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林芝市巴宜區人民法院

關于青海省西寧市城東區夏都大街***號*號樓*單元****號房屋的變賣公告

西藏自治區林芝市巴宜區人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(競價周期與延時的除外)在林芝市巴宜區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物：拍賣對蔣曉青名下的，位于青海省西寧市城東區夏都大街***號*號樓*單元****號，建筑面積**.**平方米，套內建筑面積：**.**平方米，土地登記用途為住宅用地(產權年限**年)、房屋登記用途為住宅用房,有權證信息。上述內容僅供參考，具體以現場及實際為準。

變賣價：人民幣******.**元(大寫人民幣叁拾陸萬元整)。保證金：人民幣*****.**元(人民幣肆萬元整)，增價幅度人民幣****.**元(人民幣叁仟元整)。

二、變賣流程：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納******.**元的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。

競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

提示：委托關系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人和被執行人各自承擔，具體費用請競買前至相關單位自行查詢。涉及辦理權屬轉移之前、根據法律政策規定應由被執行人承擔的費用，從拍賣款中扣除繳納。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，繳入指定賬戶：

*、戶 名：林芝市巴宜區人民法院執行專戶

開戶銀行：登錄后查看市巴宜區支行

賬 號：*******************

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、關于變賣中悔拍的特別提示：本次變賣標的物經過競價變賣成功后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十四、變賣成交的，依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

法院咨詢電話：****-*******,***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

西藏自治區林芝市巴宜區人民法院

二〇二五年八月四日