天津市第三中級(jí)人民法院
關(guān)于拍賣天津市濱海新區(qū)塘沽海緣路***號(hào)東*-**號(hào)樓及非證載建筑物部分的公告
天津市第三中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在天津市第三中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(法院賬戶名：天津市第三中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：登錄后查看名下坐落于天津市濱海新區(qū)塘沽海緣路***號(hào)東*-**號(hào)樓及非證載建筑物部分。
*、土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，規(guī)劃用途為商務(wù)金融用地，使用期限至****年**月**日，土地使用權(quán)面積***.*平方米；
*、建筑物規(guī)劃用途為非居住，建筑面積*,***.**平方米，非證載建筑面積***.**平方米，建筑物總層數(shù)*層，所在層為-*-**層，鋼混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀用途為辦公。其他詳細(xì)情況見評(píng)估報(bào)告。
瑕疵說(shuō)明：*.拍賣房產(chǎn)為商業(yè)用房，存在占用情況，占用人為登錄后查看、中國(guó)鐵路北京局集團(tuán)有限公司天津工程項(xiàng)目管理部等(具體占用情況已現(xiàn)場(chǎng)查看為準(zhǔn))。
*.存在非證載建筑部分，需與建筑物整體競(jìng)拍，非證載建筑部分購(gòu)得后存在無(wú)法辦理合法權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)，以及存在可能被行政機(jī)關(guān)責(zé)令拆除的風(fēng)險(xiǎn)。
*.可能存在的欠繳稅費(fèi)具體金額需以稅務(wù)部門意見為準(zhǔn)。
拍賣標(biāo)的評(píng)估價(jià)為**,***,***元(價(jià)值時(shí)點(diǎn)為****年*月**日，評(píng)估報(bào)告有效期至****年*月**日)。
(以上信息來(lái)源于登錄后查看出具的中同華估字(****)***號(hào)評(píng)估報(bào)告，競(jìng)買人可自行下載查閱)
起拍價(jià)為**,***,***元，保證金為*,***,***元，增價(jià)幅度為**,***元。
本次拍賣信息已通過(guò)郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無(wú)法獲悉，特在此公示。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣開始前(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。買受人應(yīng)在收到成交裁定書后**日內(nèi)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并交納相關(guān)的稅費(fèi)，依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，需買受人先行墊付，并于墊付之日起**內(nèi)憑稅務(wù)部門開具的，以原產(chǎn)權(quán)人名義交納的且與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致的完稅憑證等相關(guān)資料，向本院申請(qǐng)從拍賣款中退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將依法處置拍賣款項(xiàng)。
買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、氣、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?zhí)崆?不遲于開拍前*個(gè)工作日)與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十一、拍賣成交后，拍賣余款請(qǐng)于拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付；憑付款憑證及相關(guān)身份材料到本院簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：天津市第三中級(jí)人民法院
開戶銀行：登錄后查看(聯(lián)行號(hào)：************)
賬號(hào)：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
十二、司法拍賣標(biāo)的物的起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***-********
執(zhí)行法官電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：天津市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)含章路**號(hào)
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