| 中共廬江縣委黨校學(xué)員宿舍及食堂整體出租公告 |
| 項(xiàng)目名稱 |
中共廬江縣委黨校學(xué)員宿舍及食堂整體出租 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
************** |
| 委托方 |
中共廬江縣委黨校 |
| 委托方承諾 |
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 |
| 交易監(jiān)督部門 |
廬江縣發(fā)展和改革委員會(huì) 聯(lián)系方式：****-******** |
| 公告、 競(jìng)價(jià)期限 |
*.公告期：****年**月*日*:**始至****年**月**日**:**止。 *.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：****年**月*日*:**始至****年**月**日**:**止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為***秒。 |
| 一、出租標(biāo)的情況 |
| 出租標(biāo)的 |
所在層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
建筑面積(㎡) |
租期(年) |
租金底價(jià)(萬(wàn)元/年) |
裝修保證金(萬(wàn)元) |
交易保證金(萬(wàn)元) |
| 縣委黨校學(xué)員餐廳和*棟、*棟、*棟學(xué)員宿舍樓 |
*-* |
框架、磚混 |
**** |
* |
**.**** |
* |
*.* |
| *.標(biāo)的坐落位置：中共廬江縣委黨校內(nèi)。 *.標(biāo)的權(quán)屬情況：上述標(biāo)的有土地使用權(quán)證。租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 *.租賃標(biāo)的有關(guān)瑕疵須由意向承租人現(xiàn)場(chǎng)勘察了解清楚，按現(xiàn)狀出租。 |
| 房屋租賃用途要求 |
*.租賃房屋的用途作為住宿和餐飲使用，不對(duì)外經(jīng)營(yíng)。餐具及家具齊全。提供中共廬江縣委黨校學(xué)員餐飲及宿舍管理服務(wù)，負(fù)責(zé)人員工資保險(xiǎn)費(fèi)用、餐廳原材料、布草洗滌、水電氣、電視、空調(diào)、電腦、空氣能等電器及配套設(shè)備的維護(hù)等支出，以及學(xué)員入住基本保障用品、防潮防蟲等住宿環(huán)境保障費(fèi)用。在服從黨校統(tǒng)一管理的前提下，對(duì)食堂、客房實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。須保障黨校教職員工午餐，費(fèi)用另行結(jié)算。 *.承租人使用上述房屋必須符合房屋證載用途及《合肥市市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》、《合肥市消防條例》等相關(guān)法律法規(guī)要求；不得從事有安全隱患的行業(yè)。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。承租方若出現(xiàn)違規(guī)、違規(guī)導(dǎo)致的投訴情況等，出租方有權(quán)無(wú)條件終止合同。 |
| 租金及履約保證金支付 |
合同一年一簽，第一年合同履約完成后，如成交供應(yīng)商在服務(wù)期內(nèi)履約良好，且年度預(yù)算能保障的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)簽下一年合同，續(xù)簽最多不超過(guò)兩次，續(xù)簽合同總價(jià)不變。 租金按年支付，實(shí)行“先支付，后使用”原則。首期租金須在本合同簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金也須在年度續(xù)簽合同簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)支付。(第一年租金按招租成交價(jià)一次性收取；第二年、第三年租金不遞增，均與第一年租金持平。) 履約保證金(金額為首年租金的前三個(gè)月之和)將用于抵扣租期內(nèi)考核不達(dá)標(biāo)的扣款；當(dāng)其余額低于*****元時(shí)，承租人須在*個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足至初始金額。 履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金余額將無(wú)息退還。 |
| 二、對(duì)意向承租人資格的要求 |
| *．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未被合肥市及其所轄縣(市)、區(qū)(開發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄(以公布日期為準(zhǔn))，但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)： (*)公告截止日前(含當(dāng)日)*個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； (*)公告截止日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； (*)公告截止日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； (*)公告截止日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的。 *.本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶、聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。 *.凡是被法院列為失信被執(zhí)行人的，不得成為本項(xiàng)目成交人。 *.意向承租人須注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格的三星級(jí)及以上賓館，此外，必須持有有效的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》(或《餐飲服務(wù)許可證》)，并能提供食堂管理業(yè)績(jī)、住宿管理業(yè)績(jī)的相關(guān)協(xié)議與證明。若未能滿足上述要求或未能按時(shí)提供證明材料，則競(jìng)價(jià)無(wú)效。 *.因校內(nèi)食堂燒菜供應(yīng)每餐只能滿足約***人，若實(shí)際用餐人數(shù)超過(guò)此限額，承租人須同步負(fù)責(zé)安排符合三星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)、且餐費(fèi)價(jià)格與校內(nèi)食堂的既定標(biāo)準(zhǔn)保持一致的校外餐飲服務(wù)，費(fèi)用另行結(jié)算。 |
| 三、承租條件 |
| *.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積及工程條件并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 *.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等)均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 *.租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營(yíng)。 *.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?網(wǎng)絡(luò))、電視、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。 *.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 *.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 *.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后**日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 *.