新疆維吾爾自治區喀什地區中級人民法院
關于拍賣喀什市緯九路北側、經五路西側(世紀名城商住小區)*幢*單元**層****號住宅房地產的公告
喀什地區中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺(登錄后查看)上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：喀什地區中級人民法院)，現公告如下：
一、拍賣標的：位于喀什市緯九路北側、經五路西側(世紀名城商住小區)*幢*單元**層****號住宅房地產標的物以實際現狀為準。(特別提醒：本次拍賣包含室內裝修，不含室內家具、家電等可移動的物品)
評估價：******元；
起拍價：******.*元；
保證金：******元；
增價幅度：****元；
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、展示看樣時間為公告期內(節假日除外)看樣時間根據預約情況統一安排時間，聯系電話見本公告最后部分。特別提示：成交后不予再次安排看樣，請務必拍賣前預約看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。
五、競買條件與競買方式：具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向新疆維吾爾自治區喀什地區中級人民法院辦理委托手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中做了詳盡的說明，拍賣人對拍賣標的物所做的說明和提供的視頻資料，圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并親臨現場。實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費由相應主體各自承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認，標的物的現狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續以及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。法院解封需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更的時間會延長。拍賣時的起拍價，成交價均不含買受人在拍賣標的物交割，過戶時所發生的全部費用和稅費。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人，擔保物權人，優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人網銀賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在成交之日起**日內繳納，可通過銀行付款或者網銀網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶 名：新疆維吾爾自治區喀什地區中級人民法院
賬 號：*******************
開 戶 行：中國銀行登錄后查看
開戶聯行號：************
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十四、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十七、參加競買人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競買，不得操作、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消競買資格，并追究相關的法律責任。
十八、根據法律規定，委托法院有權中止拍賣或者撤回拍賣。
十九、因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。
二十、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關文書，競買人在拍賣競價前如實向網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應當在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，導致法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
二十一、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
舉報監督電話：****-*******(監察室)****-*******
咨詢電話：****-*******、***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
特別提醒：在本院網站頁面中出現的“一鍵貸款服務”及“根據拍品為你推薦服務”，均與本院無關，請競買人謹慎選擇。如出現任何法律糾紛，競買人責任自負。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯系方式：劉法官 ***********
新疆維吾爾自治區喀什地區中級人民法院
二〇二六年三月三日
