廣西壯族自治區上思縣人民法院
拍賣公告(第二次)
(****)桂****執恢**號
上思縣人民法院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：上思縣人民法院)對以下標的按現狀依法進行網絡公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：防城港市港口區迎賓街**號逢時商業大廈*單元**層****號，【不動產權證號：防城房權證港口直字第**********號】權利人：登錄后查看，房屋建筑面積：**.**㎡，地下*層，地上**層，所在層：**樓。
起拍價:******.**元，保證金:*****元，增價幅度：****元及其倍數。
特別說明：本拍賣標的如有可移動、可拆卸的家具、家電、裝飾等物品不包括在本拍賣標的內。請有意競買者參考本院展示的標的物信息所提供的地址，自行前往實地看樣。法院不負責戶籍遷移，有相關需求請咨詢相關部門。
二、咨詢、展示時間與方式:自公告之日至開拍前一日接受咨詢(周末節假日除外)，看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排,咨詢電話：***********；如無法聯系，請電詢本院執行局楊助理：***********。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價高者得。
四、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。
五、特別提醒：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶(未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書。如辦理委托，委托材料應在拍賣日前兩個工作日交至本院審查)。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。失信當事人不得參加競買或委托他人代為競買，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日五個工作日前至本院辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
六、 拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因標的物現狀及可能存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。按照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十四條：“實施網絡司法拍賣的，人民法院應當在拍賣公告發布當日通過網絡司法拍賣平臺對下列事項予以特別提示：……(四)拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；(五)競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵……”。
八、保證金及成交款
拍賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交余款在網絡競價結束后七日內繳入法院指定賬戶。
戶名： (****)桂****執恢**號
開戶行：登錄后查看
賬號：******************-******
拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。
特別提醒：根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，拍賣成交后買受人悔拍而逾期未支付拍賣款的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人憑拍賣成交確認書及執行裁定書(一般三十日內出具，請耐心等待)自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物有無人居住使用、具體使用情況不詳，法院按現狀拍賣，如買受后有糾紛，請另行尋求法律途徑解決；交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋交付時間有要求的競買人，請慎重考慮是否參與競拍。
標的物在辦理產權變更和移交過程中：*、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規定繳納；*、應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用，由買受人承擔。拍賣標的物競買成功后交割的稅費請競買人自行到相關部門咨詢核實并辦理，費用按照相關規定由相應主體各自承擔，過戶所涉及賣方相關稅費，由買受人先行墊付后在五個工作日內憑發票、納稅申報表向本院申請退還，逾期未申請的，視為放棄該權利。拍賣成交價含該標的物增值稅及賣方稅價，以納稅人實際提供完善申報納稅材料辦理和稅局實際繳納為準。如有特殊情況，按稅局現行規定為準。移交時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔，法院概不負責，未辦理房地產權證的房地產，法院不作過戶或可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。特別提醒：載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。
監督電話：上思縣人民法院執行局電話：****-*******,法院監督電話：****-*******
聯系地址：上思縣思陽鎮團結東路***號上思縣人民法院。
上思縣人民法院
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