新疆維吾爾自治區霍城縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在“淘寶司法拍賣網”(網址：**.******.***/****_****.***?***=*****.*******.*******.**.**************)進行第二次公開司法拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物
位于霍城縣清水河*區上海北路東側蘇商大廈及蘇生佳苑小區*棟*單元***室。
面積：***.**平方米，規劃用途：住宅，結構：鋼筋混凝土，建成于****年，地下*層地上*層，所在層數：*層，不動產權證號：新(****)霍城縣不動產權第******號，被霍城縣人民法院查封，抵押機構:登錄后查看。義務人：登錄后查看。
外部配套設施狀況：
*、基礎設施：基礎設施已達到：七通一平(即通路、通電、通訊、通暖、通上水、通下水、通氣和宗地內場地平整)。
東至：巷道；南至：城西三村；西至：上海北路；北至：登錄后查看。周邊配套設施較為一般，停車便捷度較方便。距離商業中心約****米，文化、餐飲、娛樂等配套設施較差，地理位置一般，居民入住率較少。
協議價:******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。
二、*、預展時間：****年**月*日—****年**月**日；
*、預展地點：標的物所在地。
競價時間：****年**月**日**時至****年**月**日**時
三、拍賣財產以實物現狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖片等任何資料不構成對拍賣財產的瑕疵擔保。有權機關確認的標的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但拍賣成交價款不做調整。
四、*.標的物欠繳費用不詳，最終以實際交割時為準，請買受人自行咨詢相關部門。
*.請競買人在競買前自行到相關部門咨詢是否具有競買資格、能否過戶、過戶時產生的相關稅費等事項。否則買受人須自行承擔因主體不適合造成的所有權無法轉移等風險。
*.提醒競買人請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物以實際交付時的現狀為準，本院和拍輔機構不承擔本標的瑕疵及隱形瑕疵擔保責任。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。
七、特別提醒：該小區已經辦理預售許可證，具備居住條件，但暫時無法辦理不動產權證。請買受人自行確認最終費用；未盡欠費事宜請買受人自行了解，具體欠費金額以房屋交付時票據為準；此次拍賣財產范圍包括建筑物、公共配套設施及土地出讓金，不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益；標的物以實物現狀為準，法院及拍賣人不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，可向本院、拍輔機構及相關部門了解情況；自行了解拍賣標的物現狀及可能存在的水、電、氣及物業管理費、暖氣費包括滯納金等欠費情況。買受人需自行核實了解辦理過戶。未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認。房屋拍賣成交后，辦理過戶、交房手續需要一定時間，具體時間待法院通知。是否能辦理過戶手續，由競買人自行向有關部門了解。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。
八、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔一切責任。可能存在的水、電、物業管理等欠費均由買受人或以物抵債的受讓人全部承擔，自行辦理水、電、煤等戶名變更手續。權證辦理過程中產生的一切費用[包含: 增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人 (企業) 所得稅、房產稅和其他相關費用]，均由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。法院及拍賣機構不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。
因此競拍需謹慎！
九、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
十、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間,在“淘寶網”上注冊報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶充抵部分價款，拍賣成交余款須在拍賣結束后，于****年**月**日前繳入法院指定賬戶(開戶名稱：霍城縣人民法院；開戶銀行：登錄后查看；賬號：**** **** **** **** **** ***)，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到霍城縣人民法院(地址：霍城縣朝陽南路)領取拍賣成交裁定書和拍賣成交款票據(請提前與承辦法官確認時間)。
十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十三、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的物的情況、競價規則、交款方式、法律責任等。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構或者本院咨詢。
法院地址：霍城縣朝陽南路
聯系人：劉主任
聯系電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
霍城縣人民法院
二〇二五年十二月五日