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起*個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。 *.簽訂房屋租賃合同時(shí)，承租人須明確租賃房屋業(yè)態(tài)(不得違背出租公告要求),并在合同中具體注明。未經(jīng)委托方同意承租人不得擅自變更房屋業(yè)態(tài)。否則委托方有權(quán)責(zé)令停業(yè)整改，若承租人未按委托方要求及時(shí)整改的，委托方有權(quán)終止合同。 **.承租人為企事業(yè)法人或其他組織的，在標(biāo)的承租過(guò)程中所辦理的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》中名稱如與承租人名稱不一致，則《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》中“法定代表人”或“負(fù)責(zé)人”名稱須與承租人的“法定代表人”名稱一致，否則委托方有權(quán)終止合同。 **.特別說(shuō)明: (*)承租人在簽訂租賃合同后盡快完成相關(guān)證照辦理、裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施的購(gòu)置安裝等。 (*)租賃期內(nèi)，承租人不得以任何形式(包括租賃經(jīng)營(yíng)或承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)等名義)整體轉(zhuǎn)讓、出借運(yùn)營(yíng)房產(chǎn)。否則視為違約，出租人可無(wú)條件收回房產(chǎn)，并不予任何形式的補(bǔ)償。 (*)承租人逾期未支付租金的，承租人每日按成交價(jià)的*.**‰支付違約金。如承租人延期超過(guò)**天仍未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，出租人有權(quán)解除與承租人的合同，無(wú)償收回資產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 (*)承租人須依法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，否則出租人有權(quán)終止合同，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房產(chǎn)并導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓合同不能履約的，所有責(zé)任由承租人承擔(dān)。 (*)承租人須承諾配合經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)所在地社區(qū)等單位進(jìn)行社會(huì)綜治、市容管理、文明創(chuàng)建、安全生產(chǎn)等方面工作。 (*)網(wǎng)絡(luò)、水電、空氣能、太陽(yáng)能、電視、電腦等其他設(shè)備的維修和維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)。 **.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。 |
| 四、承租人確定方式 |
| 本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 注：*.最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 *.本項(xiàng)目在同等價(jià)格下,原承租人可在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)。如原承租人仍有意愿參與競(jìng)租的,須按照本公告要求及時(shí)辦理注冊(cè)、項(xiàng)目登記及保證金繳納手續(xù),方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。 *.預(yù)承租人在領(lǐng)取成交通知書時(shí)(合同簽訂前)須提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證，以及具有獨(dú)立法人資格的三星級(jí)及以上賓館。此外，必須持有有效的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》(或《餐飲服務(wù)許可證》)，并能提供食堂管理業(yè)績(jī)、食堂管理業(yè)績(jī)的相關(guān)協(xié)議與證明。若未能滿足上述要求或未能按時(shí)提供證明材料，則競(jìng)價(jià)無(wú)效。出租人有權(quán)其取消承租資格，預(yù)承租人還需承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 |
| 五、意向承租人參與方式 |
| 企業(yè)庫(kù)注冊(cè) |
意向承租人須完成注冊(cè)手續(xù)方可參與本項(xiàng)目登記，注冊(cè)不收取任何費(fèi)用。 *.注冊(cè)網(wǎng)址：***.*****.**/**/；注冊(cè)辦理流程具體請(qǐng)參見中心網(wǎng)站(登錄后查看/)“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人”-“主體庫(kù)登記”-“交易主體登記指南(投標(biāo)人)”。 *.注冊(cè)咨詢電話：****-********。 注：已注冊(cè)入庫(kù)的意向承租人無(wú)須重新注冊(cè)。 |
| 項(xiàng)目登記 |
*.登錄：完成注冊(cè)及認(rèn)證的意向承租人可使用己方注冊(cè)的用戶名和密碼登錄安徽合肥公共資源電子交易平臺(tái)。 *.登記：進(jìn)入系統(tǒng)后，點(diǎn)擊“網(wǎng)上登記”，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“新增”按鈕進(jìn)行登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人注冊(cè)時(shí)提供的銀行賬戶一致。 |
| 交納交易保證金 |
意向承租人登記成功后，須通過(guò)企業(yè)庫(kù)注冊(cè)時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。 保證金賬號(hào)如下：(請(qǐng)選擇以下任何一家銀行遞交即可) 戶名 開戶行 賬號(hào) 廬江縣公共資源交易管理中心 建設(shè)銀行廬江黃山路支行 ******************* 廬江縣公共資源交易管理中心 中國(guó)工商銀行股份有限公司廬江支行(中國(guó)工商銀行巢湖市廬江縣支行) ******************* 廬江縣公共資源交易管理中心 中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行廬江縣支行營(yíng)業(yè)部 ************************ 廬江縣公共資源交易管理中心 中國(guó)銀行廬江支行 ************ 保證金支付完成后，意向方可登錄安徽合肥公共資源電子交易平臺(tái)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持(****-********)進(jìn)行反饋。 注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向方須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，合肥廬江公共資源交易有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
| 項(xiàng)目競(jìng)價(jià) |
*.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向方方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 *.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知。 *.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：***元/年或其整數(shù)倍。 重要提示：請(qǐng)使用****及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。 |
| 注：意向方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，合肥廬江公共資源交易有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。 |
