競買公告
貴州省清鎮(zhèn)市人民法院
關(guān)于拍賣貴州省貴陽市觀山湖區(qū)林城路貴陽國際金融中心一期商務(wù)區(qū)項目**號樓*層*號、*層*號、*層**號房屋
(變賣)
貴州省清鎮(zhèn)市人民法院定于****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在貴州省清鎮(zhèn)市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(登錄后查看)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)林城路貴陽國際金融中心一期商務(wù)區(qū)項目**號樓*層*號、*層*號、*層**號房屋。
房屋情況：房屋權(quán)利人/備案權(quán)利人為登錄后查看，房屋位于貴州省貴陽市觀山湖區(qū)林城路貴陽國際金融中心一期商務(wù)區(qū)項目**號樓*層*號[建筑面積：***.**平方米]、*層*號[建筑面積：**.**平方米]、*層**號房屋[建筑面積：**.*平方米](注：該登記信息來源于不動產(chǎn)登記中心回執(zhí)，房屋是否已辦理房產(chǎn)證不詳，請買受人自行查詢)。該房屋所在樓棟總層數(shù)**層，電梯房，結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，處置房屋位于*層，房屋為辦公用房。
層高約*米，*套打通整體用于“律師事務(wù)所”經(jīng)營；通風(fēng)、采光效果良好(本院負責(zé)騰房，但騰房時間未定，買受人應(yīng)至人民法院了解后再購買)。
區(qū)位狀況：東長嶺北路，西抵廣惠街，南抵通元街，北抵金朱東路。
道路狀況：房屋所在區(qū)域內(nèi)主干道為主，次干道為輔，主干道為長嶺北路、通元街、金朱東路主次要干道，路面寬闊，道路狀況較好，通行時間不受限制。
出入可利用的交通工具：公交車、網(wǎng)約車、出租車等，房屋距離公交站點較近，有**路、**路、**路等多路公交車停靠附近，公交班次多輻射范圍廣，乘坐出租車方便，交通便捷度良好。
停車方便度：房屋所在區(qū)域內(nèi)有地上、地下停車場，停車位數(shù)量較好，停車方便度較高。
公共服務(wù)設(shè)施：房屋周邊有貴陽市觀山湖區(qū)會展城第二中學(xué)、中天銘廷小學(xué)、觀山湖中學(xué)、貴州省人民醫(yī)院(觀山湖院區(qū))等以及各類銀行、酒店等公共服務(wù)配套設(shè)施較完善。
按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅持獨立、客觀和公正的原則，按照必要的評估程序，對評估資產(chǎn)的市場價值采用比較法進行了評估。根據(jù)以上評估工作，得出如下評估結(jié)論：
評估價值時點分別為****年*月**日清鎮(zhèn)市人民法院納入評估范圍的被執(zhí)行人登錄后查看名下位于貴州省貴陽市觀山湖區(qū)林城路貴陽國際金融中心一期商務(wù)區(qū)項目**號樓*層*號房屋[不動產(chǎn)權(quán)證書號：黔(****)觀山湖區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：***.**平方米]、貴州省貴陽市觀山湖區(qū)林城路貴陽國際金融中心一期商務(wù)區(qū)項目**號樓*層*號房屋[不動產(chǎn)權(quán)證書號：黔(****)觀山湖區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：**.**平方米],總價值為人民幣*******元(壹佰柒拾萬零陸仟零捌拾叁元整)，****元/平方米(注：以上摘自登錄后查看出具的黔金正【******】房評****號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告)；貴州省貴陽市觀山湖區(qū)林城路貴陽國際金融中心一期商務(wù)區(qū)項目**號樓*層**號房屋[不動產(chǎn)權(quán)證書號：黔(****)觀山湖區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：**.*平方米]，總價值為人民幣******元(捌拾壹萬叁仟陸佰陸拾元整)，****元/平方米(注：以上摘自登錄后查看出具的華瑞房估評字【****】第****號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告)。
經(jīng)本院合議庭合議變賣起拍價為*******元，****元/平方米，保證金：******元，增價幅度：****元。
特別提醒：*、房屋坐落、辦證、入駐等相關(guān)事宜請自行前往了解。
*、競買人需詳細咨詢房屋過戶(包含水、電、天然氣、煤氣過戶)的相關(guān)政策，先行向相關(guān)部門咨詢清楚流程，房屋過戶風(fēng)險自行承擔(dān)(包含短期內(nèi)無法順利過戶等情形)，本院只負責(zé)提供成交裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書給買受人由其自行辦理過戶手續(xù)，不作任何形式的過戶承諾。
*、因變賣的是房屋，降價幅度較大，故特別提醒競買所得人辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費)及有可能存在的其他費用全部由競買人承擔(dān)，具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，本院不做相關(guān)釋明。
*、競買所得人需承擔(dān)變賣房屋所欠變賣成交前的物業(yè)費、水電費、天然氣費、煤氣費，具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，本院不做相關(guān)釋明。
*、基礎(chǔ)設(shè)施是否達“六通”，即通電、通上水、通下水、通路、通訊、通氣，請競買人于拍賣前自行至相關(guān)單位查詢了解，本院不做相關(guān)釋明。
*、競拍人需注意：競買人競拍房屋成功后務(wù)必在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)將尾款繳納完畢,并于每周二財產(chǎn)處置組接待時間到局辦理相關(guān)確認手續(xù)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向貴州省清鎮(zhèn)市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到貴州省清鎮(zhèn)市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院現(xiàn)已委托“登錄后查看”開展相關(guān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助業(yè)務(wù)，變賣期間不支持看房，若需了解房屋情況請自行前往查看。
四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：變賣期開始后，需交齊變賣預(yù)繳款取得競買資格方可出價，若有競買人在變賣期中的任一時間報名并且出價，則變賣程序自動進入**小時倒計時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買，變賣財產(chǎn)由變賣程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所涉及的一切稅費均由買受人承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在競得標(biāo)的物之日起五日內(nèi)繳入法院指定賬戶[開戶名稱：清鎮(zhèn)市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，銀行行號：************，開戶賬號：*******************，開戶地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金融城東三塔]，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的競買須知。
特別提醒：本院建議競拍人在競拍前務(wù)必逐句認真、仔細閱讀競買公告、競買須知、評估報告內(nèi)容。
法院監(jiān)督電話：****-********(監(jiān)察室)
聯(lián)系電話及地址：****-********，貴州省貴陽市清鎮(zhèn)市人民法院執(zhí)行局(職教路與清州大道交叉口)
清鎮(zhèn)市人民法院
二〇二五年十一月十九日
