河北省承德市鷹手營子礦區人民法院
關于拍賣承德市鷹手營子礦區壽王墳鎮南臺子綜合樓庫房*的公告
承德市鷹手營子礦區人民法院****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淘寶司法拍賣網絡平臺,以網絡電子競價方式公開進行網絡司法拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：承德市鷹手營子礦區壽王墳鎮南臺子綜合樓庫房*
起拍價：*****.**，保證金：***.**元，增價幅度：***.**元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**止(節假日休息)接受咨詢，有意者請于****年*月*日全天自行安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、標的物以實物現狀為準，司法拍賣公告、競買須知和標的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實物狀況信息僅作參考，本院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。競買人參與競買的行為，視為競買人對標的物的實物狀況和瑕疵已全部知悉和認可，相應法律后果由其自行承擔。
特別提示：
本拍賣房產不具備初始登記條件，無規劃手續也未查詢到其他證照，為現狀處置。買受人應向不動產登記部門充分了解該情況及風險，再決定是否購買，參與競買行為后果詳見第五條。評估面積**.**平方米，但以實際為準。
如拍賣標的物存在違法違章情況，本次拍賣行為不具有將拍賣標的物違法、違章部分合法化的效力。如拍賣成交后，標的物被認定為違法違章建筑而強制拆除的風險，由買受人承擔。
被執行人已經在拍賣標的物上設立租賃權，本次拍賣為帶租拍賣，租賃期限至****年**月*日止，年租金****.**元。按照“買賣不破租賃”原則，拍賣成交后，由承租人向買受人繼續履行租賃合同，到期后由買受人與承租人按照租賃合同約定解決不動產交付問題。
競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認。
申請執行人參加拍賣申請免交拍賣保證金的，可以自司法拍賣公告發布之日起** 日內，向本院提交書面申請，經本院審查后在系統中確認。拍賣標的物優先購買權人申請優先購買的，可以自司法拍賣公告發布之日起** 日內，向本院提交書面申請和能夠證明其享有優先購買權的材料，經本院審查后在系統中確認。未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。優先購買權人逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的享有的優先購買權。
根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，競買人申請參與競拍的，應當受房產所在地限購政策約束。競買人應當在參與競買前，自行向有關部門咨詢與此相關的法律和政策規定。競買人報名參與競拍即視為承諾其具備購房資格并自愿承擔法律后果。
六、標的物成交后有關過戶、辦證(如果能過戶或辦證)所涉及的相關稅、費按照相關法律、行政法規規定由相應主體承擔，標的物所涉及的欠費等按法律規定承擔。
七、對本院執行行為或者標的物權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：本房產租賃人有優先購買權(需確認)。優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
十、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網拍系統提示報名繳納保證金系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。(保證金支付幫助：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，交款時請標注購買的房號，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：并在****年*月**日前(遇節假日順延)憑付款憑證及相關身份材料到承德市鷹手營子礦區人民法院(地址承德市鷹手營子礦區鷹城大街**號)簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交接手續。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：承德市鷹手營子礦區人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：***********************
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、本院發布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務必認真閱讀。競買人在網絡司法拍賣平臺報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須
知》的規定履行義務和承擔責任。此公告也用于公示通知本案申請執行人、被執行人、抵押權人、優先購買權人等相關利害關系人，公示滿五日視為已經通知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(事先短信聯系)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
承德市鷹手營子礦區人民法院
二〇二五年十二月十二日
