赤峰市紅山區人民法院關于第二次拍賣赤峰市新城區八家組團亞興國際公寓*號樓*****室不動產一處的公告
赤峰市紅山區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月*日**時止(延時除外)在登錄后查看自治區赤峰市紅山區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于赤峰市新城區八家組團亞興國際公寓*號樓*****室(權證號：************)不動產一處，建筑面積約***.**平方米，產權轉讓。如出現法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回拍賣。
本次拍賣為第二次拍賣，評估價：*******元，起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
特別說明：
*、競買人須自行到房產、不動產、土地等部門核實能否辦理產權登記，競買后若不能辦理產權登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產過戶等相關事宜；
*、競買成功后，成交確認書及執行裁定書送達給買受人后即視為交付拍賣標的物，法院僅向相關權屬部門送達協助過戶的協助執行通知書；
*、請競買人參與競拍前至稅務機關核實該標的物過戶產生的稅費情況，謹慎購買，買受人承擔登記過戶所涉及的一切稅費，具體以稅務機關核定為準；
*、該處房產有抵押，需先解除抵押，時間可能過長，介意慎拍。
*、該處房產****年*月**日起至****年*月**日止物業欠費*****元。截止****年*月取暖費欠費約****.**元，違約金****.**元。以上欠費金額僅供參考，以相關機構實際金額為準，其他欠費情況不詳，介意慎拍。
*、競買人在本次拍賣中的權利義務，本院已在發布的《拍賣須知》中明確告知，競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀《拍賣須知》并理解其含義。競買人參加本次拍賣的，表明已完全了解并接受本院發布的《拍賣須知》的全部內容。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托登錄后查看登錄后查看登錄后查看協助本院共同辦理咨詢、看樣相關輔助事務。自****年**月**日*時起至****年**月**日**時止接受咨詢(雙休日、節假日除外)看樣時間****年**月**日*時至**時(看樣需至少提前一個工作日預約)。
三、拍賣方式：設起拍價的增價拍賣方式。保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。競價結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；在競價結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
四、特別提醒：
(一)本次拍賣標的以現狀進行拍賣，拍賣財產以實物現狀為準。競買人可在本院安排的看樣時間在拍賣物現場看樣，競買人參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并按受拍賣財產的一切已知和未知瑕疵，本院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。拍賣成交后，買受人以拍賣標的存在瑕疵為由要求退款的，本院不予準許。
(二)因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能會導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯系。
(三)拍賣標的是否符合登記過戶條件，請競買人自行到相關職能部門進行咨詢確認，本院不作登記過戶的任何承諾。拍賣標的不能進行戶口登記和過戶的，本院不承擔責任。拍賣成交后，買受人以拍賣標的無戶口登記、不能進行戶口登記、戶口被注銷、不能過戶等一切涉及戶口登記問題要求退款的，本院不予準許。登記過戶手續由買受人自行辦理，買受人承擔登記過戶所涉及的一切稅費。對可能存在的物業、水、電欠費由買受人承擔。
(四)法院從未委托任何中介機構協助拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。競買人如需咨詢，請直接聯系公告中司法輔助咨詢電話。司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕。
五、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始五日前與本院聯系。
六、與本標的物有關的案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在開拍前五日向法院提出申請，經法院確認后，取得優先競買資格，由網絡服務提供者向優先購買權人提供優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買。
七、本標的物優先購買權人相關說明：無
八、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣成交的，買受人應于競買成交后十日內將拍賣成交價余款(扣除保證金后余款)繳入本院指定賬戶(戶名：赤峰市紅山區人民法院執行局，開戶銀行：中國農業銀行股份登錄后查看赤峰紅山金橋分理處，賬號：*******************，行號：************)。買受人于交清拍賣款后待法院通知請攜帶付款憑證及身份證至赤峰市紅山區人民法院(地址：赤峰市紅山區橋北鎮火花北路**號)簽署《拍賣成交確認書》，領取執行裁定書及拍賣款收據，辦理拍賣標的物交付手續(若拍賣標的物為車輛且存在擔保物權，待我院辦理完他項權證注銷手續后，方可提取標的物)。
十、本標的物的網絡司法拍賣事項，本院已通知能通知到的當事人、已知優先購買人(下落不明或無法聯系或聯系無法聯系上的)，無法通知或沒有接到通知的，公示滿五日視為已通知。
十一、支付寶網上付款方式：
(一)在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
(二)余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
(三)拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
(四)司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
舉報監督電話：****-*******
法院聯系人：王警官，聯系電話：****-*******
網拍輔助機構：登錄后查看登錄后查看登錄后查看
專項咨詢、看樣電話：***********
赤峰市紅山區人民法院
二〇二五年十月十五日
