廣西壯族自治區(qū)南寧市中級(jí)人民法院
拍賣公告
(****)桂**執(zhí)****號(hào)
本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延時(shí)的除外)在廣西壯族自治區(qū)南寧市中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(法院賬戶名：廣西壯族自治區(qū)南寧市中級(jí)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看****)對(duì)位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)碧海帆影***二區(qū)**洋房****幢****號(hào)房進(jìn)行第二次網(wǎng)絡(luò)司法公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)拍賣事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)碧海帆影***二區(qū)**洋房****幢****號(hào)房。
二、標(biāo)的物詳情、現(xiàn)狀
海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)碧海帆影***二區(qū)**洋房****幢****號(hào)房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：瓊(****)陵水縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地/住宅；房屋建筑面積：***.**平方米；使用期限：****-*-**至****-*-**；房屋總層數(shù)：**層；所在層數(shù)：第**層；房屋竣工時(shí)間：****年**月**日。
上述不動(dòng)產(chǎn)目前無人居住，已裝修，本次拍賣不包含室內(nèi)可移動(dòng)的家具電器、私人物品等。物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)有關(guān)情況，由競(jìng)買人自行向物業(yè)管理公司及相關(guān)管理部門咨詢。
上述信息僅供參考，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
三、競(jìng)價(jià)時(shí)間及拍賣保留價(jià)、保證金、增價(jià)幅度
拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月*日**：**至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)。
拍賣保留價(jià)(起拍價(jià))為*******元，保證金為******元，增價(jià)幅度為每次****元及倍數(shù)。
四、競(jìng)買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有京東賬戶(未有京東賬戶者可委托他人競(jìng)買，但須在競(jìng)買開始前五個(gè)工作日向本院提交書面委托手續(xù))。
競(jìng)買人資格禁止：法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
如競(jìng)買人為本次拍賣標(biāo)的的共有人、承租人等具有優(yōu)先購買權(quán)利的當(dāng)事人，請(qǐng)于本次拍賣開始前五個(gè)工作日向法院申報(bào)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買。
五、競(jìng)買流程
(一)繳納保證金。競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)直接交納保證金的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，競(jìng)買成功的買受人，保證金作為成交款的一部分自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人，保證金由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
(二)出價(jià)競(jìng)買。競(jìng)買人自行在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)出價(jià)競(jìng)買。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。優(yōu)先競(jìng)買人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
(三)交納尾款。競(jìng)買成交的，除原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶外，競(jìng)得者應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十五日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶。
開戶銀行：登錄后查看
戶名：廣西壯族自治區(qū)南寧市中級(jí)人民法院
賬號(hào)：************
司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
六、競(jìng)買違約責(zé)任
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
七、拍賣標(biāo)的交付及過戶
本拍賣標(biāo)的目前無人居住使用，實(shí)際交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。
買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)。
八、拍賣標(biāo)的瑕疵告知
本院對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣，未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)務(wù)必查看《網(wǎng)絡(luò)拍賣標(biāo)的情況說明表》了解標(biāo)的詳情。
九、拍賣標(biāo)的咨詢、展示時(shí)間、地點(diǎn)及方式
本院委托拍賣輔助機(jī)構(gòu)代為進(jìn)行標(biāo)的展示，輔助機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式附后。競(jìng)買人需要咨詢、實(shí)地勘查標(biāo)的的，請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由輔助機(jī)構(gòu)根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時(shí)間。咨詢及預(yù)約時(shí)間自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前五日(節(jié)假、雙休日除外)，具體咨詢時(shí)間：周一至周五(節(jié)假、雙休日除外)，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**)。
拍賣輔助費(fèi)用由法院在競(jìng)買成交款中支付，任何輔助機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)及個(gè)人不得另行向競(jìng)買人收取拍賣或標(biāo)的展示費(fèi)或競(jìng)買費(fèi)用。
十、其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)
(一)拍賣標(biāo)的欠繳的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由買受人負(fù)擔(dān)。
(二)標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費(fèi)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，其中原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分可由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款。相關(guān)稅率請(qǐng)咨詢稅務(wù)部門。
(三)上述費(fèi)用、稅款等相關(guān)事項(xiàng)競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必在拍賣前到相關(guān)單位自行查詢、了解。
十一、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)本院以***登錄后查看方式書面通知各方當(dāng)事人，***登錄后查看未送達(dá)的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過五日視為已經(jīng)通知。
十二、其他
(一)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
如需添加共有權(quán)人的，需在拍賣日前兩個(gè)工作日遞交申請(qǐng)材料至本院進(jìn)行審查登記。
(二)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必登錄競(jìng)拍界面仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》及《網(wǎng)絡(luò)拍賣標(biāo)的情況說明表》。
(三)聯(lián)系方式
*.標(biāo)的詳情、競(jìng)買人條件咨詢、競(jìng)買流程咨詢、實(shí)地查看標(biāo)的等，聯(lián)系輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看，聯(lián)系人：*********** 肖經(jīng)理。
*.案件執(zhí)行咨詢、優(yōu)先競(jìng)買資格申報(bào)等聯(lián)系：****-*******韋法官。聯(lián)系地址：南寧市竹溪大道**號(hào)南寧市中級(jí)人民法院執(zhí)行局。
*.拍賣監(jiān)督、投訴聯(lián)系電話****-*******。
廣西壯族自治區(qū)南寧市中級(jí)人民法院
二〇二六年一月二十日