| 六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 |
| 成交公告及《成交確認(rèn)書》 |
*.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥廬江公共資源交易有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 *.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥廬江公共資源交易有限公司將通過(guò)電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。 |
| 交易保證金處置 |
*.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還(不計(jì)息)。 *.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，合肥廬江公共資源交易有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 (*)意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； (*)意向承租人之間相互串通的； (*)意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的； (*)承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的； (*)承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。 |
| 異議方式 |
若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起*個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥廬江公共資源交易有限公司提出異議，異議材料遞交地址：合肥市廬江縣晨光路**號(hào)東方水岸寫字樓*樓，聯(lián)系電話：****-********。 (一)異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； *.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； *.明確的請(qǐng)求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 |
| 交易服務(wù)費(fèi)收取 |
承租人按首年成交價(jià)的*%繳納 |
| 七、其他說(shuō)明 |
| *.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥廬江公共資源交易有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥廬江公共資源交易有限公司提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥廬江公共資源交易有限公司對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 *.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前*個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥廬江公共資源交易有限公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 *.合肥廬江公共資源交易有限公司對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址：登錄后查看)，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥廬江公共資源交易有限公司不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 *.在公告截止時(shí)間前，合肥廬江公共資源交易有限公司可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
| 八、聯(lián)系方式 |
| 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 |
聯(lián)系人:朱主任，聯(lián)系電話：****-******** |
| 企業(yè)庫(kù)注冊(cè) |
聯(lián)系電話：***-********轉(zhuǎn)*-* |
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：曹工，聯(lián)系電話：****-********，聯(lián)系地址：合肥市廬江縣晨光路**號(hào)東方水岸寫字樓*樓 |
| 技術(shù)支持 |
****-******** |
| 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。 本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥廬江公共資源交易有限公司。 |
合肥廬江公共資源交易有限公司
附件*：
網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知
*.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)、項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。本項(xiàng)目所稱網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)是指獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方依據(jù)公告約定通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，并最終確定成交人。
*.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)方式適用于*家及*家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。
*.意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接受合肥廬江公共資源交易有限公司就本項(xiàng)目發(fā)布的公告(包括附件及變更公告)、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。
*.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)由自由報(bào)價(jià)期和延時(shí)競(jìng)價(jià)期組成。
*.報(bào)價(jià)具體流程如下：
(*)公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。下一輪報(bào)價(jià)應(yīng)在前輪報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上增加一個(gè)或幾個(gè)加價(jià)幅度。意向方一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。
(*)自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期。本項(xiàng)目延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為***秒。延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的延時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
(*)根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，可通過(guò)行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)確認(rèn)為自己的最新報(bào)價(jià)，使自己成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人。電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)界面的報(bào)價(jià)歷史中最高報(bào)價(jià)將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人，此時(shí)其他意向方的前次報(bào)價(jià)自動(dòng)失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)。沒有更高報(bào)價(jià)的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
