黃山區(qū)人民法院將于****年**月**日**時起**天期間(競價周期與延時除外)在黃山區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：黃山區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：
| 序號 |
黃山區(qū)太平湖鎮(zhèn)上坡村綠地太平湖度假公寓 |
建筑面積㎡ |
議價總價(元) |
變賣保留價/預繳款(元) |
保證金 |
競價增價幅度(元/次) |
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**幢***室 |
**.** |
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******.** |
*萬元 |
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**幢***室 |
**.** |
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******.** |
*萬元 |
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**幢***室 |
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*萬元 |
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**幢***室 |
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*萬元 |
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**幢***室 |
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*萬元 |
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***幢***室 |
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******.* |
*萬元 |
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權證記載，房屋性質：市場化商品房；規(guī)劃用途：住宅；房屋總層數(shù)：*；終止日期：****年**月**日。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣成交之日止，(工作日上午*:**至**:**，下午**：**-**:**節(jié)假日除外)接受咨詢和預約看樣，看樣時間根據(jù)預約情況由司法拍賣輔助機構統(tǒng)一安排。有意者請與***********聯(lián)系。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、變賣標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。涉及土地及房屋的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準，房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量等以移交時的現(xiàn)狀為準。本院對土地、房屋面積差異、外觀、質量、結構、固定裝修等不作任何擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。如房屋結構與不動產權證登記不一致的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復的相關費用由買受人承擔。特別提醒：本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調查、了解、核實。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為已對本標的實物現(xiàn)狀進行確認，責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
五、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費,根據(jù)法律、法規(guī)各自承擔，未明確繳費義務的費用由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始*個工作日前與本院聯(lián)系。本案當事人、優(yōu)先購買權人(房屋共有人、房屋承租人)無法通知的，自本公告之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于開拍*個工作日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶鎖定相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放退回，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：黃山市黃山區(qū)人民法院執(zhí)行案款，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*************************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向輔拍機構咨詢。
輔拍機構咨詢電話：***********(謝先生)
***********(朱女士)
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淘寶技術咨詢：***-***-****
舉報監(jiān)督電話：***********
黃山區(qū)人民法院
二〇二五年十二月四日
