招租拍賣公告
登錄后查看定于****年*月*日*時**分始在遼寧省公共資源交易網(wǎng)(網(wǎng)址登錄后查看)對以下房屋(土地)按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行公開招租拍賣：
丹東市元寶區(qū)朝鳳小區(qū)**號樓的*處房地產(chǎn)招租，房屋建筑面積：***.**平方米，招租年租金起拍價為：***,***.** 元/年，招租保證金為***,***.**元，租期:三年。
一、標(biāo)的展示時間：****年*月**日至****年*月*日，工作日：*:**至**:**；
二、競價的時間：
*．自由競價時間：****年*月*日*時**分-****年*月*日**時**分；
*．延時競價時間：****年*月*日**時**分始。
三、報名及競價網(wǎng)址：登錄后查看(遼寧省公共資源交易網(wǎng))
四、展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地公開展示，以現(xiàn)狀和實(shí)際踏勘為準(zhǔn)，請競拍者自行勘察，
五、報名資質(zhì)要求：
具有完全民事能力的自然人或中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其它組織。
六、房屋出租招標(biāo)要求
*．承租方應(yīng)合法經(jīng)營，不得影響周邊居民工作生活，如未合法經(jīng)營產(chǎn)生糾紛損失由承租方自行解決承擔(dān)。
*．租期為三年，三年后重新進(jìn)行評估后公開招租。
*．中標(biāo)價只是年房租價格，如取暖費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、下水道清理費(fèi)、治安費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。
*．房租為上納租，即每年合同到期前的一個月一次性繳納下一年房租。
*．按時繳納房租，逾期半個月不交視為棄租(違約),由房屋所有方收回房屋另行處理。合同即將到期，不準(zhǔn)備續(xù)租須提前兩個月以書面形式告知。
*．不得改變房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)，保證租用房屋水、電等設(shè)施的完好無損，承租方負(fù)責(zé)維護(hù)所租房屋及設(shè)施，維護(hù)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。
*．未經(jīng)租賃方允許不得將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、用于抵押、貸款或擔(dān)保等金融活動，否則房屋所有方有權(quán)收回房屋，由此引發(fā)的法律、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
*．承租方違反合同規(guī)定，提前終止協(xié)議，在雙方同意的情況下按照合同總租金**%向租賃方支付違約金。
六、報名方式：
意向承租人在辦理報名競買手續(xù)時，須向拍賣人提供以下有效證件：
*．個人承租，請?zhí)峁┯行矸葑C明原件。
*．企業(yè)承租，線上報名：企業(yè)自行到遼寧省公共資源交易網(wǎng)申請**鎖并完成線上報名；線下報名：請?zhí)峁┘由w公章的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法定代表人身份證明原件；
*．企業(yè)委托承租，請?zhí)峁┍晃腥松矸葑C明原件、委托人身份證復(fù)印件、法人單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及委托人親筆簽名的授權(quán)委托書，以上文件均須加蓋單位公章；
*．持交納的承租競拍保證金交款收據(jù)原件；
*．填寫個人或單位真實(shí)電話；
有意競拍者，請于****年*月*日**時前，將競拍保證金匯入拍賣人指定賬戶，競拍保證金以在規(guī)定的時間到賬為準(zhǔn)。
保證金繳納賬戶:
開戶名:登錄后查看
開戶行:登錄后查看
賬 號:**************
七、詳情咨詢電話：****-******* ，****-*******
登錄后查看房屋(土地)對外公開網(wǎng)絡(luò)競價招租及網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則
受有關(guān)部門委托，登錄后查看定于****年*月*日*時**分始在遼寧省公共資源交易網(wǎng)對以下房屋(土地)按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行公開招租拍賣：
丹東市元寶區(qū)朝鳳小區(qū)**號樓的*處房地產(chǎn)招租，房屋建筑面積：***.**平方米，招租年租金起拍價為：***,***.** 元/年，招租保證金為***,***.**元，租期:三年。