*.結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥廬江公共資源交易有限公司將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
*.意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼(若有)，對(duì)自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。
(*)如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán)；
(*)因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；
(*)因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)。
*.出現(xiàn)以下情形之一的，合肥廬江公共資源交易有限公司有權(quán)中止項(xiàng)目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果，合肥廬江公共資源交易有限公司將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
(*)因不可抗力因素，造成電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；
(*)由于電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；
(*)因合肥廬江公共資源交易有限公司操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；
(*)《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；
(*)需要中止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。
*.異常情況處理
如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致合肥廬江公共資源交易有限公司未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，合肥廬江公共資源交易有限公司將中止報(bào)價(jià)活動(dòng)。中止報(bào)價(jià)活動(dòng)時(shí)系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方。
采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響報(bào)價(jià)正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后，合肥廬江公共資源交易有限公司將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新組織報(bào)價(jià)，規(guī)則如下：
(*)競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，已獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方繼續(xù)報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)時(shí)按暫停報(bào)價(jià)時(shí)的最高報(bào)價(jià)者及其報(bào)價(jià)作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期及延時(shí)報(bào)價(jià)期繼續(xù)組織報(bào)價(jià)。
(*)如繼續(xù)報(bào)價(jià)無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí)，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價(jià)格為成交價(jià)格，起始狀態(tài)的最高報(bào)價(jià)者為報(bào)價(jià)最高的意向方。按照本須知第*條的規(guī)定確認(rèn)成交人。
(*)競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，重新組織競(jìng)價(jià)，確認(rèn)成交人。
**.其他未盡事項(xiàng)詳見《合肥市產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》(合公法【****】**號(hào))
**.本須知最終解釋權(quán)歸廬江縣公共資源交易管理中心。
合肥廬江公共資源交易有限公司
附件*：
房 屋 租 賃 合 同
(僅供參考)
房屋委托方(甲方)：
房屋承租方(乙方)：
合同簽訂地點(diǎn)：
合同簽訂時(shí)間：年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃房屋的地址、面積、用途
租賃房屋座落于中共廬江縣委黨校內(nèi)，學(xué)員食堂共*層，建筑面積******，租賃用途為餐飲；*棟、*棟、*棟學(xué)員宿舍共***間(其中雙人間 *** 間，單人間 **間)，建筑面積共*****2，租賃用途為住宿。
乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條：租賃期限
房屋租賃合同期限自登錄后查看起至登錄后查看止，為期壹年。
注：合同一年一簽，第一年合同履約完成后，如成交供應(yīng)商在服務(wù)期內(nèi)履約良好，且年度預(yù)算能保障的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商同意，應(yīng)在本合同期滿前*日內(nèi)另行簽訂書面續(xù)約協(xié)議，續(xù)簽最多不超過(guò)兩次，續(xù)簽合同總價(jià)不變。
第三條：履約保證金
房屋履約保證金為人民幣(大寫)(￥ 元)，乙方應(yīng)在合同簽訂生效前提交履約保證金給甲方。如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方(不計(jì)息)；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。
合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用(含違約金)，否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除，合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金余額將無(wú)息退還。
注：履約保證金(金額為首年租金的前三個(gè)月之和)將用于抵扣租期內(nèi)考核不達(dá)標(biāo)的扣款；當(dāng)其余額低于*****元時(shí)，承租人須在*個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足至初始金額。
第四條：房屋租金、交納方式、交納時(shí)間
(一)首年租金為人民幣(大寫)(￥ 元)。租金按年支付，實(shí)行“先支付，后使用”原則。首期租金須在本合同簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)支付；后續(xù)每期租金也須在年度續(xù)簽合同簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)支付。(第一年租金按招租成交價(jià)一次性收取；第二年、第三年租金不遞增，均與第一年租金持平。)
(二)乙方將租金繳至甲方指定的賬號(hào)，或按雙方書面商定的方式進(jìn)行支付。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知乙方。
第五條：房屋交付
*、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于**個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；
