拍賣公告
忠縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執行人依法選定在淘寶司法拍賣網絡平臺(**.******.***/***/**，賬號：忠縣人民法院)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物：忠縣白公街道港城大道*號*-**房屋(五洲萬商商貿城)
(一)據評估報告記載：標的物樓盤名稱為“五洲萬商商貿城”，產權證號：渝(****)忠縣不動產權第*********號，建成年代約為****年，權利性質為出讓，用途為其他商服用地/商業服務，建筑面積**.**平方米、套內面積**.*平方米，總層數為地上*層，標的物所在層為名義層*層，房屋結構為鋼筋混凝土結構，使用期限為****年**月**日止。標的物已查封，有抵押，目前使用狀況為租賃。標的物詳情見評估報告。
特別說明：港城大道*號*-*至*-**號、五洲大道*號附*號*-*至*-**號分別和相鄰房屋內部打通后又重新分隔使用；港城大道*號*-*至*-*號的躍*層、躍*層分別和其同樓層的相鄰房屋打通合并使用。進入躍*層需通過位于港城大道*號*-*號的躍*層的樓梯通道進入，港城大道*號*-*號與港城大道*號*-*號的躍*層內部無樓梯通道至躍*層。
(二)標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
(三)該標的房屋內部及周邊情況，請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
(四)勘察時從物業了解到標的物截至****年*月暫無物業欠費，物業費標準*元/平方米/月，此情況未經司法確認，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，請競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔。
(五)本次拍賣范圍包含房屋所有權及占用范圍內的土地使用權以及所在物業共享的公共部分的設施設備，不包含室內二次裝飾裝修、動產及相應的債權債務等其他財產或權益。
標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任，法院負責以現狀交付，恢復原狀的相關費用由買受人承擔。
本公告所附《評估報告》僅作為拍賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由重慶登錄后查看登錄后查看安排)。重慶登錄后查看登錄后查看聯系電話：***-***-****。
二、根據****年**月**日起施行的法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)
五、標的物以現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，基于本次交易標的物過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請于本次拍賣開始*日前與本院聯系。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內繳入法院指定賬戶。(開戶單位：忠縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看；賬號：*************************)
十、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人保證金不予退還且不得再次參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
十一、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳说奈锸褂玫乃?、電、氣、物業管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。
如標的流拍后，申請人選擇以物抵債的，亦自行承擔本條第一款所述的全部費用。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
特別提醒：對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(重慶登錄后查看登錄后查看)以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，否則產生的一切法律后果自行承擔。
咨詢公司：重慶登錄后查看登錄后查看
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忠縣人民法院咨詢電話：***-********王法官
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聯系地址：重慶市忠縣忠州街道新華支路*號
忠縣人民法院
二〇二五年八月十四日