為維護(hù)委托方、為維護(hù)委托方、出租方、承租方的切身利益，登錄后查看確保招租活動在公開、公正、公平、誠實(shí)、守信，價高者得的原則基礎(chǔ)上有效進(jìn)行。現(xiàn)依據(jù)丹東市人民政府辦公室第“丹政辦發(fā)【****】*號”文件《丹東市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)丹東市財政局關(guān)于市直行政事業(yè)單位房屋(土地)出租管理規(guī)定的通知》和相關(guān)法律、法規(guī)及競價慣例，特制定本期網(wǎng)絡(luò)競價招租及網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則。凡參加網(wǎng)上公開招租的競租人必須仔細(xì)閱讀、認(rèn)真領(lǐng)會本網(wǎng)絡(luò)競價招租及網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則，并對自己的網(wǎng)上競價行為負(fù)責(zé)。
一、競租須知
(一)意向承租人資格
具有完全民事能力的自然人或中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其它組織。
(二)意向承租人應(yīng)認(rèn)真閱讀本《登錄后查看房屋(土地)對外公開網(wǎng)絡(luò)競價招租及網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》的各項(xiàng)規(guī)定和提示，凡到拍賣人指定銀行繳納承租競拍保證金或向拍賣人繳納現(xiàn)金的，便視同對自己所要承租的招租標(biāo)的有了查實(shí)了解、風(fēng)險預(yù)知和接受認(rèn)可，認(rèn)真閱讀了本規(guī)則的各項(xiàng)規(guī)定和所有風(fēng)險提示，視為意向承租人自愿與登錄后查看已簽署了與該招租標(biāo)的有關(guān)的《出租房屋(土地)成交合同書》和本《登錄后查看房屋(土地)對外公開網(wǎng)絡(luò)競價招租及網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》等相關(guān)法律文書。
(三)承租人應(yīng)當(dāng)在招租房屋(土地)展示期間到招租標(biāo)的展示現(xiàn)場對招租標(biāo)的(房屋(土地))現(xiàn)狀和房屋(土地)相關(guān)資料(如：資產(chǎn)評估報告等，當(dāng)招租房屋(土地)評估面積與標(biāo)的(房屋(土地))實(shí)際面積不相符時，以房屋(土地)實(shí)際現(xiàn)存面積的狀態(tài)為準(zhǔn))，成交后的競租人不得以任何理由提出疑義，租金不多退少補(bǔ)。招租標(biāo)的所有權(quán)方(委托方)對承租該招租房屋(土地)的出租要求以及該出租標(biāo)的是否有產(chǎn)權(quán)證等已知、未知的相關(guān)信息進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)核準(zhǔn)清楚，在確認(rèn)自己完全接受標(biāo)的的現(xiàn)狀、瑕疵的基礎(chǔ)上慎重選擇自己的決定，要理性出價。本次公開招租的房屋(土地)按其現(xiàn)場展示經(jīng)營的狀況、狀態(tài)及標(biāo)的實(shí)物面積等現(xiàn)狀進(jìn)行出租和交接，拍賣人對招租標(biāo)的所作出的說明及提供的相關(guān)資料均是對招租標(biāo)的所作的參考性說明，拍賣方對招租房屋(土地)面積數(shù)量以及原房屋(土地)承租方與其他第三方對本次房屋(土地)租賃后是否有經(jīng)濟(jì)糾紛和相關(guān)的法律責(zé)任等已知和未知的瑕疵風(fēng)險不作為任何擔(dān)保，也不作為出租房屋(土地)現(xiàn)存狀態(tài)的法律依據(jù)和移交的憑據(jù)，若拍賣方提供的資料信息與出租房屋(土地)實(shí)際面積等相關(guān)現(xiàn)狀情況不一致的，以出租房屋(土地)實(shí)際情況的現(xiàn)狀為準(zhǔn)、以出租房屋(土地)的現(xiàn)存面積、狀態(tài)交割，拍賣成交后以委托方向承租方交接標(biāo)的物時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方不得以房屋(土地)實(shí)際面積數(shù)量不符等任何理由提出反悔要求，否則視為承租人違約，房租不予返還，也不多退少補(bǔ)。委托方、拍賣方及出租方不接受承租人以此為由的反悔要求，成交價和相關(guān)費(fèi)用不作調(diào)整，委托方、拍賣方及出租方不承擔(dān)其他任何責(zé)任及費(fèi)用。若承租人因拍賣方提供的資料信息與出租房屋(土地)實(shí)際面積等相關(guān)現(xiàn)狀情況不一致而反悔的行為則視為違約，拍賣方將從承租人交納的承租競拍信譽(yù)保證金中扣除*%的服務(wù)費(fèi)(即按本次該房屋(土地)及招租年租金競拍成交價*%扣除)。同時向承租人追償招租房屋(土地)年租金成交價**%的違約金，拍賣人有權(quán)直接從已繳納的承租競拍信譽(yù)保證金中扣除。拍賣人在征得委托人同意后有權(quán)將該招租標(biāo)的再次公開招租，不足本次招租房屋(土地)的年租金成交價款總額部分，由違約的承租人負(fù)責(zé)補(bǔ)足本次差價額款，并支付本次和再次競拍發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。原承租人不得再次參加招租。
(四)因意向承租人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由意向承租人自行承擔(dān)，出租方、委托方及拍賣方免責(zé)：