*、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。
*、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)(招租時(shí)另有約定的除外)，《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
第六條：房屋收回
*、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后* 日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方。
*、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
*、對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
*、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回房屋。
第七條：裝修改造
*、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見。
*、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
*、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
*、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。
*、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
*、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。
*、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
*、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。
*、甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
*、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。
*、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話(網(wǎng)絡(luò))費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
*、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
*、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，網(wǎng)絡(luò)、水電、空氣能、太陽(yáng)能、電視、電腦等其他設(shè)備的維修和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
*、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。
*、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書面告之甲方。
乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
*、負(fù)責(zé)人員工資保險(xiǎn)費(fèi)用、餐廳原材料、布草洗滌、水電氣、電視、空調(diào)、電腦、空氣能等電器及配套設(shè)備的維護(hù)等支出，以及學(xué)員入住基本保障用品、防潮防蟲等住宿環(huán)境保障費(fèi)用。在服從黨校統(tǒng)一管理的前提下，對(duì)食堂、客房實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。
*、合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)參加新一輪的房屋招租競(jìng)標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第十條：合同的解除
(一)甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
(二)因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。
(三)因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
(四)有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對(duì)于房屋的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：
*、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
*、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。
*、 因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
*、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。
(五)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：
*、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營(yíng)的。
*、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。
*、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)催繳仍未交的視為違約。
*、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
*、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
*、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。
第十一條：甲方違約責(zé)任
*、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按**元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。
*、甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
*、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前**日以書面形式通知乙方。
第十二條：乙方違約責(zé)任
*、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
*、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
*、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前**日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的**%。
*、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每延遲一天還應(yīng)按每日成交價(jià)的*.**‰的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
*、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按每日成交價(jià)的*.**‰的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
*、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。
第十三條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十四條：宿舍出租要求
*.蚊蟲防治服務(wù)
(*)承租人須每周定期對(duì)宿舍區(qū)域進(jìn)行不少于*次的蚊蟲消殺防治。
(*)消殺作業(yè)應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的低毒、環(huán)保藥劑，并于作業(yè)前通知出租人以作準(zhǔn)備。
*.衛(wèi)生保潔服務(wù)
