拍賣公告
黑龍江省鶴崗市興安區人民法院將于****年 **月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在黑龍江省鶴崗市興安區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：黑龍江省鶴崗市興安區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看區號——參見全國法院頁面：登錄后查看*****_****.***)，現公告如下：
一、拍賣標的：撫遠市平安街綜合樓主樓(登錄后查看)
面積：主樓面積****平方米，無產權證照。
評估價：*******.**元。 起拍價：*******.*元，保證金：******.**元，增價幅度：****.**元。
二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
四、特別提醒：瑕疵說明：*.僅拍賣綜合樓主樓(登錄后查看)面積****平方米，無產權證照；*.競買人或財產接受人若使用附屬二樓宿舍、車庫、鍋爐房，可與第三方人登錄后查看協商；*.拍賣標的物已租賃，租賃期限自****年*月*日至****年*月**日止。競買人或財產接受人在租賃期限屆滿時方可接收該標的物；*.拍賣標的物的參考價值是按照無產權證照評估的結果，如競買人或財產接受人需要辦理產權證照，所涉及的稅費等相關費用由競買人或財產接受人自行承擔。本院無法對該標的具體瑕疵做以保證，建議有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的認可。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理、取暖費等欠費均由被執行人承擔，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，權屬變更過程中產生的稅、費(包括但不限于所得稅、增值稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、水利基金費以及更名中規定繳納的各種費用)及基于拍賣標的上相關的原欠繳稅款，依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體和買受人按繳費比例各自承擔(詳情見公告附加應繳稅費測算表)。最終應繳稅費金額應當以拍賣實際成交價格或以物抵債價格計算確定。法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
五、關于房產限購要求：*.受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍本院不予受理。*.競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房條件及自愿承擔法律后果，需在報名開拍前向我院郵寄具備購房條件的證明(地址：黑龍江省鶴崗市興安區興東路*號興安區人民法院執行局收 電話****-*******或***********)。*.拍賣成交后，經審核買受人不符合持續具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，本院不予受理。*.買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產或與當事人之間惡意串通成交的，視為該拍賣行為無效，并依法承擔賠償責任，人民法院根據情節輕重予以罰款、拘留。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
六、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前一周與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無。
九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、拍賣余款請在拍賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：鶴崗市興安區人民法院涉案款專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失，并需要彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，根據《民事訴訟法》第一百一十一條及《最高法關于適用(民事訴訟法)的解釋》第一百八十七條之規定人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。。
黑龍江省鶴崗市興安區人民法院
二〇二五年一月十六日