*、意向承租人應(yīng)按本規(guī)則的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料至登錄后查看，如因相關(guān)資料未按時、未準(zhǔn)確提交至本公司、承租競拍保證金到賬時間超過受理時限的而造成資格審核未能通過的；
*、意向承租人應(yīng)及時將承租競拍保證金交納到登錄后查看指定的銀行賬戶，因承租競拍保證金未按時到賬而導(dǎo)致意向承租人注冊的競價賬戶未被激活而不能參與報價的；
*、意向承租人所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活、承租競拍保證金無法交納與退還的；
*、意向承租人對自己的注冊賬戶、競價賬戶信息保密并及時更改密碼，每個注冊賬戶僅供一名意向承租人使用。因意向承租人原因?qū)е缕渥再~戶、競價賬戶信息及密碼泄露而造成的一切后果的；因意向承租人遺忘密碼的；未及時關(guān)注相關(guān)競價活動信息的；自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)導(dǎo)致無法正常競價的；
*、網(wǎng)絡(luò)競價的時間以自身使用的競價頁面時間為準(zhǔn)，由于意向承租人自身終端設(shè)備時間與競價頁面時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價而未競得其所競買的標(biāo)的的；
(五)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊導(dǎo)致系統(tǒng)故障無法繼續(xù)交易的，或者司法部門、政府監(jiān)管部門緊急要求停止報價等原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競價中斷或競價結(jié)果異常的，委托方、拍賣人及承租人等與本交易有關(guān)聯(lián)的各方均不承擔(dān)任何責(zé)任，登錄后查看將另行組織競價中斷或競價結(jié)果異常部分標(biāo)的擇日競價，時間及范圍以拍賣人公示為準(zhǔn)。
二、招租競價方式及程序
*.在遼寧省公共資源交易網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)
*.意向承租人欲承租本次招租的標(biāo)的的，應(yīng)根據(jù)拍賣人展示的招租標(biāo)的資料信息及現(xiàn)存的狀態(tài)仔細(xì)查驗(yàn)核對后方可參加本次招租活動，理性出價，避免錯投或誤投，給自己造成經(jīng)濟(jì)損失；
*.在確認(rèn)對招租的標(biāo)的現(xiàn)狀完全接受認(rèn)可無任何異議時，須向拍賣人指定的賬號交納承租競拍保證金，競拍保證金按照成交款***%收取。若未競拍成功，拍賣人則在網(wǎng)上招租競價結(jié)束之日起*個工作日內(nèi)向意向承租人無息退還承租競拍保證金。承租人若承租成功，競買保證金可抵頂部分租金。
保證金需要繳納到如下賬戶中，不接受現(xiàn)金支付。
賬戶信息：
保證金繳納賬戶:
開戶名:登錄后查看
開戶行:登錄后查看
賬 號:**************
*.意向承租人在辦理報名競買手續(xù)時，須向拍賣人提供以下有效證件：
(*)個人承租，請?zhí)峁┯行矸葑C明原件。
(*)企業(yè)承租，線上報名：企業(yè)自行到遼寧省公共資源交易網(wǎng)申請**鎖并完成線上報名；線下報名：請?zhí)峁┘由w公章的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法定代表人身份證明原件；
(*)企業(yè)委托承租，請?zhí)峁┍晃腥松矸葑C明原件、委托人身份證復(fù)印件、法人單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及委托人親筆簽名的授權(quán)委托書，以上文件均須加蓋單位公章；
(*)持交納的承租競拍保證金交款收據(jù)原件；
(*)填寫個人或單位真實(shí)電話；
三、網(wǎng)絡(luò)招租競價事項(xiàng)競價規(guī)則及須知
*、網(wǎng)上競價以限時競價方式進(jìn)行，競買人初次報價不得低于起始價，報價以增價方式進(jìn)行，每次加價幅度為***元或***元的整數(shù)倍。競買人應(yīng)當(dāng)審慎報價，報價一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。
*、網(wǎng)上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。自由競價時間：在此期間競買人可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有一個競買人報過價，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該競買人的最高報價；如果有兩個或兩個以上競買人報過價，則在自由競價截止時間后，系統(tǒng)自動啟動“延時競價”。
延時競價周期：到自由競價截止時間，有兩個或兩個以上競買人參與報價的，則啟動延時競價，從自由競價截止時間起系統(tǒng)自動延長*分鐘。若在延長的*分鐘內(nèi)沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競價時間內(nèi)最高報價。若在延長的*分鐘內(nèi)又有新的報價，則從新的報價時間起再延長*分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個延時周期結(jié)束沒有新的報價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報價。