(*)承租人負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域(如走廊、樓梯、大廳等)的日常清潔，辦班期間每日清掃不少于*次。
(*)出租人負(fù)責(zé)其承租宿舍內(nèi)部的衛(wèi)生保潔，并自覺維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生。
*.人員值班服務(wù)
(*)承租人在宿舍大堂吧臺(tái)設(shè)置服務(wù)崗位，提供每日(時(shí)間段)的值班服務(wù)，辦班期間需保證人員在崗。
(*)值班人員負(fù)責(zé)外來(lái)人員登記、普通問(wèn)詢、日常消耗品供給、公共設(shè)施報(bào)修接收等事宜。
*.設(shè)施與維護(hù)服務(wù)
布草洗滌、學(xué)員入住基本保障用品、水電氣、電視、空調(diào)、電腦、空氣能等電器及配套設(shè)備的維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)。
第十五條：食堂出租要求
(一)基本要求
*.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范，貫徹《食品安全法》的有關(guān)規(guī)定，確保飲食衛(wèi)生安全。有防蚊蠅、防塵措施，嚴(yán)禁出售變質(zhì)和不合格食品。加強(qiáng)食品貯存管理，杜絕浪費(fèi)行為的發(fā)生。食堂管理標(biāo)準(zhǔn)化、正規(guī)化，培養(yǎng)員工的素養(yǎng)和工作責(zé)任心。服務(wù)人員在工作時(shí)佩帶服務(wù)證、穿工作服，并搞好個(gè)人衛(wèi)生和食堂后堂與前廳衛(wèi)生，操作間物品及食堂桌椅擺放整齊，按照規(guī)定處理好餐廚垃圾，嚴(yán)禁非法使用或處理泔水等有害物質(zhì)，為就餐者提供清潔良好的就餐環(huán)境。
*.中標(biāo)人須按照采購(gòu)人要求確保及時(shí)提供餐飲，按照采購(gòu)人的作息時(shí)間提供服務(wù)，不斷提高菜品的色香味，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，端正服務(wù)態(tài)度，保障出現(xiàn)緊急異常情況(停水電氣)時(shí)的后勤飲食。
(二)食品安全和環(huán)境衛(wèi)生管理要求
*.中標(biāo)人須自行做好安全、防盜、防火和食品衛(wèi)生等工作，如發(fā)生失竊、火災(zāi)、食物中毒等事故，造成的一切損失均由中標(biāo)人自行承擔(dān)。中標(biāo)人應(yīng)配備安全員，負(fù)責(zé)每天檢查食堂電、氣、消防等設(shè)備設(shè)施的安全。定期開展各種消防、火災(zāi)、食物中毒等安全演練活動(dòng)，確保無(wú)各類機(jī)械傷害、食品衛(wèi)生及火災(zāi)事故。負(fù)責(zé)食堂經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)及采購(gòu)人指定區(qū)域內(nèi)的防火安全，負(fù)責(zé)培訓(xùn)員工熟練掌握消防設(shè)施、器材的使用方法。
*.嚴(yán)格貫徹《中華人民共和國(guó)食品安全法》等有關(guān)規(guī)定，確保環(huán)境飲食衛(wèi)生安全。所有員工都要經(jīng)過(guò)體檢、辦理健康證才能上崗。中標(biāo)人須及時(shí)到市場(chǎng)監(jiān)督管理部門辦理食堂餐飲服務(wù)許可證及年檢，接受市場(chǎng)監(jiān)督管理部門的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查，其體檢和年檢等費(fèi)用自理。
*.對(duì)于原材料等食堂用品的采購(gòu)，中標(biāo)人要安排專人負(fù)責(zé)，執(zhí)行采購(gòu)人的采購(gòu)管理制度和采購(gòu)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)接受采購(gòu)人的驗(yàn)收。
*.定期對(duì)蚊、蠅、鼠、蟑螂、螞蟻等進(jìn)行滅殺。殺蟲劑、殺鼠劑及其他有毒有害物品的采購(gòu)及使用應(yīng)有詳細(xì)記錄，存放應(yīng)有固定的場(chǎng)所并上鎖，有明顯的警示標(biāo)識(shí)，并有專人保管；使用時(shí)應(yīng)有保護(hù)措施，不能在食品操作時(shí)進(jìn)行，投放地點(diǎn)需張貼醒目標(biāo)識(shí)，不得污染食品、食品接觸面及包裝，要無(wú)異味及刺激性氣味，確保對(duì)人體安全無(wú)害。
第十六條：用餐種類和標(biāo)準(zhǔn)
按照出租人的需求，提供全年早、中、晚餐供應(yīng)。用餐實(shí)行周菜單制(分早、中、晚餐，種類和數(shù)量要達(dá)到出租人要求的數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn))。根據(jù)時(shí)令變化，承租人每周四下班前編制下周菜單，報(bào)出租人審核同意后，在食堂內(nèi)公示公開。
*.工作日用餐要求：
(*)早餐：各式營(yíng)養(yǎng)點(diǎn)心(蒸點(diǎn)、煎點(diǎn)、炸點(diǎn))不少于*樣、地方小吃(炒面、炒飯等)不少于*樣、炒素菜不少于*樣、雞蛋類(白煮蛋、煎蛋等)不少于*樣、雜糧類(玉米、南瓜等)不少于*樣，流食類(粥、豆?jié){、牛奶、酸奶、胡辣湯等)不少于*樣。小菜不得少于*樣。
(*)中晚餐：
自選餐線：每天不少于*樣(即*種葷菜、*種半葷半素、*-*種炒菜、*-*種素菜)，葷素合理搭配，提供面食、米飯。小菜、湯各不少于*樣。
*.公務(wù)活動(dòng)保障要求：公務(wù)活動(dòng)用餐按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
*.非工作日根據(jù)實(shí)際情況合理供餐，服從出租人的管理要求。
第十七條：人員配備要求
*.承租人在員工招聘、工資發(fā)放、保險(xiǎn)福利等方面必須符合相關(guān)法律法規(guī)和出租人的相關(guān)規(guī)定。
*.承租人必須對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部的后果，并承擔(dān)有關(guān)衛(wèi)生安全、食品安全、生產(chǎn)安全、消防安全的全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，為本項(xiàng)目購(gòu)買食品安全責(zé)任保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，為駐場(chǎng)員工購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，食堂工作人員在工作期間發(fā)生的傷殘與意外傷亡等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。
*.承租人自行配備員工的勞保用品，根據(jù)崗位統(tǒng)一著工作制服，工作服裝的選擇由承租人提供選型經(jīng)出租人確認(rèn)。
*.承租人自行承擔(dān)所聘員工勞動(dòng)合同的簽訂、勞務(wù)糾紛的處理等相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，不得拖欠工資。
*.承租人須科學(xué)合理地配置飲食操作和食堂服務(wù)人員，出租人有權(quán)對(duì)食堂用工情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，出租人有權(quán)要求承租人撤換不合格的食堂工作人員與管理人員。承租人須派譴至少**名工作人員駐場(chǎng)服務(wù)(包括管理人員、廚師、面點(diǎn)師及服務(wù)員(勤雜人員)等)，根據(jù)實(shí)際情況，人員不足時(shí)，承租人須增派人員，保證服務(wù)質(zhì)量。人員具體配置如下：
| 崗位 |
崗位要求 |
配置人數(shù) |
| 項(xiàng)目經(jīng)理 |
具有三年以上餐飲行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉餐飲行業(yè)各種法規(guī)、要求，具備良好的組織領(lǐng)導(dǎo)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、風(fēng)險(xiǎn)控制能力、判斷決策能力和培訓(xùn)能力，工作認(rèn)真細(xì)致，責(zé)任心強(qiáng)，且為成交供應(yīng)商的正式員工。 |
* |
| 領(lǐng)班 |
