只接受對網拍平臺、輔拍機構、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映)。

廣安市廣安區人民法院

二〇二五年七月三十一日