連云港市海州區(qū)人民法院
關于對位于海州區(qū)鹽河北路**號仕方國際商住小區(qū)**號樓****室的拍賣公告(第二次拍賣)
江蘇省連云港市海州區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在連云港市海州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址 ：登錄后查看/****/**；戶名：連云港市海州區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：連云港市海州區(qū)鹽河北路**號仕方國際商住小區(qū)**號樓****室。規(guī)劃用途：其它，毛坯，總層數(shù)**層，拍賣房產(chǎn)所在層**層，有電梯，建筑面積：**.**平方米，專有面積：**.**平方米，分攤面積**.**平方米，房屋性質(zhì)：市場化商品房，宗地性質(zhì)：出讓，竣工時間：****-**-**。不動產(chǎn)證書號：蘇(****)連云港市不動產(chǎn)權第*******號。
房產(chǎn)以實際交付為準。
具體請競買人實地看樣，確認后再報名參拍(咨詢電話：***********)。
處置參考價：**.**萬元
本次為第二次拍賣。
拍賣起拍價為：**.**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(或其整倍數(shù))。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參加競買人未開設淘寶賬戶或需聯(lián)名競買的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始三天前向連云港市海州區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)(辦理委托手續(xù)后方可報名交保證金)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到連云港市海州區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合法律規(guī)定，競買活動認定為受托人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前一日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與本院委托的司法拍賣輔助機構登錄后查看聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，電話：***********。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提示：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的其它費用依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標的物有關人員(案件當事人、他物權人、優(yōu)先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買，優(yōu)先購買權人行使優(yōu)先購買權的，也應參與網(wǎng)絡應價；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始的前三個工作日與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶帳戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定帳戶，拍賣余款在成交之日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：連云港市海州區(qū)人民法院，賬號：賬號：********************- ******，開戶行：登錄后查看，地址：連云港市海州區(qū)海寧西路*號(中茵名都小區(qū)西北角)) 。
十、司法拍賣因標的物本身價值原因，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(網(wǎng)址****：//登錄后查看.)，競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、特別提醒：《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條
實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn):
(一)負責執(zhí)行的人民法院
(二)網(wǎng)絡服務提供者
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織
(四 )第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。本規(guī)則其他未盡事宜，請致電咨詢。
拍賣輔助機構：登錄后查看
咨詢電話：***********尤經(jīng)理
**********(淘寶網(wǎng))
監(jiān)督電話：****-********,****-********
聯(lián)系地址：江蘇省連云港市海州區(qū)新建中路**號。
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