餐飲、客房領(lǐng)班各一人，熟悉餐飲、客房行業(yè)各種法規(guī)、要求，負(fù)責(zé)后堂管理，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理工作，且為成交供應(yīng)商的正式員工。 |
* |
| 廚師長(zhǎng) |
具有二級(jí)及以上中式烹調(diào)師資格證書，三年以上廚師長(zhǎng)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉餐飲行業(yè)各種法規(guī)、要求及食品安全法律法規(guī)、成本核算與控制，負(fù)責(zé)后堂管理，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理工作，且為成交供應(yīng)商的正式員工。 |
* |
| 廚師 |
受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，具有豐富的中式烹調(diào)工作經(jīng)驗(yàn)，其中國(guó)家三級(jí)及以上中式烹調(diào)師至少 *人。具有包廂菜制作工作經(jīng)驗(yàn)，掌握*種及以上菜系的制作技能。 |
* |
| 面點(diǎn) 師傅 |
持有面點(diǎn)師證書，其中西式面點(diǎn)師 *人。 |
* |
| 面點(diǎn)工 |
從事本職業(yè)工作*年以上，有從事食堂*年以上面點(diǎn)制作工作經(jīng)驗(yàn)，制作面點(diǎn)花色品種和工藝水平達(dá)到要求。 |
* |
| 案板 |
連續(xù)從事本職業(yè)工作*年以上，有從事食堂*年以上紅案工作經(jīng)驗(yàn)，烹調(diào)原料的初加工、切配水平達(dá)到要求。 |
* |
| 服務(wù)員(含客房服務(wù)員) |
儀容儀表儀態(tài)大方，五官端正 |
*人以上(具體視辦班人數(shù)確定) |
| 合計(jì) |
|
** |
第十八條：監(jiān)督考核
*、監(jiān)督方式：采用承租人自查監(jiān)督、出租人考核監(jiān)督、所在地行政主管部門專職監(jiān)督的方式。
*、監(jiān)督依據(jù)：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，出租人和承租人的合同、協(xié)議的約定，出租人食堂管理制度，食品藥品主管部門和衛(wèi)生防疫主管部門對(duì)餐飲服務(wù)的管理規(guī)定。
*、考核辦法：出租人成立考核小組，對(duì)承租人的人員配備、食譜制作、食材管理、食品加工、食材成本控制、衛(wèi)生消毒、服務(wù)規(guī)范等進(jìn)行考核，日常監(jiān)管、月度考核和年終滿意度測(cè)評(píng)相結(jié)合。承租人在合同執(zhí)行期內(nèi)，按月向出租人提交自查表，出租人按月對(duì)承租人履約情況進(jìn)行考核。
*、考核結(jié)果：分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格，對(duì)應(yīng)分?jǐn)?shù)分別是 ** 分及以上、**~**分(含**分)、**~**分(含**分)、**分以下。
*、結(jié)果運(yùn)用：
①餐食供應(yīng)不足，缺少種類達(dá)*個(gè)以上，未能及時(shí)補(bǔ)充，導(dǎo)致斷餐時(shí)間**分鐘以上造成影響的。
②菜品烹飪質(zhì)量較差，引發(fā)*人次以上用餐人員投訴的。
③餐具清洗不干凈，有臟漬、殘留物的。
④餐食中出現(xiàn)異物的。
⑤開餐時(shí)間服務(wù)人員人手不足或服務(wù)水平較差，引發(fā)用餐人員投訴的。
⑥餐飲中心內(nèi)部公共區(qū)域衛(wèi)生未及時(shí)保潔，物品擺放雜亂，存在臟亂差現(xiàn)象的。
⑦駐場(chǎng)人員不足，存在人員缺崗現(xiàn)象(調(diào)休除外)；一個(gè)月內(nèi)缺崗**個(gè)工作日及以上的，按缺崗人數(shù)和崗位作出相應(yīng)處罰。
未經(jīng)出租人同意，承租人將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方(如分包、轉(zhuǎn)包、掛靠，勞務(wù)派遣除外)，出租人有權(quán)單方面解除本合同。
月度考核得分 ** 分以下(不含 ** 分)時(shí)，得分每降低*分，出租人將作出相應(yīng)處罰。
將本合同中的監(jiān)督考核條款與《關(guān)于印發(fā)物業(yè)管理、食宿管理、綠化養(yǎng)護(hù)等考核辦法的通知》(廬校發(fā)〔****〕**號(hào))應(yīng)綜合解釋、相互補(bǔ)充。如果內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，以業(yè)主解釋為準(zhǔn)。
一年累計(jì)三個(gè)月考核結(jié)果為 **分以下(不含**分)的，出租人有權(quán)追究承租人違約責(zé)任。
因承租人工作不力或措施不到位等原因，造成消防、安全衛(wèi)生等方面的責(zé)任事故，直接判定為不合格，按規(guī)定比例在履約保證金中扣除，承租人承擔(dān)全部責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失；情節(jié)嚴(yán)重的，出租人有權(quán)追究承租人違約責(zé)任。
*、年度合同續(xù)簽條件
①本年度未發(fā)生群體性食品安全事故、工傷事故、火災(zāi)事故，無(wú)其他安全事故或重大不良影響事件。
②月度考核全部合格，且六次及以上良好(含至少三次優(yōu)秀)。
③合同期滿履約驗(yàn)收達(dá)良好以上。
上述*至*項(xiàng)條款必需同時(shí)滿足，如有一款不滿足，則合同到期后不再續(xù)簽。
第十九條：爭(zhēng)議的解決方式
如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第* 種方式處理：
*、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；
*、向甲方所在地人民法院起訴。
第二十條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效，并報(bào)廬江縣公共資源監(jiān)督管理局備案。
本合同一式陸份，其中甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，相關(guān)部門備案貳份。
委托方(蓋章)： 承租方(蓋章)：
代理人：代理人：
地址：(身份證號(hào)碼)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年 月 日年 月 日
附件*：
安全生產(chǎn)管理協(xié)議書
根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《安徽省安全生產(chǎn)條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合甲方的具體情況，為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)出租(租賃)公用設(shè)施和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全生產(chǎn)管理，保證人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)安全,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。
一、甲方將中共廬江縣委黨校學(xué)員宿舍及食堂整體出租的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用。
二、乙方從事的主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為：住宿和餐飲(參考出租公告約定的原設(shè)計(jì)用途)。
三、租賃方式及期限(含免租期和房屋裝修)以租賃合同為準(zhǔn)。
四、甲方的安全管理職責(zé)
*、甲方出租的商業(yè)房產(chǎn)是經(jīng)政府批準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)所，并通過(guò)政府相關(guān)部門和單位驗(yàn)收合格。
*、甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的消防系統(tǒng)、設(shè)備設(shè)施、公共安全疏散通道及日常安全管理等的安全進(jìn)行監(jiān)管。
