變賣公告
山東省濟(jì)南市平陰縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)，在山東省濟(jì)南市平陰縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)(法院賬戶名：濟(jì)南市平陰縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、 變賣標(biāo)的：山東省濟(jì)南市平陰縣錦水城小區(qū)公建*號(hào)樓東二單元十層**戶(附地下室*.**平方米)房產(chǎn)。
起拍價(jià)：******.**元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元及其整倍數(shù)。
房屋所有權(quán)人：張海波(朱**)共同所有。房屋水、電、暖可正常使用。
注:交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律規(guī)定，應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)所有人繳納的稅費(fèi)由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)，應(yīng)該由買受人繳納的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，法律無(wú)明確規(guī)定的其余費(fèi)用由買受人承擔(dān)。其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)由買受人先行承擔(dān)。
二、咨詢的時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍前*個(gè)工作日接受咨詢，請(qǐng)競(jìng)買人自行安排看樣。
咨詢時(shí)間：上午*:**-**:**；下午**:**-**:**.節(jié)假日和周末不接受咨詢。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；保證金為變賣預(yù)繳款中的*萬(wàn)元；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、*.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，后續(xù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人自行處理。
*.買受人憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書，自行到相關(guān)管理部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門單位咨詢確認(rèn).
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：有。
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u結(jié)束后*日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，付款時(shí)請(qǐng)?jiān)阢y行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號(hào)拍賣余款”。詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
平陰縣人民法院
賬號(hào)：*************************
開(kāi)戶行：登錄后查看
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值高，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
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平陰縣人民法院
二〇二五年十二月二日
