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黑龍江省木蘭縣人民法院

關于木蘭縣東興鎮西南街瑞希倫“幸福家園”小區*號樓*單元*樓**號，建筑面積**.**平方米住宅的拍賣公告(第二次拍賣)

黑龍江省木蘭縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在木蘭縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：木蘭縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：木蘭縣東興鎮西南街瑞希倫“幸福家園”小區*號樓*單元*樓**號，建筑面積**.**平方米住宅

注：競拍成功后需等待合理時日交付。

評估價：*** ***元，起拍價：*** ***元，保證金：** ***元，增價幅度：* ***元。

執行案號：(****)黑****執恢***號。

執行依據：(****)黑****民初****號民事判決書

估價對象(依據評估報告)

(一)估價對象財產范圍

本次估價的估價對象財產范圍僅限于估價對象房地產及分攤的土地使用權，不包括家具家電等物品、可能存在的構筑物、樹木、動產、債權債務、特許經營權等其它財產和權益。

(二)估價對象基本狀況

根據委托方提供的《房屋面積分戶明細表》和《建設工程竣工驗收備案證書》木建務字****年**號復印件。權利人為登錄后查看，房地坐落：東興鎮瑞希倫幸福家園小區*號樓，*層，實際用途：*層為車庫，*-*層為住宅，結構類型：磚混，開工日期：****年*月*日，竣工日期：****年*月**日。無房照。

估價對象為磚混結構，外墻面粉刷涂料，進戶門及單元門為防盜門，窗為塑鋼窗。室內均為毛坯，住宅均為南北朝向，車庫朝北，車庫門為電動卷簾門評估對象所處宗地實際開發程度為宗地外基礎設施達到“六通”(通路、通電、通訊 、通上、下水、供暖)條件，所處宗地地勢平坦，形狀規整，地基承載力好。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬號，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向木蘭縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到木蘭縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

咨詢、展示看樣的時間與方式：法院不統一組織看樣，如需看樣，請自行前往，建議購買前一定先行咨詢法官。

一、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

二、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

三、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。所欠稅費自行查詢。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

四、申請執行人或其他執行人債權人接受不動產抵債的，視同買受人，被執行人視同出賣方，交易稅費由由買賣雙方依法各自承擔。

五、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余額在****年*月*日**時前繳入法院執行賬戶(戶名：木蘭縣人民法院涉案款管理專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：***********(馬法官)

法院監督電話：****-********

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

聯系地址：黑龍江省哈爾濱市木蘭縣人民法院

二〇二五年七月十五日