*、在自由競價時間結(jié)束時，若無競買人報價的，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動顯示該標(biāo)的“流拍”。
*、有競買人報價的，最高報價者即為買受人，系統(tǒng)自動生成《買受人通知書》；
*、因競買人使用的計算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計算機(jī)時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不一致而導(dǎo)致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競買活動相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔(dān)。
四、確認(rèn)成交、付款及違約、保證金處理
(一)房屋(土地)競租成交后，委托方與房屋(土地)競租人(承租人)按照招租要求等相關(guān)約定交接房屋(土地)并簽定房屋(土地)租賃合同及協(xié)議，與拍賣人無關(guān)。
(二)意向承租人在網(wǎng)上競拍出租房屋(土地)或成交后，即為有效承租人，必須在*個工作日內(nèi)持有效證明到我公司簽訂《出租房屋(土地)成交合同書》，并于成交之日起*個工作日內(nèi)將成功承租的房屋(土地)租金、房屋(土地)招租服務(wù)費(fèi)【按照房屋(土地)成交年租金額的*%的比例收取，不足***元按***元收取，最高不超過****元。】全部交齊。拍賣人向承租人提供房屋(土地)出租成交相關(guān)手續(xù)。房屋(土地)租金繳納至原保證金繳納賬戶中，均不接受現(xiàn)金支付。
拍賣人向承租人提供房屋(土地)出租成交相關(guān)手續(xù)。房屋(土地)租金繳納至原保證金繳納賬戶中，均不接受現(xiàn)金支付。
承租人如在規(guī)定的時間內(nèi)未與拍賣人簽訂《出租房屋(土地)成交合同書》或未在規(guī)定時間內(nèi)向拍賣人付清承租房屋(土地)年租金，則視為承租人對所承租的房屋(土地)已經(jīng)放棄，按照承租人違約行為處理，拍賣方從承租人交納的承租競拍保證金中扣除*%的服務(wù)費(fèi)(即按本次該房屋(土地)及招租年租金競拍成交價*%扣除)。同時向承租人追償招租房屋(土地)年租金成交價**%的違約金，拍賣人有權(quán)直接從已繳納的承租競拍保證金中扣除。拍賣人在征得委托人同意后有權(quán)將該招租標(biāo)的再次公開招租，再次以招租或其它方式出租違約的承租人成功承租的房屋(土地)時，所發(fā)生的一切費(fèi)用或不足本次招租房屋(土地)的年租金成交價款總額部分，由違約的承租人負(fù)責(zé)補(bǔ)足本次差價額款，并支付本次和再次競拍發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。原承租人不得再次參加招租。
(三)成功承租出租房屋(土地)的承租人交納的承租競拍保證金自動抵頂部分房租款。未競拍成功的意向承租人，拍賣人將在拍賣結(jié)束后財政部門下達(dá)支付令三個工作日內(nèi)全額無息按交納的方式原路退回，拍賣會中途不辦理競買信用保證金退還事宜。因意向承租人預(yù)留的銀行賬戶或法人單位預(yù)留的開戶銀行賬戶不符實(shí)造成的損失，由意向承租人原保證金交納人承擔(dān)。
所有保證金不計息。
五、房屋(土地)出租時所涉及稅費(fèi)
(一)承租人持招租標(biāo)的招租成交手續(xù)自行到委托單位(招租房屋(土地)所有權(quán)方)辦理簽訂房屋(土地)承租協(xié)議。
承租人與拍賣人簽署《出租房屋(土地)成交合同書》并提取拍賣人提供的招租標(biāo)的出租成交手續(xù)之時起，由承租人引起本次招租標(biāo)的發(fā)生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由承租人完全承擔(dān)。
(二)租標(biāo)的出租時所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)全部由承租人承擔(dān)。
(三)委托人與拍賣人不提供房屋(土地)租賃發(fā)票，如承租人提出開發(fā)票需求，由相關(guān)部門共同協(xié)商同意后給承租人開具增值稅或普通稅發(fā)票。開發(fā)票時，應(yīng)繳納的所有相關(guān)稅費(fèi)均由承租人在成交價格外另行繳納。
六、其他事項(xiàng)
(一)本期制定的招租標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)競價的《出租拍賣公告》及《登錄后查看房屋(土地)對外公開網(wǎng)絡(luò)競價招租及網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》、《出租房屋(土地)成交合同書》、《拍賣成交確認(rèn)書》、《承租人承諾聲明》等文件，均作為本次網(wǎng)上競價招租標(biāo)的實(shí)施的有效附件，并具有同等的法律效力。
(二)因情況變化登錄后查看有權(quán)對上述相關(guān)文件進(jìn)行修改或補(bǔ)充修改。
(三)本規(guī)則最終解釋權(quán)歸登錄后查看所有。
登錄后查看
