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山東省梁山縣人民法院關于拍賣位于汶上縣東和新城小區**號樓*單元*-****室房產一套(第一次拍賣)公告

梁山縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在梁山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：梁山縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：位于汶上縣東和新城小區**號樓*單元*-****室房產一套。

起拍價：******.**元，保證金：******元，增價幅度：****元，評估價：******元。

標的詳情：

特別提醒：未能進入室內，房屋內結構及裝修狀況不詳。

二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，咨詢電話：****-*******(工作日時間接受咨詢：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)。

意向競買人自行安排時間看樣，自行前往房屋所在地看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門(如不動產登記中心、國土資源局、規劃局等)了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*.標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

六、其他相關條件

*．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續。標的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產登記中心咨詢。

*．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達相關部門辦理產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關部門查詢并處理。

*．標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，在過戶登記所產生的一切稅費根據法律法規，由相應主體各自承擔。房產是否涉及二次過戶請向相關單位咨詢，具體費用請競買人至相關單位查詢。

拍賣標的所涉及的物業費、水、電等有關未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并自理。

七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起*個工作日內與本院聯系。

八、競買人資格條件：

*、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。另本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(****)魯****執恢**號汶上縣東和新城房產拍賣余款。”

戶 名：梁山縣人民法院

開戶銀行：登錄后查看

帳號：*******************

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

溫馨提示：

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯系人：謝法官，咨詢電話： ****-*******

聯系地址： 山東省梁山縣人民法院執行局。

司法拍賣輔助機構：登錄后查看

客服電話：***-***-****。

咨詢電話：***********

支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術咨詢：***-***-****。

競買人在競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

梁山縣人民法院

二〇二六年二月十四日