*、甲方在監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患,有權(quán)督促乙方整改,并向地方安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)、公安等相關(guān)部門報(bào)告。
*、對(duì)安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素,按照安全監(jiān)管職責(zé)督促乙方進(jìn)行整改。
五、乙方的安全管理職責(zé)
*、嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律、法規(guī),具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可條件以及甲方各項(xiàng)安全管理規(guī)定,服從甲方對(duì)承租區(qū)域內(nèi)安全工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一監(jiān)督管理。
*、乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公、生活、公共通道以及設(shè)備、設(shè)施等方面進(jìn)行安全管理，
*、乙方全面負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的特種設(shè)備和消防設(shè)備的日常維保維護(hù)、定期檢驗(yàn)檢測(cè)。
*、乙方負(fù)責(zé)其從業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，保證特種作業(yè)人員持證上崗。
*、乙方應(yīng)針對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特性制定相應(yīng)的安全應(yīng)急預(yù)案，并定期培訓(xùn)演練。
*、乙方租賃房屋的裝修和特種設(shè)備的安裝,符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程以及消防要求，安全警示標(biāo)志標(biāo)識(shí)清晰醒目無(wú)缺失。
*、乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告區(qū)域內(nèi)的各類危險(xiǎn)源(點(diǎn))，做好監(jiān)控和管理工作。
*、乙方施工時(shí)是安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定、制度；
*、乙方負(fù)責(zé)為所有乙方安裝施工人員辦理醫(yī)療及工傷社會(huì)保險(xiǎn)，并根據(jù)需要為從事高度危險(xiǎn)工作的人員購(gòu)買適當(dāng)?shù)娜松硪馔鈧ΡｋU(xiǎn)，在施工過(guò)程中如發(fā)生人身傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部負(fù)責(zé)；
**、乙方應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安裝施工的行為完全負(fù)責(zé)，乙方安裝施工人員不得違章作業(yè)，冒險(xiǎn)作業(yè)，不能疲勞作業(yè)，并按規(guī)定做好保護(hù)工作；
**、乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員必須有配備齊全的安全防護(hù)用品，不能滿足安全施工需要時(shí)，人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。
六、違約處罰：
*、乙方高空懸空作業(yè)不系安全帶，每人每次罰款***元，凡違反本協(xié)議"第五條"中的任何一款及其他安全規(guī)定的，每人次罰款****元，對(duì)造成嚴(yán)重后果的，還將按有關(guān)規(guī)定給予處罰；
*、發(fā)生重傷和死亡事故，應(yīng)由甲方主管部門牽頭，雙方參加，組成事故調(diào)查組，查清事故原因，分清事故責(zé)任，提出對(duì)事故的處理意見，并按有關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)政府主管部門報(bào)告；
*、由于乙方?jīng)]有盡到自身安全責(zé)任，造成重大安全事故，主要和相關(guān)責(zé)任者已觸及刑律的，報(bào)檢察院或勞動(dòng)監(jiān)督部門處理；
*、乙方安裝施工人員違章違紀(jì)作業(yè)造成安全事故的，乙方負(fù)全部責(zé)任，并由乙方事故責(zé)任者承擔(dān)造成的經(jīng)濟(jì)損失和刑事責(zé)任；
*、租賃期間發(fā)生安全事故，導(dǎo)致重大傷亡的，相關(guān)賠償責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。甲方可根據(jù)具體情況為傷亡者先行墊付醫(yī)藥費(fèi)、賠償金等，再向乙方進(jìn)行追償；
*、如因乙方或乙方安裝施工人員過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)向甲方賠償，甲方有權(quán)直接從乙方工程款中將相關(guān)損失賠償款進(jìn)行抵扣。
七、甲乙方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的相關(guān)部門及人員名單：
甲方安全生產(chǎn)管理部門： 聯(lián)系電話：
甲方樓棟管理單位： 聯(lián)系電話：
乙方安全管理負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系方式：
乙方安全現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：
乙方負(fù)責(zé)安全、消防專職管理人員：
八、附則
*、本協(xié)議與租賃合同具備同等時(shí)效和法律效力。
*、本協(xié)議書一式八份,甲乙方各執(zhí)四份。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
簽約日期：登錄后查看簽約日期：登錄后查看
合同附件：
承諾函
為維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易工作的嚴(yán)肅性，甲乙雙方鄭重聲明并承諾如下：
一、雙方已明確知曉《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》(國(guó)資委、財(cái)政部令第**號(hào))、《合肥市國(guó)有(集體)資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》(合政辦【****】**號(hào))及本項(xiàng)目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書面合同的相關(guān)規(guī)定：
(一)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》第二十三條：受讓方確定后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。
(二)《合肥市國(guó)有(集體)資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》第十一條：出租人和承租人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定要求及時(shí)簽訂合同及續(xù)租合同，并向同級(jí)公共資源交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案。原則上不得簽訂補(bǔ)充協(xié)議，因特殊情況需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，不得訂立違背主合同主要權(quán)利義務(wù)的條款。
(三)本項(xiàng)目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書面合同的相關(guān)約定(詳見本項(xiàng)目交易公告和交易文件)。
二、雙方承諾嚴(yán)格按照上述規(guī)定簽訂中共廬江縣委黨校學(xué)員宿舍及食堂整體出租的書面合同。如有違反，自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和后果。
甲方： (公章)乙方： (公章)
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
年 月 日年 月 日
