變賣公告
烏海市烏達區人民法院將于****年*月**日**時在烏海市烏達區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：烏海市烏達區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**，變賣期限為**日，現就有關變賣事宜進行公示和特別提示，敬告各位競買人：
一、拍賣標的：內蒙古自治區烏海市烏達區愛民街南三街坊歐洲銘城生活廣場*號樓*單元***室。
瑕疵情況說明：*、標的物以實物現狀為準，本院所展示的圖片與說明等僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度:****元
二、競買人條件：
競買人應當具備完全民事行為能力。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競買開始前按照本須知第四條的規定向法院辦理委托手續。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書、領取變賣成交裁定書、領取標的物的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取變賣成交裁定書、領取標的物。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、本次網絡司法變賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：
(一)負責執行的人民法院； (二)網絡服務提供者； (三)承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。 四、競買人可以委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)代為競買，相關權利義務由委托人承擔。但委托人與被委托人(委托代理人)須在競價開始前兩個工作日內同時到本院、提交合法齊備的有效證明及手續，并經本院審核確認后通知網絡服務平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍、成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續的，競買活動視為參拍人本人行為。
五、特別說明：*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。
*、系統中提示的【保證金】，用于：變賣成交后買受人反悔不買，法院將從變賣預繳款中扣除相應的保證金金額(在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名、出價競買)。
六、變賣方式：至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。
八、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所產生的所有費用由買受人負擔。
九、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯系。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十一、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人須先經法院確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。
十二、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十三、變賣成交的,如果成交價等于變賣預繳款,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣預繳款,高出部分的變賣余款請在成交后三十日內繳入法院指定賬戶(戶名：烏海市烏達區人民法院，開戶銀行：登錄后查看營業室，賬號：*******************。)
變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
特別提示:變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的,保證金不予退還。因買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
十四、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、保證金、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向執行法院咨詢。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話: ****-*******(張亮)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
烏海市烏達區人民法院
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